Решение по делу № 2-239/2012 ~ М-227/2012 от 26.03.2012

дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 апреля 2012 года              р.п. Краснозерское

    Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе:

    председательствующего - судьи Шелковник Т. Т.,

при секретаре Крейс Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бражникова ФИО7, Бражниковой ФИО8, Бражникова ФИО9 к Администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании занимаемое ими жилое помещение муниципальным жилищным фондом и признании права собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.

    В 1980 году им было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, дом № 3 квартира № 2, где они зарегистрированы и проживают до настоящего времени. На указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Колыбельского сельсовета <адрес> выдан ордер и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда.

    В 2012 году было решено квартиру приватизировать, но при подготовке необходимых для этого документов выяснилось, что занимаемое ими жилое помещение не значится ни в реестре муниципальной собственности Колыбельского сельсовета, ни в реестре федеральной собственности, ни в реестре государственной собственности Новосибирской области, хотя фактически является муниципальным жилищным фондом.

    Поскольку они вселились в указанное жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживают, добросовестно выполняют все обязанности нанимателя жилищного фонда социального использования, то считают, что они занимают жилое помещение на условиях социального найма и имеют право на приватизацию в соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истцы просят признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находящееся в их пользовании на условиях социального найма, муниципальным жилищным фондом.

    Просят признать за ними право общей долевой собственности по одной третьей доле за каждым в праве на квартиру общей площадью 60,3 кв. м., жилой площадью 39,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором поддерживают свои исковые требования по указанным основаниям, настаивают на их удовлетворении.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

    В судебное заседание представитель ответчика Администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области Долгополова И.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истцов признала в полном объеме, просит суд принять признание иска, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, она согласна с вынесением решения об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив позицию представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Установлено, что истцы на законных основаниях занимают жилое помещение по <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11 - 15), они зарегистрированы на данной жилой площади.

    Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцами жилое помещение, фактически находится в муниципальном жилищном фонде.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Таким образом, у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Ими представлены доказательства тому обстоятельству, что они не использовали право бесплатной приватизации жилья на территории Новосибирской области (л. д. 27). При этом, условия передачи жилья в собственность на основании его приватизации соблюдены.

    Установлено, что право собственности на объект недвижимого имуществе в виде жилого помещения, расположенного в <адрес> в ОГУП «Техцентр» и Управлении ФРС по Новосибирской области не зарегистрировано (л. д. 25, 26).

    Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилом помещении, занимаемом истцом в реестре муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ним договора приватизации жилого помещения, не должно влиять на жилищные права истца, вселившегося и проживающего в жилом помещении до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.    

    От взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке возврата на основании ст. 98 ГПК РФ истцы отказались, производство по делу в данной части прекращено определением суда.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в пользовании Бражникова ФИО10, Бражниковой ФИО11, Бражникова ФИО12 на условиях социального найма, муниципальным жилищным фондом.

    Признать за Бражниковым ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим в <адрес> право собственности на одну третью долю в праве на квартиру общей площадью 60,3 кв. м., в том числе жилой площадью 39,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

    Признать за Бражниковой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей в <адрес> 2 право собственности на одну третью долю в праве на квартиру общей площадью 60,3 кв. м., в том числе жилой площадью 39,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Признать за Бражниковым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим в <адрес> 2 право собственности на одну третью долю в праве на квартиру общей площадью 60,3 кв. м., в том числе жилой площадью 39,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Судья