Решение по делу № 2-1091/2013 (2-11842/2012;) от 03.12.2012

Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Солодухиной И.С.

при секретаре: ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Трушков М.А., Дубовицкая Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым, в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение, мотивируя требования тем, что ФИО5 является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № от д.м.г, заключенного с Министерством обороны РФ, постоянно зарегистрирован и проживает в квартире с членами своей семьи: супругой, ФИО2, сыном, ФИО3,д.м.г года рождения, дочерью, ФИО4, д.м.г года рождения, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее в приватизации не участвовали. Обратившись в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры, им было отказано, в связи с тем, что в отделе по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Полагают, данный отказ является необоснованным, противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушающим их жилищные права.

Истец – ФИО5, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.33).

Ответчик – ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.34), представлено заявление, из которого следует, что ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не возражает против признания за истцами и их несовершеннолетними детьми права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.11).

Ответчик – Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.31).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от д.м.г №, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В со­от­вет­ст­вии со ст. 40 Кон­сти­ту­ции РФ, ка­ж­дый име­ет пра­во на жи­ли­ще. Ор­га­ны го­су­дар­ст­вен­ной вла­сти и ор­га­ны ме­ст­но­го самоуправ­ле­ния по­ощ­ря­ют жи­лищ­ное строи­тель­ст­во, соз­да­ют ус­ло­вия для осу­ще­ст­в­ле­ния пра­ва на жи­ли­ще.

В силу п.6 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от д.м.г «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от д.м.г, заключенного с Министерством обороны РФ (л.д.9).

Жилое помещение- <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> передана истцу по акту приема-передачи (л.д.10).

На имя ФИО5 открыт лицевой счёт, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.58).

ФИО5 постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами своей семьи: супругой, ФИО2, сыном, ФИО3,д.м.г года рождения, дочерью, ФИО4, д.м.г года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.56).

<адрес> жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.25-30).

Согласно справке МБУ <адрес> «Центр регистрации граждан», ФИО5 прибыл из <адрес>, и в период с д.м.г по д.м.г был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в/ч 34029 (л.д.51).

Справкой КГУ ГП «Костромаоблтехинвентаризация» подтверждается, что сведения о регистрации права собственности на имя ФИО5 отсутствуют (л.д.52).

ФИО2 в период с д.м.г по с д.м.г была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в период с д.м.г по д.м.г по адресу: <адрес>, в период с д.м.г по д.м.г по адресу: <адрес>, в период с д.м.г по д.м.г по адресу: <адрес>/ч 11902, в период с д.м.г по д.м.г по адресу: <адрес>, в период с д.м.г по д.м.г по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО «Единый расчетный кассовый центр» (л.д.50), справкой Дальневосточного высшего военного командного училища имени ФИО9 Рокоссовского (л.д.54), справкой войсковой части 35390 (л.д.47,45).

Справкой ФГВОУ ВПО «Военная Академия» подтверждается, что ФИО10 в период с д.м.г по д.м.г была зарегистрирована по адресу: <адрес> ополчения, <адрес> (л.д.46).

Справкой Администрации ЗАТО <адрес> подтверждается, что ФИО5 в период с д.м.г по д.м.г был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в период с д.м.г по д.м.г по адресу: <адрес>, ФИО2 в период с д.м.г по д.м.г была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в период с д.м.г по д.м.г по адресу: <адрес>, ФИО4, 2010 года рождения, ФИО3 в период с д.м.г по д.м.г были зарегистрирован по адресу: <адрес>, в период с д.м.г по д.м.г по адресу: <адрес> (л.д.48).

Из справки ФГУ 12 КЭЧ района следует, что жилое помещение-<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО5 сдал квартирным органам Администрации ЗАТО <адрес> (л.д.53).

ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, проживая по адресу: <адрес> право приватизации не использовали, постановки на учет недвижимого имущества не проводилось, что подтверждается справкой Администрации ЗАТО <адрес> (л.д.55), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.49).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества на имя ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, отсутствуют (л.д.41-44).

Как следует из выписки из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> правообладателем объекта недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.57).

ФИО5, ранее не участвовавший в приватизации и желающий реализовать свое право на приватизацию, обратился в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ему было отказано, в связи с тем, что в отделе по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, отсутствует процедура передачи жилья в собственность (л.д.11).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами своей семьи, ранее в приватизации не участвовали.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истцы, занимая жилое помещение по договору социального найма, вправе приобрести его в собственность, в соответствии с положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Разрешая требование о прекращении права собственности за Российской ФИО1, суд исходит из того, что поскольку требование истцов о признании права собственности подлежит удовлетворению, право собственности предыдущего правообладателя подлежит прекращению.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Анализируя изложенное, суд прекращает право собственности Российской Федерации на жилое помещение-<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.С.Солодухина