Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1077/2015 (2-5862/2014;) ~ М-5115/2014 от 10.12.2014

Дело № 2-1077/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2015 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой,

при секретаре И.С. Згонниковой,

с участием помощника прокурора Коминтерновского района города Воронежа В.Ф. Башкиревой,

представителя истца ГОБУ НПО ВО «Профессиональное училище (№) <адрес>» В.А. Бабенкова, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению государственного образовательного бюджетного учреждения начального профессионального образования Воронежской области «Профессиональное училище (№) <адрес>» к Шкирминой Т. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГОБУ НПО ВО «Профессиональное училище (№)» обратилось в суд с исковым заявлением к Т.В. Шкирминой, в котором просило выселить ответчика из помещений №(№), (№), общей площадью 18,7 м2, жилой площадью 11,4 м2, расположенных в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес>, так как договор найма с ответчиком прекращён, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения в размере <данные изъяты>. В обоснование требований указано, что ответчик проживает в спорных жилых помещениях без законных оснований. Т.В. Шкирмина никогда не работала у истца, последний договор найма от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) был заключён до (ДД.ММ.ГГГГ). Также ответчик не производит плату за жилое помещение, в связи с чем образовалась взыскиваемая задолженность.

Впоследствии исковые требования были уточнены, ГОБУ НПО ВО «Профессиональное училище (№)» просило выселить Т.В. Шкирмину, (ФИО)5 из помещений №(№) общей площадью 18,7 м2, жилой площадью 11,4 м2, расположенных в общежитии по адресу: город Воронеж, <адрес>, взыскать с Т.В. Шкирминой, (ФИО)5 задолженность по оплате жилого помещения в размере <данные изъяты>.

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) принят отказ ГОБУ НПО ВО «Профессиональное училище (№)» от исковых требований в части выселения Т.В. Шкирминой, (ФИО)5 из помещений №(№), (№), общей площадью 18,7 м2, жилой площадью 11,4 м2, расположенных в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес>.

После уточнения исковых требований, ГОБУ НПО ВО «Профессиональное училище (№)» просило взыскать с Т.В. Шкирминой задолженность по оплате жилого помещения в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ГОБУ НПО ВО «Профессиональное училище (№) <адрес>» В.А. Бабенков, действующий на основании доверенности, поддержал уточнённые требования, просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Т.В. Шкирмина в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Как установлено п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст.ст. 680, 684–686, абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует, что истцу на праве оперативного управления принадлежит общежитие по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) (№). Указанное здание было передано истцу на основании приказа Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О закреплении на праве оперативного управления государственного имущества».

Между истцом и ответчиком был заключён договор найма жилого помещения в общежитии от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), по условиям которого истец передал ответчику и членам его семьи за плату жилое помещение, находящееся в оперативном управлении истца, состоящее из помещений №(№), (№), расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, для временного проживания. Договор был заключён на срок с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ).

По информации истца ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении с 2010 года. В судебном заседании ответчик подтвердил указанный факт, однако указав, что с (ДД.ММ.ГГГГ) в спорном жилом помещении не проживала.

В период проживания в спорном жилом помещении у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты>, а именно по оплате жилого помещения в 2010 году <данные изъяты>, в 2011 году <данные изъяты>, в 2012 году <данные изъяты>, в 2013 году <данные изъяты>, в 2014 году <данные изъяты>, в 2015 году <данные изъяты>, по оплате коммунальных услуг в 2014 году <данные изъяты>, в 2015 году <данные изъяты>.

На основании изложенного, учитывая признание ответчиком факта проживания в спорном жилом помещении в 2010–2013 годах, срок договора найма от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), суд приходит к выводу, что требования ГОБУ НПО ВО «Профессиональное училище (№) <адрес>» подлежат удовлетворению частично. С ответчика необходимо взыскать задолженность по оплате жилого помещения за период с 2010 по 2013 годы в размере <данные изъяты>, исходя из следующего расчёта: <данные изъяты>

Довод стороны истца о том, что с ответчика необходимо взыскать задолженность по оплате жилого помещения в 2014 году <данные изъяты>, в 2015 году <данные изъяты>, по оплате коммунальных услуг в 2014 году <данные изъяты>, в 2015 году <данные изъяты>, не может быть принят судом во внимание.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О судебном решении» имеющие значение для дела факты должны быть подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59–61, 67 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении настоящего гражданского дела истец не представил суду доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в 2014–2015 годах.

По информации ОАСР УФМС России по Воронежской области ответчик с (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирована по адресу места жительства: <адрес>

Договор найма от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) истёк (ДД.ММ.ГГГГ). Поскольку договор был заключён на срок до одного года, то к правоотношениям сторон не применяются правила, установленные ст. 684 ГК РФ, о пролонгации договора.

В то же время факт непроживания ответчика в 2014–2015 годах в спорном жилом помещении подтверждается не только показаниями Т.В. Шкирминой, но и актом от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), составленным работниками истца, из которого следует, что вручить ответчику извещение об освобождении занимаемой площади не представляется возможным, поскольку ответчик не проживает по данному адресу, где находится в настоящее время не известно.

На основании изложенного у суду отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за 2014–2015 годы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления ГОБУ НПО ВО «Профессиональное училище (№)» оплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>, что подтверждается платёжными поручениями от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), от (ДД.ММ.ГГГГ) (№).

На основании подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, учитывая размер удовлетворённых судом требований, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> исходя из следующего расчёта: <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного образовательного бюджетного учреждения начального профессионального образования <адрес> «Профессиональное училище (№) <адрес>» к Шкирминой Т. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать со Шкирминой Т. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения <адрес>, в пользу государственного образовательного бюджетного учреждения начального профессионального образования <адрес> «Профессиональное училище (№) <адрес>» (ИНН (№), дата регистрации в качестве юридического лица (ДД.ММ.ГГГГ)) задолженность по оплате жилого помещения за период с 2010 по 2013 годы в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья:        подпись                        Л.В. Анисимова

Мотивированное решение суда

изготовлено 01.07.2015 года

Копия верна.

Судья:

Секретарь: