Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3063/2018 ~ М-2957/2018 от 09.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.10.2018г. Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Логуновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Кошелев-Банк» к ООО «ММП», Гакилову И. Р. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 06.12.2016г.    между АО «Кошелев-Банк» и ООО «ММП» заключен кредитный договор № №, согласно которого общий размер лимита задолженности составляет 35 000 руб., при этом кредитная линия открывается в момент первого транша в сумме выдаваемого транша, равной ссудной задолженности заемщика перед ПАО ВТБ 24 по кредитному соглашению № от 12.05.2016г., но не более 22 000 000 руб. Лимит по кредитной линии увеличивается до 35 000 000 руб. после государственной регистрации обременения в виде ипотеки в пользу АО «Кошелев-Банк» на недвижимое имущество по договору о залоге № ДЗ-16-0121-01 на земельный участок по адресу: <адрес>; двухэтажное офисно-гаражное здание площадью 1 659, 7 кв.м., подземная этажность: -1, адрес: <адрес> заключения договора поручительства № ДП -16-121-02. Срок действия лимита задолженности установлен – 04.12.2018г., период оборачиваемости кредита (транша) составляет 365 календарных дней с даты выдачи каждого транша, цель кредитования - рефинансирование ссудной задолженности ООО «ММП» перед ПАО «ВТБ 24» по кредитному соглашению № от 12.05.2016г.; финансирование текущей задолженности. В соответствии с п. 1.5 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета 15,5 % годовых от фактической срочной задолженности. Свои обязательства по предоставлению заемщику траншей в рамках кредитной линии истец исполнил в полном объеме, что подтверждается выписками с судных счетов заемщика за период с 05.12.2016г. по 16.07.2018г. и банковскими ордерами. Всего в рамках кредитной линии с лимитом задолженности в период с 12.12 2016г. по 20.06.2017г. выдано 49 973 673 руб. 54 коп., из них погашено в период оборачиваемости только 14 974 000 руб., остаток не погашенной задолженности а период установленной оборачиваемости составил 34 999 673 руб. 54 коп., таким образом заемщик не исполнил обязанность по возврату выданных траншей в установленный период оборачиваемости, в связи с чем заемщику была направлена претензия с требованием о возврате кредита и уплате процентов, которое должно быть исполнено в течении 3-х дней с даты его получения. Данное письмо вручено директору ООО «ММП» 26.06.2018г., однако до настоящего времени не исполнено. По состоянию на 17.07.2018г. задолженность ООО «ММП» по кредитному договору составляет 93 048 170 руб. 90 коп., из которых: сумма просроченного основного долга в размере 34 999 673 руб. 54 коп., неустойка по основному долгу в размере 6 932 806 руб. 60 коп., сумма просроченных процентов в размере 900 910 руб. 87 коп., неустойка по процентам в размере 185 759 руб. 98 коп. В обеспечение своевременного и полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору сГакиловым И.Р. заключен договор поручительства № № от 20.12.2016г., в соответствии с которым поручитель обязался солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором в том же объеме,что и заемщик. Также в обеспечение своевременного и полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между банком и Гакиловым И.Р. был заключен договор о залоге недвижимости № ДЗ-16-0121-01 от 20.12.2016г., предметом которого является земельный участок по адресу: <адрес>; офисно-гаражное здание площадью 1 659, 7 кв.м., подземная этажность: -1, адрес: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать солидарно с ООО «ММП» и Гакилова И.Р. в пользу банка задолженность по кредитному договору в размере 43 019 150 руб. 99 коп., из которых: сумма просроченного основного долга в размере 34 999 673 руб. 54 коп., неустойка по основному долгу в размере 6 932 806 руб. 60 коп., сумма просроченных процентов в размере 900 910 руб. 87 коп., неустойка по процентам в размере 185 759 руб. 98 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, а именно на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 8 501 290 руб.; офисно-гаражное здание площадью 1 659, 7 кв.м., подземная этажность: -1, адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 15 980 650 руб. Кроме того взыскать с ответчиков в пользу истца сумму плаченной госпошлины в размере 66 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Гармышев В.Г., действующий по доверенности, уточнил требования в связи с заключением соглашения об установлении начальной продажной цены на заложенное имущество от 26.09.2018г., просил взыскать солидарно с ООО «ММП» и Гакилова И.Р. в пользу банка задолженность по кредитному договору в размере 43 019 150 руб. 99 коп., из которых: сумма просроченного основного долга в размере 34 999 673 руб. 54 коп., неустойка по основному долгу в размере 6 932 806 руб. 60 коп., сумма просроченных процентов в размере 900 910 руб. 87 коп., неустойка по процентам в размере 185 759 руб. 98 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, а именно на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 15 500 000 руб.; офисно-гаражное здание площадью 1 659, 7 кв.м., подземная этажность: -1, адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 16 500 000 руб. Кроме того взыскать с ответчиков в пользу истца сумму плаченной госпошлины в размере 66 000 руб.

