Решение по делу № 2-8475/2017 от 03.10.2017

Дело № 2-8475/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года          г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р.,

при секретаре Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что 15 ноября 2000 года приобрела садовый участок №а, площадью 542 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Строитель-2» у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания СНТ «Строитель-2» ФИО3 исключен из членов указанного СНТ «Строитель-2» в связи с продажей участка, она (ФИО1) включена в члены указанного СНТ. В настоящее время она (ФИО1) владеет и пользуется земельным участком. В Управлении Росреестра по РБ документы для регистрации права собственности на земельный участок не приняли, рекомендовали обратиться в суд.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок №а с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 511 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Строитель-2».

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации городского округа г. Стерлитамак РБ ФИО4 не явилась, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, так как согласно постановлению администрации города <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в списке членов СНТ «Строитель-2» участок №а не значится.

В судебное заседание представители третьих лиц – Управления Росреестра по РБ, СНТ «Строитель-2» не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных выше лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

По смыслу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 27 Земельного Кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 15 Земельного Кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 81 Земельного Кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

По смыслу ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Материалами дела установлено, что согласно сообщению первого заместителя администрации городского округа <адрес> РБ №-п от 15 июня 2017 года на основании постановления администрации <адрес> РБ № от 22 марта 2000 года гражданам, являющимися членами СНТ «Строитель-2» предоставлены в пожизненное наследуемое владение земельные участки для садоводства. В постановлении в списке членов СНТ «Строитель-2» земельный участок №а не значится.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Строитель-2» от 15 ноября 2000 года ФИО3 исключен из членов СНТ «Строитель-2» в связи с продажей участка, в члены СНТ «Строитель-2» принята ФИО1, ей предоставлен земельный участок №а.

Решением первого заместителя главы администрации городского округа <адрес> РБ от 3 ноября 2016 года земельному участку с кадастровым номером 02:56:060302:2693 в СНТ «Строитель-2», принадлежащего ФИО1 присвоен адрес: РБ, <адрес>, СНТ «Строитель-2», участок №а.

Границы спорного земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в границах СНТ «Строитель-2».

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от 19 сентября 2017 года зарегистрированные права на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Строитель-2», участок <данные изъяты>, отсутствуют.

В настоящее время ФИО1 является членом СНТ «Строитель-2», где ей принадлежит участок №а, что подтверждается также членской книжкой садовода, представленной в судебное заседание.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №а, с кадастровым номером 02:56:060302:2693, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Строитель-2».

На основании изложенного и в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст. 15, 27, 81 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №а, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 511 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-2».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Р. Халитова