Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2017 ~ М-44/2017 от 13.01.2017

Дело № 2-153/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск 14 февраля 2017 года

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Захватовой Е.В.,

с участием:

истца Русакова С.В.,

представителя истца Комаровой И.В., действующей на основании доверенности от 15 декабря 2016 г., срок действия доверенности три года,

представителя третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2» Чекушова К.В., действующего на основании Устава от 14 марта 2015 г.,

представителя ответчика - Администрации городского округа Саранск Денисовой Д.М., действующей на основании доверенности №85-д от 22 августа 2016 г., сроком действия один год,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русакова С.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Русаков С.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал на то, что он, являясь членом Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», выплатил полностью паевые взносы за вышеуказанный бокс гаража, построенный им самостоятельно, своими силами и за свой счет на земельном участке, предоставленном Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» на условиях договора аренды №12445 от 15 мая 2009 г.

На указанный земельный участок Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» выдано разрешение на строительство № ru 13301000-57 от 26 апреля 2010 г., в соответствии с которым Администрацией городского округа Саранск разрешено строительство гаражей боксового типа по адресу: Республика Мордовия г.Саранск, ул. Лодыгина.

Указанный бокс гаража построен в соответствии с проектом, прошедшим Госэкспертизу, и получившим положительное заключение, отвечает всем требованиям безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на бокс гаража №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Русаков С.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца . - Комарова И.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2» Чекушов К.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Денисова Д.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указывает, что исковые требования не признаёт, поскольку спорный бокс гаража отвечает признакам самовольной постройки и право собственности на данный объект не может быть признано за истцом в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, считает, что исковые требования Русакова С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

С 2007 г. Русаков С.В. является членом Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», зарегистрированного в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером 1061327003132 (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»).

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2. Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» от 14 марта 2015 г. кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг (пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2» член кооператива полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №226 от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды №12445 от 15 мая 2009 г. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1006059:52, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина, а также соглашение о продлении срока аренды земельного участка от 31 декабря 2009 г.

Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 44 от 14 января 2014 г. продлен до 31 декабря 2014 г. срок аренды вышеуказанного земельного участка.

26 апреля 2010 г. Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № ru13301000-57 на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62827 кв.м., по адресу: Республика Мордовия г.Саранск, ул. Лодыгина.

Строительство бокса гаража производилось самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств, что нашло отражение в Уставе кооператива.

На основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, членом данного кооператива Русаковым С.В. возведен бокс гаража № на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа, паевые взносы за указанный бокс гаража выплачены им 02 ноября 2006 г. Данные обстоятельства подтверждаются:

пояснениями представителя истца Комаровой И.В.,

копией Устава Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2» от 14 марта 2015 г.;

копией справки №188 от 28 июля 2016 г. о выплате паевых взносов, выданной Потребительским кооперативом «Гаражным обществом «Энергетик-2».

копией Разрешения на строительство № ru 13301000-57 от 26 апреля 2010 г., выданного Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» Администрацией городского округа Саранск, на земельном участке c кадастровым номером 13:23:1006059:52, отведенном для этих целей Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2»,

копией Постановления Главы Администрации городского округа Саранск №226 от 29 февраля 2008 г. «О предоставлении потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» земельного участка в аренду для размещения комплекса гаражей боксового типа; договора аренды земельного участка №12445 от 15 мая 2009 г.,

копией Постановления Администрации городского округа Саранск №44 от 14 января 2014 г. о продлении потребительскому кооперативу «Гаражное общество «Энергетик-2» срока аренды земельного участка по ул.Лодыгина г.Саранска», кадастровым паспортом от 06 мая 2015 г. земельного участка №13:23:1006059:52,

копией технического плана помещения от 28 июля 2016 г.,

копией Положительного заключения №393.01.06.00.02.06. по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул.Лодыгина г.Саранска от 28 ноября 2006 г. Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия,

копией Заключения №310 от 20 октября 2003 г. Пожарной части №3 Государственной противопожарной службы Республики Мордовия,

письмом №196-2-3-11 от 09 февраля 2017 г. Отдела надзорной деятельности и профилактической работы городского округа Саранск ГУ МЧС России по Республике Мордовия о том, что указанный бокс гаража соответствует требованиям пожарной безопасности,

копией санитарно-эпидемиологического заключения №13.02.01.520.Т.000095.09.03 от 19 сентября 2003 г. о соответствии проектной документации на строительство гаражей по ул. Лодыгина,6 г.Саранска санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно копии акта обследования технического состояния бокса гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания вышеуказанного бокса гаража обеспечивается принятыми решениями. Здание не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что спорный бокс гаража возведен истцом согласно разрешению на строительство, следовательно, на тот момент был решен вопрос о выделении земельного участка для строительства спорного гаража. При этом, спорный гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Паевые взносы за спорный бокс гаража истцом внесены.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из изложенных обстоятельств строительства спорного объекта недвижимости, положений Устава ПКГО «Энергетик-2» в совокупности, суд считает, что Русаков С.В. приобрел на него право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, исковые требования Русакова С.В. о признании права собственности на вышеуказанный бокс гаража являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным по просьбе истца не взыскивать понесённые им судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

решил:

Исковые требования Русакова С.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать за Русаковым С.В. право собственности на бокс гаража № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Судья