Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2100/2022 ~ М-1589/2022 от 14.06.2022

Дело №

УИД: 63RS0044-01-2022-003614-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2022 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пименовой Е.В.,

при секретаре Архиповой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2100/22 по иску ТСЖ «Волга-1» к Макаровой Лине Александровне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ТСЖ «Волга-1» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к Макаровой Л.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что Макарова Л.А. является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Для управления общим имуществом в многоквартирном жилом доме создано ТСЖ «Волга-1». Указанное товарищество осуществляет управление многоквартирным домом, его техническое обслуживание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателям помещений в вышеуказанном доме и иным пользующимся на законных основаниях помещениями в данном доме лицам, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Для целей осуществления управления многоквартирным жилым домом и предоставления коммунальных услуг ТСЖ «Волга-1» заключило следующие договоры с обслуживающими организациями: договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ, договор теплоснабжения №ко-ЦЗ от ДД.ММ.ГГГГ, договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования №. № от ДД.ММ.ГГГГ, и иные договоры.

Кроме того, были проведены общие собрания членов ТСЖ «Волга-1», на которых, в соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ были установлены размеры обязательных платежей и взносов членов товарищества. На основании указанных договоров ТСЖ «Волга- 1», а так же решений принятых на общих собраниях членов ТСЖ «Волга-1», ТСЖ исполняет свои обязанности по обеспечению предоставления коммунальных услуг, выполнению работ и мероприятий по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию и ремонту имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик, как собственник нежилого помещения в вышеуказанном доме должен осуществлять коммунальные и иные платежи, однако, он не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате взносов за техническое обслуживание, взносов за ТО ВДГО, взносов за текущий ремонт, за электрическую энергию, водоснабжение и водоотведение, отопление, электрическую энергию мест общего пользования. Таким образом, задолженность ответчика по вышеуказанным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 133 435 рублей 95 копеек В своей деятельности как исполнитель коммунальных услуг ТСЖ «Волга-1» руководствуется Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденными постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Правила), иными обязательными к применению нормативно ¬правовыми актами.

Товарищество собственников жилья «Волга-1» - добровольное объединение граждан - собственников квартир и помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

При этом, ЖК РФ устанавливает, что ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее исполнение данных обязанностей существенно затрудняется ввиду того, что ответчик не погашает свою задолженность по оплате коммунальных услуг и иных обязательных сборов и взносов.

Ранее ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность, однако добровольного исполнения обязательств в ответ на претензию не последовало. До настоящего времени задолженность не оплачена.

Ранее истец обращался к Мировой судье судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика вышеуказанной суммы задолженности.

Мировая судья судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> вынесла определение от ДД.ММ.ГГГГ, которым отменила судебный приказ о взыскании с ответчика вышеуказанной суммы задолженности.

Причиной отмены судебного приказа послужило не согласие ответчика с суммой задолженности.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с Макаровой Л.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Волга-1» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов за техническое обслуживание, взносов за ТО ВДГО, взносов за текущий ремонт, за электрическую энергию, водоснабжение и водоотведение, отопление, электрическую энергию мест общего пользования, в размере № копеек.

В судебном заседании представитель истца Ключников О.А., исковые требования поддержал. Вместе с тем, они понимают срок исковой давности пропущен без уважительной причины.

В судебное заседание ответчик Макарова Л.А., не явилась, извещалась надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила применить срок исковой давности и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, осуществляется ТСЖ «Волга-1», что подтверждается протоколом общего очного собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 18.03.2012г.

Макарова Л.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате оказанных услуг по техническому и коммунальному обслуживанию, в связи с чем, образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО5 отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ «Волга-1» о взыскании с Макаровой Л.А. задолженности по оплате взносов за техническое обслуживание, по оплате взносов за ТО ВДГО, по оплате взносов за текущий ремонт, за электрическую энергию, водоснабжение и водоотведение, отопление, по оплате электрической энергии мест общего пользования.

Согласно расчету истца, задолженность Макаровой Л.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов за техническое обслуживание, взносов за ТО ВДГО, взносов за текущий ремонт, за электрическую энергию, водоснабжение и водоотведение, отопление, электрическую энергию мест общего пользования, составляет № копеек.

Расчет произведен истцом в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными нормативно-правовыми актами, является подробным и понятным.

Вместе с тем, ответчик просит применить срок давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 24 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, ответчик, в период времени с 01.01.2010г. по ДД.ММ.ГГГГ не производил платежи за техническое обслуживание и коммунальные услуги за содержание нежилого помещения, истец просит взыскать задолженность за указанный период.

На основании вышеуказанных положений закона срок исковой давности в данном случае следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже по истечении срока исковой давности. Ходатайство о восстановлении срока исковой давности истцом не заявлялось, причин уважительности пропуска срока истцом не представлено.

Согласно п. 12 вышеуказанного Постановления Пленума ВФ РФ бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ, в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности по данному спору и установлении судом пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд принимает решение об отказе ТСЖ «Волга-1» в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Волга-1» к Макаровой Лине Александровне о взыскании задолженности по коммунальным платежам оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самара.

Мотивированное решение изготовлено – 26.08.2022 года.

Судья                          Е.В. Пименова