Решение по делу № 2-4074/2019 от 18.04.2019

Дело № 2-4074/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Поташевой М.В.,

с участием прокурора Ивановой О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой В. Б. к Барановой Н. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Сидорова В.Б. обратилась в Петрозаводский городской суд с иском к Барановой Н.В. по тем основаниям, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, Сидорова В.Б. является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям указанного договора купли-продажи, ответчик Баранова Н.В. была обязана в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета в проданном жилом помещении. В нарушение условий договора свои обязательства ответчик не исполнила, на обращения истца ответила отказом.

На основании изложенного, ссылаясь на нарушение действиями ответчика законных прав истца как собственника, Сидорова В.Б. просит признать Баранову Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, возместить за счет ответчика расходы по оформлению искового заявления 1 000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец Сидорова В.Б. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно просила возместить расходы по оформлению справки о составе семьи для подтверждения факта регистрации ответчика в спорном жилом помещении в размере 347 руб.

Ответчик Баранова Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразила согласие с иском, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, заслушав истца, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Сидоровой В.Б. и ответчиком Барановой Н.В. был заключен договор купли-продажи комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>; право собственности истца на указанное жилое помещение также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из условий договора в п.3.9, продавец, то есть ответчик, обязалась сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки МКП «Петрозаводская паспортная служба» следует, что ответчик Баранова Н.В. по прежнему зарегистрирована постоянно в комнате № по вышеуказанному адресу.

Право проживания в спорной комнате ответчика Барановой Н.В. на иной срок условиями договора предусмотрено не было.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, учитывая то, что произошел переход права собственности на спорное жилое помещение, полагать о наличии права у ответчика Барановой Н.В. на пользование спорной комнатой у суда нет оснований.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, и суд принимает решение по требованию истца о признании ответчика Барановой Н.В. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Суд также полагает, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением, поскольку регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, закон не связывает наступление каких-либо правовых последствий от регистрации по месту жительства (приобретение или утрату права пользования жилым помещением, трудоустройство и т.д.). Тем самым, регистрация гражданина по месту жительства не может являться безусловным основанием для приобретения или сохранения им права пользования жилым помещением.

В силу ст.98 ГПК РФ за счет ответчика Барановой Н.В. истцу подлежат возмещению расходы по государственной пошлине в размере 300 руб., по подготовке иска 1000 руб., по получению справки о регистрации граждан в спорном помещении 347 руб., а всего 1 647 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Баранову Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Барановой Н. В. в пользу Сидоровой В. Б. в счет судебных расходов 1647 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 22.05.2019.