Решение по делу № 2-738/2015 ~ М-679/2015 от 07.08.2015

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 22 октября 2015 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -председательствующего судьи Ханбикова Р.М.,

при секретаре Пявка О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «У.У.» к Нихельман К.В., Нихельман А.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «У.У.» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и судебных расходов, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ООО «У.У.» осуществляет управление жилым домом по адресу <адрес> на основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «У.У.» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Также ООО «У.У.» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывало услуги по техническому обслуживанию указанного дома на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики проживают в указанном жилом помещении на основании договора социального найма. Совместно с ответчиками проживают несовершеннолетние ФИО2 2005 г.р., ФИО2 1998 г.р. Ответчики ненадлежащим образом оплачивали оказанные коммунальные и жилищные услуги, вследствие чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время задолженность не погашена. Ответчики также ненадлежащим образом оплачивали оказанные услуги по техническому обслуживанию жилого фонда, вследствие чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени задолженность не погашена.

Просит суд взыскать солидарно с Нихельман К.В., Нихельман А.А. долг за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56172 рубля 31 копейку, пеню за просрочку платежа в размере 5486 рублей 91 копейку, задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22683 рубля 31 копейку, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего взыскать 89342 рубля 53 копейки.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили.

Определением Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства дела.

Согласно свидетельствам ООО «У.У. зарегистрирована в Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> в Едином государственном реестре юридических лиц и поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из Устава ООО «У.У.» следует, что предметом деятельности общества является формирование заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таких домах и пользующимся помещениями в этих домах лицам, по осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности. Общество может быть истцом и ответчиком в суде (л.д. 13 оборот-14).

Согласно договору управления многоквартирными домами <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «У.У.», общество выбрано в качестве Управляющей организацией для управления многоквартирным домом, в том числе по <адрес> (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «У.У.» и администрацией Новоургальского городского поселения заключен договор № управления многоквартирным жилым фондом и совместном сотрудничестве, согласно которому Управляющая компания взяла на себя обязательства оказывать услуги по организации работ по надлежащему содержанию и ремонту муниципального имущества в виде жилого муниципального фонда и общего имущества в многоквартирном доме за счет средств, собираемых с нанимателей и собственников жилых помещений по тарифам и нормативам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Срок действия договора 5 лет (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «У.У.» заключен договор на оказание технического обслуживании многоквартирных домов <адрес>, согласно которому Общество взяло на себя обязательства по техническому обслуживанию жилого фонда <адрес>, с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечение сохранности, содержания и ремонта общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Из справки администрации Новоургальского городского поселения и поквартирной карточки следует, что по адресу <адрес> значатся зарегистрированными Нихельман А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Нихельман К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 7, 8).

По сведения ОУФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> значатся зарегистрированными Нихельман К.В., Нихельман А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Из карточки лицевого счета № по состоянию на октябрь 2014 г. по адресу <адрес> следует, что на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере <данные изъяты> копейка (л.д. 4).

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности по жилое помещение по адресу <адрес> не зарегистрировано (л.д. 6).

Из акта приема-передачи следует, что ООО «М» передало, а ООО «У.У.» приняло расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилищные услуги, оказанные ООО «У.У.» нанимателям и собственникам жилых помещений многоквартирных домов, расположенных в Новоургальском городском поселении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В отношении указанных должников исковых заявлений о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ООО «М» не подавалось (л.д. 5).

Из расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу <адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных оплат задолженность составляет <данные изъяты> копейка, пеня за просрочку оплаты за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5486 <данные изъяты> копейка (л.д. 2 оборот).

Из представленного расчета задолженности по оплате услуг по техническому обслуживанию по адресу <адрес> следует, что за период с апреля 2012 г. по декабрь 2013 г. имеется задолженность по техническому обслуживанию в размере <данные изъяты> копейка (л.д. 3).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Согласно ч.3 ст. 67, ст.69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ и статьей 171 ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что ООО «У.У.» в соответствие с договором от ДД.ММ.ГГГГ управляет многоквартирным домом № по <адрес>.

Открытый на имя ответчика Нихельман А.А. лицевой счет №, его регистрация по месту жительства совместно с Нихельман К.В. совместно с несовершеннолетними детьми, а также длительное и постоянное проживание в квартире, указывают на сложившиеся между истцом и ответчиками правоотношения социального найма жилого помещения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не в полном объеме оплачивали жилищные и коммунальные услуги по адресу <адрес>, в связи, с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копейка, также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию в размере <данные изъяты> копейка.

В связи с тем, что ответчики не полностью вносили плату за жилищные и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании пени.

Ответчиками не представлено доказательств того, что они за оспариваемый период не пользовались предоставляемыми истцом услугами.

Обязанность ответчиков вносить плату за жилищно-коммунальные услуги установлена вышеприведенными нормами жилищного законодательства.

Размер задолженности и период, за который она образовалась, ответчиками не оспаривается.

Исследовав материалы дела, основываясь на нормах закона, подлежащего применению при разрешении спора, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Статья 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «У.У.» и ООО «А», последнее взяло на себя обязательства оказать юридическую помощь по взысканию задолженности с лиц, указанных в Приложении. За каждое подготовленное исковое заявление ООО «У.У.» уплачивает ООО «А» <данные изъяты> рублей (л.д. 9)

Суд находит представленные истцом доказательства об оплате услуг представителя ФИО4 надлежащими, поскольку они в полной мере отражают несение расходов, подтверждают получение юридической помощи посредством подготовки и направления искового заявления о взыскании задолженности в суд, действующего, в свою очередь, на основании доверенности.

Определяя размер подлежащих возмещению расходов на услуги представителя, суд учитывает, что стоимость юридических услуг определена договором от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Учитывая, что представитель истца составил один процессуальный документ: исковое заявление, при подготовки дела к судебному разбирательству и в судебном заседании участие не принимал, суд считает необходимым с учетом принципа разумности и соразмерности уменьшить подлежащие взысканию с ответчиков судебные расходы по оплате услуг представителя до <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «У.У.».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Нихельман А.А., Нихельман К.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейку, задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейку, пени в размере <данные изъяты> копейку, а всего взыскать <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Нихельман А.А., Нихельман К.В. в равных долях, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» судебные расходы, состоящие из уплаченной государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя, в размере <данные изъяты> копеек с каждого из ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Ханбиков