Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2709/2014 ~ М-1874/2014 от 14.07.2014

Дело № 2-2709/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2014 года                             г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Погоденковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вербицкого ВВ к администрации г. Канска о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Вербицкий В.В. обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнений к администрации <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета мотивируя свои требования тем, что ему (Вербицкому В.В.) на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., и Мирной Т.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из двух жилых домов (лит А и А1).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Мирной Т.П. произведен раздел указанного жилого дома, в результате чего в собственность Вербицкого В.В. поступил жилой дом общей площадью 41,3 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, лит. А, находящийся по адресу: <адрес>, в собственность Мирной Т.П. поступил жилой дом общей площадью 29,8 кв.м, с кадастровым (условным) номером №, лит. А1, находящийся по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому общей площадью 41,3 кв.м, с кадастровым (условным) номером №, лит. А присвоен адрес: <адрес>, жилому дому общей площадью 29,8 кв.м, с кадастровым (условным) номером №, лит. А1 присвоен адрес: <адрес>.

При обращении истца в Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за государственной регистрацией права собственности на занимаемый принадлежащим истцу домом земельный участок выяснилось, что на кадастровом учете по вышеуказанному адресу состоят три земельных участка:

    -земельный участок, площадью 1566,93 кв.м, кадастровый № №, адрес местоположения: <адрес>;

-земельный участок, площадью 486,66 кв.м. с кадастровым номером №, адрес местоположения: <адрес>, принадлежащий на праве постоянного бессрочного пользования Никольскому С.А.;

- земельный участок, площадью 497 кв.м. с кадастровым номером №, адрес местоположения: <адрес>, принадлежащий на праве постоянного бессрочного пользования Гриньковой В.Е.

Никольский С.А. и Гринькова В.Е. являлись прежними собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, и истцу с Мирной Т.П. принадлежит право регистрации права собственности на земельные участки, ранее предоставленные прежним собственникам домов, но для реализации принадлежащего им права, необходимо снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 1566,93 кв.м, кадастровый № №, адрес местоположения: <адрес>.

В связи с чем, истец просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 1566,93 кв. метра, кадастровый № №, адрес местоположения: <адрес>.

Обязать Вербицкого В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, площадью 1566,93 кв. метра. Кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Мощеев А.А. (действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.) исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме.

В судебное заседание истец Вербицкий В.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его интересы в суде представляет Мощеев А.А. на основании доверенности, ранее в судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Канска Щемелева Е.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила. В прошлом судебном заседании исковые требования не признала, считает, что интересы органов местного самоуправления будут нарушены, возражает против снятия с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1566,93 кв. метра.

В судебное заседание представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» Филь Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» Запольская Г.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Мирная Т.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не известила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при согласии представителя истца Мощеева А.А. согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца Мощеева А.А., специалиста Величко А.В., исследовав материалы дела в их совокупности, дав оценку собранным по делу доказательствам, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых в результате объединения, разделения и перераспределения получены новые земельные участки, прекращают свое существование с момента регистрации права собственности и других вещных прав на вновь образованные земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч. 2 указанной статьи постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора-дарения от ДД.ММ.ГГГГ Мирной Т.П. принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

Вербицкому В.В. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., и Мирной Т.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, состоящий из двух жилых домов (лит А и А1), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20, 23-24, 26).

Между истцом и Мирной Т.П. произведен раздел жилого дома, в результате чего в собственность Вербицкого В.В. поступил жилой дом общей площадью 41,3 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, лит. А, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, в собственность Мирной Т.П. поступил жилой дом общей площадью 29,8 кв.м, с кадастровым (условным) номером №, находящийся по адресу <адрес> <адрес>, что подтверждается соглашением о разделе недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому общей площадью 41,3 кв.м, с кадастровым (условным) номером №, лит. А присвоен адрес: <адрес>, жилому дому общей площадью 29,8 кв.м, с кадастровым (условным) номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).

Никольскому С.А. был предоставлен земельный участок площадью 486,66 кв. м. под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), кадастровым паспортом земельного участка ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1566, 93 кв. м. (л.д.11-12, 15-16).

Гринькова В.Е. являлась правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 497 кв. м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на земельный участок, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, площадь 486,66 кв. м. отсутствуют (л.д.79).

Из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 1566,93 кв.м - отсутствуют (л.д.81).

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 497 кв. м. является Мирная Т.П. (л.д.80).

Специалист Величко А.В. суду пояснила, что в Росреесте хранится дело по образованию земельного участка. Это было одно домовладение, состоящее из двух домов. Формирование участка производил орган местного самоуправления, и он же оформил бессрочное право пользования. В данный момент имеется три участка, два из которых не межеванные и находятся на праве бессрочного пользования, а другой земельный участок межеванный и находится на праве аренды, который и хотят снять с кадастрового учета. В данном случае идет обременение одних и тех же земель. Необходимо снять земельный участок с кадастрового учета или прекратить право бессрочного пользования, но чтобы прекратить право бессрочного пользования, необходимо его прекратить в судебном порядке или по собственному волеизъявлению. В данном случае идет задвоение участков, при этом право бессрочного пользования земельного участка возникло первично и поэтому не прекращает своего действия.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу о том, что основанием к снятию спорного земельного участка с кадастрового учета является решение суда, вступившего в законную силу, как самостоятельное основание для снятия земельного участка с кадастрового учета в связи с возникновением ситуации, в результате которой истцы не имеют возможности регистрации за каждым права собственности на земельные участки, возникшего на основании решения суда.

Истцом Вербицким В.В. исчерпаны возможности разрешения спора во внесудебном порядке, его обращение в компетентные органы с целью урегулирования возникшей ситуации оставлено без удовлетворения, по сведениям МКУ «КУМИ <адрес>, земельный участок площадью 1566,93 кв.м. по <адрес> у кого-либо на правах аренды не находится. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Вербицкого В.В., снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 1566,93 кв. метра, кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вербицкого ВВ к администрации <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 1566,93 кв. метра, кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>.

Возложить на Вербицкого ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязанность обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, площадью 1566,93 кв. метра, кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>.

Принятое решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости и внесения сведений об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Охроменко С.А.