Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2177/2015 ~ М-1407/2015 от 22.05.2015

дело № 2-2177/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2015 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска в составе:

судьи Андриянова А.В.,

при секретаре Лагуновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дерягина А.В. к Холкину П.А. об обращении взыскания на земельные участки

УСТАНОВИЛ:

Дерягин А.В. (далее истец) обратился с иском к Холкину П.А. (далее ответчик) об обращении взыскания на земельные участки.

Требования иска мотивированы тем, что 31 октября 2013г. между сторонами был подписан Договор беспроцентного займа.

Согласно п.п. 1.1,1.2.,1.3 Договора Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 30 000 000 ( Тридцать миллионов ) рублей 00 коп, а Заемщик обязуется вернуть Заимодавцу сумму займа в срок до 31 декабря 2013г.

В связи с невозможностью Заёмщика исполнить свои обязательства по возврату суммы долга в обозначенный в Договоре срок; сторонами, 30 ноября 2013г. заключено соглашение об отступном.

Согласно подписанного соглашения, Заёмщик передает Заимодавцу в порядке отступного в соответствии со статьей 409 ГК РФ в собственность следующее имущество :

-     Земельный участок площадью 301000 кв.м. (кадастровый номер объекта : 40:13: 100502: 22), расположенный: ...

-     Земельный участок площадью 29000 кв.м. ( кадастровый номер объекта : 40:13: 100502: 0017), расположенный : ...

Указанные земельные участки принадлежат Заемщику на праве собственности ( свидетельство № 40-40-13/010/2013-389 от 14.05.2013г., свидетельство № 40-40-13/010/2013-390 от 14.05.2013г. ). Отчетом № И-1808/14 от 25.08.2014г. определена рыночная стоимость недвижимого имущества расположенного по адресу: ... ( составленного ИП Слесаревым В.Г. ). Стоимость земельного участка площадью 290 кв.м. составляет 1 120 000 рублей ; земельного участка площадью 3010 кв.м. - 4 430 000 рублей.

До настоящего времени ответчик не исполнил соглашение об отступном и не передал истцу земельные участки, чем существенно нарушил имущественные права и интересы истца.

В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом и договором. В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданско-процессуальным. законодательством. Принадлежащие должнику земельные участки не отвечают установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания обязательствам собственника, следовательно, на них возможно обращение взыскания.

Истец просит:

Обратить взыскание в пользу Дерягина А.В. на земельный участок площадью 301000 кв.м. (кадастровый номер объекта : 40:13: 100502: 21 расположенный : ... принадлежащий на праве собственности Холкину П.А.; Земельный участок площадью 29000 кв.м. (кадастровый номер объекта : 40:13: 100502: 0017 расположенный : ..., принадлежащий на праве собственности Холкину П.А..

Зарегистрировать земельные участки : площадью 301000 кв.м. (кадастровый номер объекта : 40:13: 100502: 22), расположенный : ... ; площадью 29000 кв.м. (кадастровый номер объекта : 40:".-^: 100502: 0017), расположенный : ..., за Дерягиным А.В..

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска по основаниям изложенным в нем.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительности причины неявки не сообщил. Суд, с согласия истца, определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Во исполнение указанных предписаний закона судом было распределено бремя доказывания, сторонам предложено представить доказательства в обоснование своих требований.

Как установлено судом, между сторонами 31.10.2013 года заключен договор займа.

Согласно условий указанного договора, Заимодавец (Дерягин А.В.) передает в собственность Заемщику (Холкину П.А.) денежные средства в размере 30 000 000 ( Тридцать миллионов ) рублей 00 коп, а Заемщик обязуется вернуть Заимодавцу сумму займа в срок до 31 декабря 2013г.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, что установлено ст.310 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 807 ГК РФ, По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ответчиком Холкиным П.А. долг не погашен. Каких-либо доказательств, подтверждающих возврат полученной в долг денежной суммы, ответчиком суду не представлено.

В связи с невозможностью Заёмщика исполнить свои обязательства по возврату суммы долга в обозначенный в Договоре срок; сторонами, 30 ноября 2013г. заключено соглашение об отступном.

Согласно подписанного соглашения, Заёмщик передает Заимодавцу в порядке отступного в соответствии со статьей 409 ГК РФ в собственность следующее имущество :

-     Земельный участок площадью 301000 кв.м. (кадастровый номер объекта : 40:13: 100502: 22), расположенный: ...

