Решение по делу № 2-2389/2018 ~ М-2317/2018 от 12.07.2018

Дело № 2-2389/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик                        12 ноября 2018 года            

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Шуткиной О.В.,

при секретаре – Самойловой В.В.,

с участием прокурора – помощника прокурора г.Геленджика Зиненко А.А.,

представителя истца на основании доверенности Катрич О.В.,

представителя третьего лица - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности Муромцевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саламатиной В. Г. к Саламатину А. АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Саламатина В.Г. обратилась в суд с иском к Саламатину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование требований Саламатина В.Г. указала, что ей, на основании договора соц.найма принадлежит квартира по адресу: <адрес>, нанимателем которой она является и имеет там регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней там зарегистрированы её дети: сын Саламатин А. АлексА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Саламатина (в браке Рыбалка) Екатерина Алксандровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Рыбалка В. А., ДД.ММ.ГГГГ, внук Рыбалка А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Саламатин А.А. фактически с истцом Саламатиной В.Г. не проживает длительный период с 2008 года, выехал из квартиры добровольно, как сообщил в <адрес>, принадлежащих ему вещей в квартире нет, ответчик не выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, не интересуется судьбой жилого помещения, тем самым отказался от использования квартиры для своего проживания.

После выезда ответчика из квартиры истца, она постоянно видела его в <адрес>. Саламатиной В.Г. со слов Саламатина А.А. стало известно, что проживать совместно с ней он не желает и проживает в съемной квартире, где именно он не сказал. Истец неоднократно просила и убеждала ответчика, что бы он выписался из ее квартиры, но ответчик отказывается сделать это добровольно, постоянно провоцируя истца на скандал.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении вынуждает истца нести излишние расходы по оплате коммунальных услуг, что напрямую нарушает ее гражданские материальные права, в связи с чем, истец была вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Катрич О.В. поддержала исковые требования, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель третьего лица - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик Муромцева Ю.Ф. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Саламатин А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, связи с чем, суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Саламатиной В.Г. на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10) принадлежит квартира по адресу: <адрес>, нанимателем которой она является и имеет там регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом Саламатиной В.Г. (л.д. 5), поквартирной карточкой (л.д. 7). Как следует из поквартирной карточки (л.д. 7), карточки регистрации (л.д. 8) совместно с Саламатиной В.Г. в спорной квартире зарегистрированы её дети: сын Саламатин А. АлексА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Саламатина (в браке Рыбалка) Екатерина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Рыбалка В. А., ДД.ММ.ГГГГ, внук Рыбалка А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Саламатин А.А. с истцом Саламатиной В.Г. с 2008 года не проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>, выехал из квартиры добровольно, принадлежащих ему вещей в квартире нет, ответчик не выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, не интересуется судьбой жилого помещения, тем самым отказался от использования квартиры для своего проживания, данный факт подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ руководителя ТОС № (л.д. 13), показаниями свидетелей Шкиль Г.А., Федесова М.В. (л.д. 14,15), которые подтвердили факт не проживания Саламатина А.А. по адресу регистрации, заключением по материалам проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Саламатиной В.Г. (л.д. 12), по результатам которой Саламатиной В.Г. рекомендовано в частном порядке обратиться в суд г.Геленджика по вопросу о снятии с регистрационного учета её сына Саламатина А.А.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие оснований для возникновения жилищных правоотношений между истцом и ответчиком, а также то, что ответчик отказался от использования квартиры для своего проживания, следовательно, утратил право пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, Саламатина А.А. надлежит снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Саламатиной В. Г. - удовлетворить.

Признать Саламатина А. АлексА.а утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.    

Настоящее решение является основанием для снятия Саламатина А. АлексА.а с регистрационного учета по адресу: <адрес>.    

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: