Решение по делу № 2-4583/2016 ~ 04101/2016 от 05.08.2016

Дело № 2-4583/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.09.2016 года г. Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области

в составе председательствующего, судьи Сухаревой Н.Р.

с участием истца – Саранчук С.А.,

представителя истца Мищенко Ю.В., действующей по устному ходатайству,

при секретаре Чучвага И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саранчук С.А. к Администрации г.Оренбурга о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Саранчук С.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка, ФИО15 После ее смерти открылось наследство, заключающееся в незавершенном строительством жилом доме <данные изъяты>, расположенном на надлежаще отведенном земельном участке по адресу: <адрес>.

Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, где были указаны она, и ее сестры- Дубская Л.А., Дубская Е.А., которые от принятия наследства отказались. Иных наследников не имеется.

Однако надлежащему оформлению наследственных прав заявителя препятствует отсутствие государственной регистрации прав наследодателя на указанный ОНС, который она не успела осуществить при жизни.

При этом право Тыщенко А.С. на незавершенный строительством дом подтверждается кадастровым паспортом на жилой дом, справкой ГУП ОЦИиОН, на основании которых данный дом числится за наследодателем.

Поскольку наследодатель не успела оформить при жизни право собственности на указанный объект недвижимости, просит суд включить в наследственную массу после смерти Тыщенко А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (с пристроем) <данные изъяты>, одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу <адрес>, признать за Саранчук С.А. право собственности на указанный жилой дом по праву наследования по адресу: <адрес>

Истец Саранчук С.В., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в пределах доводов искового заявления, просила удовлетворить.

Представитель истца, допущенная судом к участию в деле по устному ходатайству истца, Мищенко Ю.В., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что, ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца, Тыщенко А.С., после которой открылось наследство в виде незавершенного строительством дома литер № расположенного по адресу: <адрес>. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства с завещанием, где были указаны она, и двое ее сестер, Дубская Л.А., Дубская Е.А., которые от принятия наследства отказались в ее пользу. Иных наследников не имеется. Однако оформить свои наследственные права на дом она не может, поскольку он является объект незавершенного строительства. Просила суд включить в наследственную массу после смерти Тыщенко А.С. одноэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на данный дом в порядке наследования.

Ответчик Администрация г.Оренбурга в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном отзыве просила рассмотреть дело по имеющимся доказательствам, в отсутствие ответчика.

Третьи лица Сергеева Л.А. ( в прошлом Дубская Л.А. – свидетельство о браке от ДД.ММ.ГГГГ), а также Драгунова Л.А. ( в прошлом Дубская Е.А. – свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ) представили заявления об отсутствии возражений по иску, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения истца и ее представителя, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти серии I-PA № Тыщенко А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На случай своей смерти Тыщенко А.С. распорядилась своим имуществом, завещав его после смерти своим внучкам Дубская Л.А., Саранчук С.А., Дубская Е.А. в равных долях каждой (завещание от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса следует, что наследственное дело после Тыщенко А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тыщенко А.С. купила дом по адресу: <адрес>, полезной площадью 28<данные изъяты>

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> – Мутновой, <адрес> расположен жилой дом общей площадью 44, 6 кв.м.

Из справки ГУП ОЦИиОН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в домовладении № по <адрес> – <адрес> расположен жилой дом литер А, который находится в собственности Тыщенко А.С., на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №. К основному строению возведен пристрой литер <данные изъяты> документы, разрешающие строительство и ввод в эксплуатацию, не предъявлены. Площадь дома литер <данные изъяты>

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ здания и сооружения, помещения, оборудование и иное имущество, одноэтажный жилой дом, литер А с пристроем литер А3 по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес> соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению эксперта ООО «Оренбургпроектстройэкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ об обследовании строительных конструкций жилого дома литер АА3, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из технического заключения, выполненного экспертом ООО «Оренбургпроектстройэкспертиза», следует, что состояние строительных конструкций жилого дома литер № расположенного по адресу <адрес> –<адрес> оценивается как «работоспособное», все инженерные коммуникации, необходимые для комфортного проживания собственников жилого дома, подведены и пригодны для эксплуатации. Жилой дом литер № расположенный по адресу <адрес> отвечает требованиям нормативных документов (СНиП) и не создают угрозы для жизни здоровья людей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО9, которая суду пояснила, что Саранчук С.А. доводиться ей дочерью, неприязненных отношений нет. Дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретён в ДД.ММ.ГГГГ г. Тыщенко А.С. в ДД.ММ.ГГГГ. Когда проводили газ, решили сделать пристрой. Но оформлять Тыщенко А.С. не стала, поскольку раньше были другие законы. Пристрой Тыщенко А.С. делала своими силами, сама затрачивала на это денежные средства. После ее смерти было оставлено завещание, согласно которому наследниками дома были ее дочери, однако двое дочерей отказались от наследства в пользу Саранчук С.А.

Свидетель ФИО10 пояснила, что истица ее подруга, с которой они знакомы с детства. Ей достоверно известно, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> раньше жила бабушка истицы, к данному дому возведен пристрой, за счет чего была увеличена площадь дома. Пристрой Тыщенко А.С. делала своими силами, сама затрачивала на это денежные средства. Сейчас дом принадлежит истцу, и она проживает в нем со своей семьей.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку их заинтересованности в исходе дела не установлено. Данными свидетельскими показаниями подтверждается, что Тыщенко А.С. своими силами и за свой счет возвела к дому пристрой, после чего площадь дом увеличилась. Также подтверждается, что истец фактически приняла наследство, вселившись в данный дом и проживая в нем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может осуществляться как подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, так и фактическим принятием наследственного имущества.

Суд, разрешая требования истца о включении в состав наследственной массы после смерти Тыщенко А.С. жилого дома №, одноэтажного, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворяет данное исковое требование истца, поскольку при жизни Тыщенко А.С. на законных основаниях приобрела право собственности на спорный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> что подтверждается представленным в материалы дела договором купли от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, земельный участок под законным домом, на законных основаниях принадлежал Тыщенко А.С.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При жизни Тыщенко А.С. в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности, был возведен пристрой Литер №.

Никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения пристроя и ее право на данное имущество; пристрой самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде. Кроме того, как следует из представленных заключений, данное строение соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарно-техническим нормам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом видоизменился и стал состоять из двух литеров - № жилой дом Литер № подлежит включению в наследственную массу после смерти Тыщенко А.С., в связи с тем, что истец Саранчук С.А. является единственным наследником после смерти своей бабушки, поскольку иные наследники-сестры истца отказалась от принятии наследства, в связи с чем, на основании действующего законодательства за ней признается право собственности на вышеуказанный дом в порядке наследования.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что наследницей по завещанию после смерти Тыщенко А.С. на домовладение, принадлежащее ей при жизни, является Саранчук С.А.. Суд считает обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, доказанными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Саранчук С.А. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Тыщенко А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер №, одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Саранчук С.А. право собственности на жилой дом литер №, одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью 44,6 кв.м, расположенной по адресу <адрес> по праву наследования.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Р. Сухарева

Решение изготовлено в окончательной форме 28.09.2016 года.