Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2011 ~ М-254/2011 от 30.06.2011

       Дело № 2-264 (2011 год)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж Воронежской области 28 июля 2011 года

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Фроловой И.И. - при секретаре Паниной И.А. с участием

истца Требунцовой Л.П.,

ответчиков М.Н., Л.Ф., В.И., действующей, в т.ч. в качестве представителя ответчика Тереховой А.С. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Требунцовой Л.П. к Ж.Н., М.Н., Тереховой А.С., В.И., Л.Ф. о признании права собственности в порядке наследования,

                                                            УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что после смерти ее мужа Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось указанное наследство. Н.И. приобрел право собственности на 2/9 доли в доме на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Ситниковой Т.В. В указанном свидетельстве о праве на наследство был указан номер наследуемого <адрес> В связи с этим нотариус Тишанинова С.Л. отказала в оформлении наследства за ней, открывшегося после смерти Н.И., т.к. не соответствует адрес наследуемого объекта, указанного в справке БТИ, адресу, указанному в правоустанавливающем документе на наследуемый объект (свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Ситниковой Т.В.). Фактически она приняла наследство - 2/9 доли дома, в настоящее время ей необходимо оформить право на это имущество.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены администрация городского округа - г.Нововоронеж, Межрайонная инспекция ФНС РФ № по Воронежской области.

В настоящее судебное заседание не явились ответчики Ж.Н., Тереховой А.С., представители третьих лиц - Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Воронежской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, Администрации городского округа - город Нововоронеж, будучи надлежащим образом и своевременно извещенными о слушании дела. От Ж.Н., представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, Администрации городского округа - город Нововоронеж поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В связи с этим согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке, учитывая отсутствие возражений у участвующих в деле лиц.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики В.И. и Л.Ф. не возражают против удовлетворения заявления.

Ответчик М.Н. признала иск Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику М.Н. разъяснены судом. Последствия признания иска ответчику понятны, что отражено в протоколе судебного заседания. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию в соответствии со ст.39, ст.173 ГПК РФ.

В письменных заявлениях, представленных суду, ответчик Ж.Н. согласна с заявленными требованиями, представитель третьего лица - администрации городского округа - г.Нововоронеж - просит принять решение на усмотрение суда.

Кроме того, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ч.1, ч.3 ст.17 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Ст.35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Одним из способов защиты гражданских прав является признание иска (ст.12 ГК РФ).

Ст.2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений.

Ст.5 ФЗ от 30.11.1994г. N 52-ФЗ "О введении в действие ч.1 Гражданского кодекса РФ" предусмотрено, что ч.1 ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие; по гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, ч.1 ГК РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. В связи с этим к спорным правоотношениям сторон по настоящему делу суд применяет нормы материального права, действовавшие на момент возникновения этих отношений.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав установлен ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. №219.

В силу ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1, ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Ст.1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №33 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

П.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, справке бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ по землеотводным документам площадь земельного участка под домом составляет <данные изъяты> фактически по данным последней инвентаризации - на земельном участке площадью <данные изъяты> (л.д.11, 21).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной бюро технической инвентаризации г.Нововоронеж Воронежской области, инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом того, что основной жилой дом (лит.А, А1) в результате пожара имеет 22% сохранности, подлежит сносу, составляет 3980 руб. (л.д.22).

Согласно решению Нововоронежского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за И.И. - 2/3 доли и за Л.Ф. - 1/3 доли (л.д.69-70). В связи с этим бюро технической инвентаризации <адрес> выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на <адрес>, в котором указаны те же собственники и доли (л.д.18).

После смерти И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследство в виде 2/3 долей указанного жилого дома приняли (по 1/3 доли каждый) жена Тереховой А.С., сын Н.И., дочь В.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Однако, в указанном свидетельстве о праве на наследство по закону нотариус Ситникова Т.В. указала номер наследуемого жилого дома № (л.д.19).

