Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2010 ~ М-343/2010 от 23.03.2010

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м  Р О С С И Й С К О Й  Ф Е Д Е Р А Ц И И

17.05.2010 года Курагинского районного суда

Красноярского края в п.Курагино в составе:

председательствующего –  Гориной А.Г.

при секретаре                   -  Красничкиной Л.С.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, ФИО4 к администрации п.Курагино о признании права долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6, ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации п.Курагино о признании права долевой собственности на квартиру, мотивируя тем, что 14 октября 1992 года на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО1, ФИО6, ФИО5 и ФИО4 передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 51,7 кв.м., расположенная в ..., ... ....

          В последствии, без получения необходимых разрешений истцы осуществили реконструкцию квартиры, а именно возвели отапливаемую жилую пристройку, за счет которой площадь строения – квартиры была увеличена на 13 кв.м. и составила 64,7 кв.м.

          18 января 2008 года умер один из собственников квартиры – ФИО1, наследниками умершего по закону являются истцы.

          При оформлении документов для вступление в наследство была проведена техническая инвентаризация квартиры, в ходе которой было выявлено увеличение площади квартиры за счет возведения жилой пристройки.

           В настоящее время истцы лишены возможности получить на квартиру правоустанавливающие документы в порядке наследования, поскольку при возведении жилой пристройки к квартире, разрешение органа архитектуры и градостроительства на реконструкцию не получалось.

          При обращении в отдел архитектуры и градостроительства администрации Курагинского района для получения заключения о том, что указанная самовольная постройка не нарушает законных интересов других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, истцам было отказано в получении заключения.

         Земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, принадлежит ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

         Необходимость оформления своих прав на недвижимое имущество требуется истцам для введения его в легальный оборот и последующим распоряжением данным имуществом.

          В судебном заседании ФИО6, действующая от своего имени, а также по доверенности от имени ФИО5 и ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их изложенными выше доводами.

           Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал и пояснил, что администрация п.Курагино не имеет возражений о признании за истцами права долевой собственности на квартиру, расположенную в ...

           Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункту 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Гражданское законодательство не содержит норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, поэтому в силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ применяется аналогия закона, сходные отношения урегулированы статьей 222 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истцами без соответствующего разрешения была возведена жилая пристройка, в результате чего увеличилась площадь принадлежащей им квартиры на 13 кв.м.

Указанная пристройка возведена на земельном участке, принадлежащем ФИО6

Согласно объяснения ФИО3, проживающего в соседях с истцами в ..., ... ..., возведенная истцами жилая пристройка не создает их семье угрозы жизни и здоровью, претензий по поводу её возведения не имеет.

Представитель ответчика ФИО2 также не возражал о признании права долевой собственности за истцами на квартирустройку8-1..

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов о признании за ними права долевой собственности на указанную выше квартиру подлежат удовлетворению.

              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать за ФИО6, ФИО5, ФИО4 право долевой собственности на квартиру, общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м., расположенную по адресу: ... ..., ..., ..., ... в равных долях.

      Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через
Курагинский районный суд.          

                                            Председательствующий:  

Копия верна:                     Председательствующий:                    Горина А.Г.