Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2481/2012 ~ М-2443/2012 от 05.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2012 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти, Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием истца Егоровой Е.В., представителя ответчиков В порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Гузуриной Е.Н. (по ордеру), третьего лица Егорова В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2481/2012 по иску Егоровой Е.В. к Матвееву Р.Ф., Матвеевой Э.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Егорова Е.В. обратилась в суд с иском к Матвееву Р.Ф., Матвеевой Э.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение по адресу: .... снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Егорова Е.В. уточнила исковые требования, просила суд устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение по адресу: ...., признать ответчиков прекратившими право пользования данным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Егорова Е.В. поддержала заявленные требования и пояснила суду, что в квартире по адресу: Самарская область, ...., которая принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли - продажи от ... г., зарегистрированы прежние собственники: Матвеев Р.Ф.. и Матвеева Э.И. В родственных связях истец с ответчиками не состоит, членами её семьи они не являются и не являлись. Матвеев Р.Ф. и Матвеева Э.И. по данному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей, принадлежащих им, в квартире нет. Где они находятся в настоящее время ей неизвестно.

Представитель ответчиков, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Гузурина Е.Н., с исковыми требованиями не согласилась, пояснив суду, что у нее отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчиков по существу заявленных требований ей неизвестна.

Третье лицо Егоров В.Е. поддержал исковые требования, пояснив суду, что он является сособственником спорного жилого помещения, в настоящее время в квартире проживает сестра истицы. В квартире сейчас идет ремонт.

Свидетель Т. пояснила суду, что Егорову Е.В. знает около 10 лет как подругу, видится с ней примерно 1 раз в неделю. Она была в спорной квартире на дне рождении дочери Егоровой Е.В. ... В настоящее время в квартире проживает сестра истца. Ответчики ей неизвестны, никогда их не видела, и где они находятся ей также не известно. Посторонних людей в квартире нет, и не было. Она помогала истице переезжать в спорную квартиру. Квартира была практически пустая, стояла только одна сломанная кровать и кресло. Посторонних вещей в квартире не было.

Свидетель П. пояснила суду, что Егорова Е.В. является ее родной сестрой. Ответчики ей неизвестны, никогда их не видела, и где они находятся ей не известно. С августа 2012 года по настоящее время она, свидетель, проживает в спорной квартире, делает в ней ремонт. Когда она заехала в спорную квартиру, в ней остались стоять два старых кресла и кровать, которые она выбросила.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся про­живающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом поме­щении его супруг, дети и родители данного собствен­ника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ... .... Егоров В.Е. и Егорова Е.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Согласно п.5.4 даговора обязались сняться с регистрационного учета в данной жилой площади в течение 14 дней со дня подписания договора.

Согласно выписке из поквартирной карточки паспортного стола ... Комсомольского района г.о. Тольятти от 04.12.2012г. ответчики зарегистрированы в спорной квартире по настоящее время.

Ответчики не являются членами семьи собственников в силу закона и не признаны таковыми решение суда.

Судом также установлено, что ответчики Матвеевы не проживают в спорном жилом помещении, их местонахождение не известно, что подтвердили допрошенные судом свидетели.

Оценивая доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что выехав из спорного жилья, ответчики, не являющаяся членом семьи собственников в силу закона, прекратили право пользования им. Их регистрация в спорном жилом помещении препятствует осуществлению прав истца собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку последний несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего он вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчиками спорным жильем и снятия их с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Егоровой Е.В. удовлетворить.

Устранить Егоровой Е.В. препятствия в осуществлении прав собственника жилого помещения по адресу: ....

Признать Матвеева Р.Ф., Матвееву Э.И. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти снять Матвеева Р.Ф. Матвееву Э.И., с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Емельяненко

...

...