Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2217/2016 ~ М-2195/2016 от 02.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 ноября 2016 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием истца Тюртиковой Т.П.,

при секретаре Логиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2217/2016 по иску Тюртиковой Т. П. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Тюртикова Т.П. обратилась в суд с указанным выше иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ней право собственности трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ПКС «Фундамент» договор на прямые хозяйственные связи по долевому участию в строительстве жилья, расположенного по адресу: <адрес>. Все обязательства по данному договору исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> истцу было выдано Регистрационное удостоверение № о том, что спорная квартира зарегистрирована по праву собственности за Тюртиковой Т.П. Истец указала, что спорная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №. По состоянию здоровья истец не смогла зарегистрировать в законном порядке право собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру, но регистрация была приостановлена, так как не предоставлены документы, соответствующие требованиям законодательства.

В настоящее время деятельность ПКС «Фундамент» прекращена, иных документов, подтверждающих право собственности истца на спорную квартиру, не имеется, в связи с чем, истец обратилась с иском в суд.

В судебном заседании истец Тюртикова Т.П. заявленные исковые требования полностью поддержала.

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что рассмотрением данного вопроса интересы муниципального образования г.о.Жигулевск не затрагиваются, поэтому не находит оснований для возражения против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения истца, с учетом мнения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору на прямые хозяйственные поставки по долевому участию в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПКС «Фундамент» и Тюртиковой Т.П., истица приняла долевое участие в строительстве жилого <адрес> <адрес> произвела оплату жилья, а ПКС «Фундамент» выделил истцу одну трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от 1994 года подтверждается, что Тюртикова Т.П. произвела оплату ПКС «Фундамент» за трехкомнатную квартиру.

Спорная <адрес> была передана истцу по акту приема-передачи по договору об инвестировании жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2 Акта обязательства по финансированию строительства квартиры были исполнены истцом в полном объеме. Стороны считают взаимные обязательства по договору исполненными и не имеют взаимных претензий.

В соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ <адрес>, трехкомнатная <адрес> в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Тюртиковой Т.П. на основании решения № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и письма ПКС «Фундамент» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки, выданной Жигулевским филиалом ГУП «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь спорной квартиры без учета площади лоджии составляет 66,3 кв.м., что также подтверждается копией технического паспорта спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с архивной справкой № от 21.09.2016г. решение № администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и письмо ПКС «Фундамент» 05/3023 от ДД.ММ.ГГГГ на хранение в архивный отдел администрации г.о.Жигулевск не поступали.

Справкой Жигулевского филиала ГУП «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что решение № администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и письмо ПКС «Фундамент» 05/3023 от ДД.ММ.ГГГГ в Жигулевском филиале ГУП «ЦТИ» отсутствуют.

Согласно Уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Вместе с тем, отсутствие документов по форме и содержанию соответствующих требованиям действующего законодательства, устанавливающих наличие возникновения права собственности истца на спорную квартиру, по мнению суда, не должно препятствовать истцу в осуществлении гражданских прав (в данном случае права на законно созданную для себя собственность, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и ст. 218 ГК РФ), в связи с чем, суд, руководствуясь положением ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав и свобод гражданина, считает возможным требования о признании права собственности удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тюртиковой Т. П. удовлетворить.

Признать за Тюртиковой Т. П. право собственности на квартиру, общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников