Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2016 ~ М-904/2016 от 12.07.2016

дело № 2-896\2016г.

Решение в окончательной

форме изготовлено

05.09.2016г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2016г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе судьи Кукорцевой Т.А.

с участием старшего помощника прокурора г. Качканара Нужной Н.В.,

при секретаре Тишковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по                      иску

       администрации Качканарского городского округа к Космортовой Анне Игоревне о выселении из жилого помещения,

установил:

администрация Качканарского городского округа обратилась в суд с иском о выселении ответчика Космортовой А.И. из занимаемой ею комнаты в общежитии по адресу: <адрес> связи с прекращением 01.12.2015г. договора передачи жилья для временного проживания от 17.12.2013г.

    В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчик проживает в нем на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. передачи жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда для временного проживания. Срок действия договора устанавливался до 01.03.2014г., затем был продлен сторонами до 01.12.2015г. 30.03.2016г. МУ «Управление городского хозяйства» вручило ответчику письмо об истечении срока действия договора, а где также было разъяснено о необходимости продлить договор либо расторгнуть его и погасить задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги, иначе последует обращение в суд с требованием о выселении и погашении долга. 20.04.2016г. решением жилищной комиссии договор № от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиком расторгнут, о чем ответчику вручено письмо и в котором ответчику предлагалось в 3-х дневный срок освободить жилое помещение и сдать ключи. Истец, ссылаясь на договор передачи жилья, по условиям которого по истечении срока его действия временный жилец обязан освободить жилое помещение, ст. 80 ЖК РФ, предъявил требование о выселении.

В судебном заседании представитель истца Сусанова А.О. по доверенности требования, изложенные в иске, поддержала и пояснила, что после истечения срока действия договора и направленных в адрес Космортовой А.И. предупреждений она вопрос о продлении договора не ставила, жилое помещение не освободила.

Представитель 3-го лица МУ «УГХ» Максимова Н.П. по доверенности считает требования истца подлежащими удовлетворению. Она уточнила, что на данный момент у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг около <данные изъяты> руб., на предупреждения о необходимости продлить договор или освободить жилое помещение она не реагирует, но остается проживать в нем. Она (представитель) обращалась к ответчику по месту ее работы и вновь разъясняла возникшую ситуацию, предлагала решить вопрос с жильем, но все оказалось безрезультатным.

       Представитель 3-го лица ООО УЖК «Наш дом» и ТСЖ «Молодежное» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены, о чем имеются сведения в материалах дела. Ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении в свое отсутствие не направили. Учитывая надлежащее извещение представителей 3-х лиц, их неявка в суд не препятствует рассмотрению дела.

      Ответчик Космортова А.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась судебным письмом, которое возвращено суду с отметкой «об истечении срока хранения». Извещение ответчика в данном случае признается надлежащим.

      С согласия истца суд рассмотрел данное дело в заочном порядке в отсутствие ответчика на основании ст. 233 ГПК Российской Федерации.

      Выслушав объяснения представителей истца и МУ «УГХ», исследовав представленные истцом документы, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

      Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой комнату в жилом доме, находящемся в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра (л.д. 10).

      На данный момент в указанной комнате проживает ответчик Космортова А.И. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. передачи жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда для временного проживания, заключенного в интересах нанимателя ФИО6, фактически не проживающего в данной комнате и не признанного не имеющим прав на использование спорного помещения.

ФИО6 зарегистрирован в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой о регистрации (л.д. ), но фактически не проживает в нем, о чем свидетельствует акт обследования (л.д. ). Утратившим либо прекратившим право пользования этим жильем он не признавался.

      Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в связи с длительным отсутствием нанимателя ФИО6 в целях сохранности спорного жилья и нуждаемостью в жилье других граждан спорная комната передана Космортовой А.И. по договору временного проживания на основании ее заявления о предоставлении жилья для временного проживания от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).

Судом не установлено, что вселение Космортовой А.И. было в качестве члена семьи ФИО6 в установленном законом порядке (ст. 54 ЖК РСФСР, ч. 1 ст. 69, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

С 17.12.2013г. на основании договора для временного проживания Космортова А.И. стала временным жильцом спорной комнаты.

      По условиям заключенного между сторонами договора его срок устанавливался до 01.03.2014г., затем срок действия был продлен до 01.12.2015г.

      В соответствии с указанным договором Космортова А.И. самостоятельного права на жилье не приобрела. Согласно условиям договора временный жилец обязан своевременно вносить плату за пользование жильем и коммунальные услуги. Договор расторгается при несоблюдении его условий. При отказе временного жильца освободить жилое помещение по истечении срока или расторжении договора найма он подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

     Решением жилищной комиссии от 08.04.2016г. Космортовой А.И. отказано в продлении договора временного проживания, договор расторгнут, Космортовой А.И. предложено освободить жилое помещение (л.д.     ).

     Материалами дела подтверждается, что 30.03.2016г. ответчик Космортова А.И. предупреждалась о необходимости продлить договор временного проживания либо о его расторжении, а также разъяснено, что наймодатель в случае невыполнения его требования нанимателем будет обращаться с иском в суд. Космортова А.И. получила данное извещение лично 30.03.2016г. (л.д.8).

     В июле и августе 2016г. в адрес ответчика истцом вновь направлялись об освобождении жилого помещения (л.д. ).

     Согласно справки ООО «УЖК «Наш дом» задолженность по жилищным и коммунальным услугам по адресу: <адрес> по состоянию на 01.09.2016г. составила <данные изъяты> (л.д.     ).

     В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 81 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения и проживающие с ним совершеннолетние члены его семьи могут по взаимному согласию разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением.

Согласно ч. ч. 4, 5 ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в ч. 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из изложенного видно, что спорными являются отношения по временному проживанию Космортовой А.И. в комнате <адрес>, и потому ответчица не приобрела право пользования комнатой на условиях социального найма.

Ответчик не удовлетворил требование наймодателя о продлении договора временного проживания, остался проживать в спорном жилье без каких -либо правовых оснований, поэтому суд полагает обращение истца в суд с требованием о выселении обоснованным.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

       исковые требования администрации Качканарского городского округа к Космортовой Анне Игоревне о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием причин отсутствия в судебном заседании и доказательств их уважительности, а также обстоятельств, которые бы могли повлиять на изменение принятого судом заочного решения, и их доказательств.

Судья Качканарского суда                                              Кукорцева Т.А.