Решение по делу № 2-3822/2012 от 30.10.2012

Дело №2- 3822 -2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2012 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Липиной М. С.

с участием истца Смирнягиной Н. А., представителя ответчика, действующего по доверенности от Дата Любимова С. Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнягиной Н.А. к ООО «Жилищная управляющая компания» о возмещении убытков,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры в размере ... руб., компенсации морального вреда в размере ... руб.

Исковые требования мотивирует тем, что является собственником квартиры Адрес. Управление домом осуществляет ООО «ЖУК» Дата. произошло затопление ее квартиры канализационными стоками из раковины на кухне. Ею была вызвана аварийная служба. Слесарь прибывшей аварийной службы после того, как сходил в подвал, сообщил, что засор канализационного стояка, проходящего в подвале, устранен. В ООО «ЖУК» ею была сделана заявка о составлении акта затопления. Управляющей ООО «ЖУК» ФИО1 составлен акт от Дата при этом в акте не отражены последствия затопления (повреждения имущества), о чем ею было сделано замечание, в связи с чем, она была вынуждена заключить договор с юридическое лицо1 на проведение оценки ущерба имущества от затопления. Телеграммой от Дата, направленной в адрес ООО «ЖУК», известила их о дате, времени и месте проведения осмотра с целью дальнейшей оценки. Согласно отчету №, рыночная стоимость права требования от затопления составляет ... руб. В процессе досудебного порядка, ответчик возместить убытки отказался, мотивировав свой отказ отсутствием вины. Кроме того, ей и ее ребенку причинен моральный вред. Она была вынуждена вытирать с кухонного гарнитура, пола канализационные стоки. Канализационными стоками были повреждены продукты питания, находящиеся в ящиках кухонного гарнитура. Около двух недель после затопления в квартире стоял запах канализации. Ребенка постоянно рвало от запаха. Дочь не хотела находиться дома, постоянно плакала, плохо спала по ночам.

Истец на иске настаивает, подтвердила изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика с иском не согласен, пояснил, что засорение канализационного стояка произошло не из-за ненадлежащего выполнения ООО «ЖУК» обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии с 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме …, утвержденных постановлением правительства РФ от 13. 08. 2006 г. №491 в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме относятся помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что Смирнягиной Н. А. на праве собственности, ... доля в праве принадлежит кв. Адрес. Управление данным домом осуществляет ООО «Жилищная управляющая компания».

Дата произошло затопление квартиры, расположенной на первом этаже по Адрес канализационными стоками из раковины на кухне.

Дата управляющей ООО «ЖУК» составлен акт, в котором отражено, что на момент осмотра видимых затоплений на потолке, стенах, на полу нет. Видны остатки следов канализационных стоков под кухонным гарнитуром на полу.

Дата между Смирнягиной Н. А. и ФИО2, членом саморегулируемой организации оценщиков -юридическое лицо1 заключен договор на проведение оценки.
Согласно отчету №, выполненному юридическое лицо1 рыночная стоимость права требования от затопления 3-х комнатной квартиры, расположенной на 1 этаже по Адрес по состоянию на Дата составляет ... руб.

Исковые требования истца о взыскании с ответчика ущерба в размере ... руб. основаны на законе и подлежат удовлетворению. Канализационные стояки являются общим имуществом собственников и обязанность по их содержанию ремонту возлагается на управляющую организацию. В результате ненадлежащего выполнения ООО «ЖУК» обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, произошло затопление Дата кв. Адрес канализационными стоками из раковины на кухне по причине засора канализационного стояка в подвале.

Ответчиком не представлено доказательств, что затопление квартиры истца произошло по иной причине, а не из-за засора канализационного стояка, проходящего в подвале. Также не представлено доказательств, что сумма ущерба, предъявленная истцом к взысканию является завышенной, и не соответствует характеру причиненного ущерба.

Из показаний свидетелей следует.

ФИО3 показала, что она является председателем совета дома Адрес с Дата управляющая компания выполняет много работ, связанных с канализацией, она принимает выполненную работу;

ФИО4 показал, что он в Дата работал начальником производства в юридическое лицо2 и они 2 раза в год прочищали канализацию в доме Адрес В Дата было установлено, что причиной засора канализации явились очистки, спускаемые жильцами с верхних этажей.

ФИО5 показала, что она выходила в квартиру истицы для составления акта и обнаружила, что причиной засорения канализационной трубы явились очистки, спускаемые с верхних этажей. Диаметр трубы является маленьким, он не справляется с большими нагрузками.

Таким образом, из показаний свидетелей следует, что затопление квартиры истицы произошло из-за засора канализационного стояка. Канализационные стояки являются общим имуществом собственников и обязанность по их содержанию и ремонту возлагается на управляющую компанию. Управляющая компания обязана следить за исправным состоянием канализационных стояков.

Представленные ответчиком акты за Дата приемки выполненных работ от юридическое лицо2 не являются основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку не являются основанием для освобождения от ответственности по возмещению причиненного истцу ущерба от произошедшего затопления.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по техническому обслуживанию жилого дома, в результате чего произошло затопление канализационными стоками из раковины на кухне квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, привело к повреждению самого жилого помещения и нарушению жилищных прав истца и влечет обязание ответчика возместить причиненный истцу ущерб. Сам факт наличия затопления в квартире истца с учетом причин его возникновения доказывает наличие оснований для взыскания с ответчика в порядке ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" компенсации морального вреда.

При определении размера судом учитывается, что истцу и ее малолетнему ребенку, Дата г. р. причинены физические и нравственные страдания. Истица была вынуждена вытирать с кухонного гарнитура, пола канализационные стоки. Канализационными стоками были повреждены продукты питания. Около двух недель после затопления в квартире стоял запах канализации. Ребенка постоянно рвало от запаха, постоянно плакала. С учетом принципа разумности и справедливости суд определяет к взысканию ... рублей.

В соответствии с п.6 ст. 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пункт 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06. 2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Истцом понесены расходы за производство оценки ущерба от затопления в размере ... руб., что подтверждается квитанцией от Дата а также понесены расходы на отправку в адрес ответчика телеграммы в размере ... руб.

В соответствии со ст. ст. 88, 94 ГПК РФ указанные издержки связаны с рассмотрением дела и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд определил к взысканию с ответчика в пользу истца ... руб. ... принимая во внимание требование п. 6 ст. 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», взысканию в пользу истца с ответчика подлежит штраф в размере ... руб. ...

По правилам ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб. ... за требование неимущественного характера)

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Жилищная управляющая компания» в пользу Смирнягиной Н.А. в возмещение ущерба ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., штраф в размере ... руб.

Взыскать с ООО «Жилищная управляющая компания» в доход государства государственную пошлину в размере ... руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Л. Л. Абрамова