-     Земельный участок площадью 29000 кв.м. ( кадастровый номер объекта : 40:13: 100502: 0017), расположенный : ...

Указанные земельные участки принадлежат Заемщику на праве собственности ( свидетельство № 40-40-13/010/2013-389 от 14.05.2013г., свидетельство № 40-40-13/010/2013-390 от 14.05.2013г. ). Отчетом № И-1808/14 от 25.08.2014г. определена рыночная стоимость недвижимого имущества расположенного по адресу: ... ( составленного ИП Слесаревым В.Г. ). Стоимость земельного участка площадью 29000 кв.м. составляет 1 120 000 рублей ; земельного участка площадью 3010 кв.м. - 4 430 000 рублей. До настоящего времени соглашение об отступном не исполнено.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок, предусмотренное ст. 278 ГК РФ, является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства для получения отдельного решения об обращении взыскания на земельный участок.

Поскольку истцом заявлены требования об обращении взыскания на недвижимое имущество в порядке ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, и из искового заявления не усматривается наличие какого-либо спора о праве на недвижимое имущество, на данные правоотношения не распространяются правила исключительной подсудности, установленные ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны при заключении договора займа и соглашения об отступном определили договорную подсудность рассмотрения споров по месту жительства Заимодавца в Индустриальном районном суде г. Ижевска.

Поскольку к заявленному иску не применяются правила исключительной подсудности предусмотренные ст. 30 ГПК РФ, иск может быть рассмотрен по правилам договорной подсудности установленной ст. 32 ГПК РФ в Индустриальном районном суде г. Ижевска.

Согласно выписке из ЕГРП ответчику принадлежат на праве собственности земельные участки:

-     Земельный участок площадью 301000 кв.м. (кадастровый номер объекта : 40:13: 100502: 22), расположенный: ...

-     Земельный участок площадью 29000 кв.м. ( кадастровый номер объекта : 40:13: 100502: 0017), расположенный : ...

Статьей 446 ГПК РФ определяет перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. При этом в силу абз. 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительному документу не может быть обращено на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания гражданина и должника и совместно проживающих с ним членов его семьи помещением за исключением если указанное имущество является предметом ипотеки.

Исследованными доказательства подтверждается, что на земельных участках с кадастровым номером N 40:13: 100502: 22, 40:13: 100502: 0017, отсутствуют жилые строения, являющиеся для должника единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Таким образом, предусмотренные ст. 446 ГПК РФ основания, которые бы исключали возможность обращения взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки, отсутствуют.

Отчетом № И-1808/14 от 25.08.2014г. определена рыночная стоимость недвижимого имущества расположенного по адресу: ... ( составленного ИП Слесаревым В.Г. ). Стоимость земельного участка площадью 29 000 кв.м. составляет 1 120 000 рублей ; земельного участка площадью 3010 кв.м. - 4 430 000 рублей. Указанная оценка стоимости земельного участка ответчиком не оспорена.

Поскольку ответчик, являясь собственником земельного участка, имеет задолженность перед истцом а возможность реализации земельного участка непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения, требования истца являются законными и обоснованными.

Принимая во внимание общие правила об обращении взыскания на земельный участок, предусмотренные ст. 278 ГК РФ, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд.,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дерягина А.В. к Холкину П.А. об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу Дерягина А.В. на Земельный участок площадью 301000 кв.м. (кадастровый номер объекта: 40:13: 100502:22), расположенный: ..., принадлежащий на праве собственности Холкину П.А..

Обратить взыскание в пользу Дерягина А.В. на Земельный участок площадью 29000 кв.м. (кадастровый номер объекта: 40:13:100502:0017), расположенный: ... принадлежащий на праве собственности Холкину П.А..

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения соответствующих записей о праве собственности Дерягина А.В. на Земельный участок площадью 301000 кв.м. (кадастровый номер объекта: 40:13: 100502:22), расположенный: ..., на Земельный участок площадью 29000 кв.м. (кадастровый номер объекта: 40:13:100502:0017), расположенный: ... в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, исключения из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записей о праве собственности Холкина П.А. на Земельный участок площадью 301000 кв.м. (кадастровый номер объекта: 40:13: 100502:22), расположенный: ..., на Земельный участок площадью 29000 кв.м. (кадастровый номер объекта: 40:13:100502:0017), расположенный: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено судьей на компьютере в совещательной комнате.

Судья А.В. Андриянов