Решение по делу № 2-4024/2014 ~ М-3278/2014 от 02.06.2014

Дело №2-4024/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2014 года                                                                               город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Фазлиевой Д.Р.,

с участием представителя истца Нуруллина Д.А. действующего на основании доверенности 08.05.2014 года, представителя ответчика Бикмухаметовой Э.Н. действующей на основании доверенности от 18.04.2014 года;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситдикова Р. И. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения,       

У С Т А Н О В И Л:

Ситдиков Р.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на нежилое строение литер «Я» - производственный корпус, площадью 882,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, представив заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель Администрации городского округа г. Уфа возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о противопожарной и санитарной безопасности строений.

Суд, выслушав доводы представителя истца и ответчика, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок площадью 8 039 кв.м, кадастровый номер № принадлежит на праве долевой собственности: Ситдикову Р.И. доля в праве 6030/8039 (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года), ООО «НПФ «Лита» доля в праве 379/8039 (свидетельство о государственной регистрации права № от 30.01.2014 года), Вечерову Е.Я. доля в праве № (свидетельство о государственной регистрации права № от 29.07.2013 года) и доля в праве 253/8039 (свидетельство о государственной регистрации права № от 03.07.2013 года).

В последствии, на основании соглашения об образовании земельных участков в результате перераспределения земельного участка общей площадью 8 039 кв.м с кадастровым номером № от 18.08.2014 года, Ситдиков Р.И. является собственником земельного участка, общей площадью 6 821 кв.м, кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права № от 29.08.2014 года).

На указанном земельном участка расположены нежилые строения, литеры «И» - склад, общей площадью 125,4 кв.м; «Ж» - металлоразделка, общей площадью 198,8 кв.м, принадлежащие на праве собственности Ситдикову Р.И. (свидетельство о государственной регистрации права (№ от 30.01.2014 года и № от 30.01.2014 года).

Как усматривается из сведений технического паспорта (составленного по состоянию на 09.07.2014 года) на отдельно стоящее нежилое здание, инвентарный номер 101718, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, истцом был возведен хозяйственным способом производственный корпус - литер «Я» общей площадью 1 496,1 кв.м.

Как усматривается из отчета ООО «СТРОЙПРОЕКТ» по результатам обследования и оценке технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций производственного корпуса, расположенного по адресу: <адрес> по результатам проведенного обследования производственного корпуса по адресу <адрес> можно сделаны следующие выводы:

На момент обследования состояние несущих и ограждающих строительных конструкций здания в целом оценивается как «работоспособное».

Для обеспечения эксплуатационной надежности и безопасности здания в целом, необходимо выполнить мероприятия указанные в разделе 4 настоящего заключения, направленные на безопасную эксплуатацию и обеспечение своевременной защиты строительных конструкций.

На момент обследования и оценке технического состояния несущих иограждающих конструкций эксплуатационная надежность здания обеспечена,что, в целом, дает положительную оценку возможности дальнейшейэксплуатации и размещения в нем складских и торговых помещений.Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересыдругих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленным в судебное заседание заявлениям, смежные собственники земельного участка, против признания права собственности в отношении производственного корпуса за истцом, не возражают.

Земельный участок на котором осуществлены самовольно возведенное строение, находится в собственности Истца, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

По смыслу ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает возможным требования Ситдикова Р.И. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Ситдикова Р. И. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.

Признать за Ситдиковым Р. И. право собственности, на самовольно возведенное строение производственный корпус - литер «Я» общей площадью 1 496,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение считать основанием для регистрации за Ситдиковым Р. И. право собственности, на самовольно возведенное строение производственный корпус - литер «Я» общей площадью 1 496,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

СУДЬЯ:                                                     Давыдов Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2014 года

СУДЬЯ:                                                     Давыдов Д.В.