Представитель ответчиков ООО «ММП» и Гакилова И.Р. – Наумова Т.В., действующая по доверенности, требования признала, при этом пояснила, что с размером задолженности и неустойки, а также    с требованиями об обращении взыскания на     указанное выше заложенное имущество    с указанием начальной продажной стоимости указанной в соглашении от 26.09.2018г. она    полностью согласна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 05.12.2016г. между АО «Кошелев-Банк» и ООО «ММП» заключен кредитный договор № № от 05.12.2016г., в соответствии с которым кредитор обязался при наличии свободных ресурсов открыть заемщику кредитную линию с лимитом задолженности, в рамках которой предоставлять в течении обусловленного срока денежные средства в размере, не превышающем лимита задолженности и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученную денежную сумму в полном объеме, а также уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях настоящего договора.

Согласно п. 1.2. договора размер лимита задолженности составляет 35 000 000 руб.

В соответствии с п. 1.3 договора срок действия лимита задолженности (день, не позднее которого должно быть произведено полное погашение все задолженности) – 04.12.2018г. включительно. Срок действия (кредита) транша определяется периодом его оборачиваемости. По настоящему договору период оборачиваемости составляет 365 календарных дней.

Пунктом 1.5. договора определено, что за пользование кредитом заемщик уплачивает проценты из расчета 15,5 % годовых от фактической срочной задолженности.

Согласно п. 7.6. договора кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки и иных платежей, предусмотренных условиями договора, в случае неисполнения или не надлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору.

Истец свои обязательства по указанному выше кредитному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается выписками с судных счетов заемщика за период с 05.12.2016г. по 16.07.2018г. и банковскими ордерами, а также не отрицалось представителем ответчиков в судебном заседании.

В обеспечение своевременного и полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между АО «Кошелев-Банк» и Гакиловым И.Р. заключен договор поручительства № № от 20.12.2016г., в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком в том же объеме, как и заемщик.

Судом установлено, что заемщик не исполнил обязанность по возврату выданных траншей в установленный период оборачиваемости, в связи с чем по состоянию на 17.07.2018г. за ООО «ММП» образовалась задолженность по кредитному договору в размере 43 019 150 руб. 99 коп., из которых: сумма просроченного основного долга в размере 34 999 673 руб. 54 коп., неустойка по основному долгу в размере 6 932 806 руб. 60 коп., сумма просроченных процентов в размере 900 910 руб. 87 коп., неустойка по процентам в размере 185 759 руб. 98 коп., что подтверждается расчетом задолженности, правильность которого представителем ответчиков в судебном заседании оспорена не была.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что ООО «ММП» свои обязательства по кредитному договору не исполняет, а Гакилов И.Р.при указанных обстоятельствах обязался отвечать солидарно, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков     приведенной выше суммы задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и Гакиловым И.Р. был заключен договор о залоге недвижимости (ипотеки) № № от 20.12.2016г., предметом которого является земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации офисно-гаражного здания, общая площадь:10 060 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый (условный) № иофисно-гаражное здание, назначение – здание, площадь 1 659, 7 кв.м., этажность: 3, подземная этажность -1, инвентарный № литера А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, автозаводский район, <адрес>, кадастровый №.

На основании п. 7.1. указанного договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору.

В соответствии с соглашением об установлении начальной продажной цены на заложенное имущество от 26.09.2018г., заключенным между АО «Кошелев-Банк» и Гакиловым И.Р., стороны установили цену реализации (начальную продажную цену) заложенного имущества, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации офисно-гаражного здания, общая площадь:10 060 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый (условный) № в размере 15 500 000 руб.;

- офисно-гаражное здание, назначение – здание, площадь 1 659, 7 кв.м., этажность: 3, подземная этажность -1, инвентарный № литера А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, автозаводский район, <адрес>, кадастровый № в размере 16 500 000 руб.

Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что ответчиком не исполнены основные обязательства, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, суд считает, что солидарно с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб., в связи с чем, требования истца в данной части также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Кошелев-Банк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «ММП» и Гакилова И. Р. в пользу АО «Кошелев-Банк» задолженность по кредитному договору № № в размере 43 019 150 руб. 99 коп., из которых: сумма просроченного основного долга в размере 34 999 673 руб. 54 коп., неустойка по основному долгу в размере 6 932 806 руб. 60 коп., сумма просроченных процентов в размере 900 910 руб. 87 коп., неустойка по процентам в размере 185 759 руб. 98 коп.

Взыскать солидарно с ООО «ММП» и Гакилова И. Р. в пользу АО «Кошелев-Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Гакилову И. Р. путем продажи с публичных торгов, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации офисно-гаражного здания, общая площадь:10 060 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 15 500 000 руб.;

- офисно-гаражное здание, назначение – здание, площадь 1 659, 7 кв.м., этажность: 3, подземная этажность -1, инвентарный № литера А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, автозаводский район, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 16 500 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2018г.

Судья                                                                                                          Ю.В. Косенко