После смерти Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), осталось наследство в виде 2/9 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками Н.И. по закону являются жена Требунцова Л.П., дочери Ж.Н. и М.Н. (л.д.27, 28).

Для оформления прав на наследство истец обратилась к нотариусу Тишаниновой С.Л., на что получила сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в связи с несоответствием адреса наследуемого объекта недвижимого имущества, указанного в справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, адресу, указанному в правоустанавливающем документе на наследуемый объект (свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Нововоронежской государственной нотариальной конторы Ситниковой Т.В.) свидетельство о праве на наследство не может быть выдано (л.д.27).

Таким образом, Н.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право на 2/9 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Следовательно, Требунцова Л.П., Ж.Н., М.Н., являющиеся его наследниками по закону, вправе претендовать на указанную долю. Учитывая, что Ж.Н. и М.Н. не намерены принимать наследство, согласны с тем, чтобы указанное наследство приняла их мать - Требунцова Л.П., то суд считает Требунцову Л.П. принявшей наследство. При этом суд исходит из того, что после смерти супруга - Н.И. - она фактически приняла наследство в виде 2/9 долей в праве собственности на жилой <адрес> в г.Нововоронеж, вступив во владение и пользование наследственным имуществом, производила частичный ремонт дома, несет расходы по его содержанию, возделывает земельный участок в размере 2/9 долей.

Законом не установлен срок, в течение которого лицо, приобретшее право собственности, должно обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права собственности. В связи с этим то обстоятельство, что Н.И. не обратился за регистрацией права собственности на долю в доме, не является нарушением им каких-либо обязанностей, следовательно, не должно влечь неблагоприятных последствий для его наследника - истца.

Что касается несоответствия номера дома, доля в котором является наследственным имуществом, в правоустанавливающих документах на дом и справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, то суд исходит из следующего.

П.Нововоронежский был преобразования в г.Нововоронеж согласно Указу Президиума Верховного Совета РСФСР №5611-Х1 от 23.03.1987г. В последующем г.Нововоронеж наделен статусом «муниципальное образование - город Нововоронеж» в соответствии с Законом Воронежской области от 02.12.2004г. № 88-ОЗ.

Исходя из смысла ст.8 ФЗ от 30.11.1994г. N 52-ФЗ "О введении в действие ч.1 Гражданского кодекса РФ", до принятия Закона "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним" (вступил в законную силу 31.01.1998г.) применялся действующий ранее порядок государственной регистрации недвижимости, установленный Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968г. N83, Примерным положением о БТИ городских и районных исполкомов Советов депутатов трудящихся, утвержденным Министерством коммунального хозяйства РСФСР от 28.05.1970г. №01-15-107, согласно которым обязанности по регистрации прав на недвижимость возлагались на БТИ.

§10 Инструкции, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968г. N83, предусматривал, что в случаях включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности являлись, в том числе справки исполкомов районных или сельских Советом депутатов трудящихся, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения.

§5 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР разрешалось регистрировать как самостоятельный объект несколько жилых домов граждан, находящихся на одном земельном участке, в том случае, когда каждому из этих домов присвоен отдельный порядковый номер по улице.

Установлено, что по адресу: <адрес>, находится один жилой дом, что подтверждается техническим паспортом. Следовательно, правомерно, что в решении Нововоронежского поселкового Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес дома: <адрес>. Значит, при оформлении свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса Ситниковой Т.В. не было оснований указывать номер наследуемого дома - 36-б, следовательно, Н.И. являлся сособственником <адрес>, расположенного по <адрес>.

Таким образом, на основе изложенных обстоятельств суд признает за Требунцовой Л.П. право собственности в порядке наследования на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и удовлетворяет исковые требования.

Принимая решение, суд также исходит из того, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В связи с этим суд считает, что истец доказала свои требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования и признать за Требунцовой Л.П. право собственности в порядке наследования на 2/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья        Фролова И.И.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 29.07.2011г.