Решение по делу № 2-646/2016 (2-6984/2015;) ~ М-6133/2015 от 02.11.2015

Дело № 2-646/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2016 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ушаковой О.В.

при секретаре Третьяк И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального округа «Гвардейский городской округ» к Карзовой Ю.С. о взыскании задолженности и пени по договору аренды,

установил:

Администрация муниципального округа «Гвардейский городской округ» обратилась в суд с названными исковыми требованиями, указав, что ДД.ММ.ГГГГ с Карзовой Ю.С. заключён договор Х аренды земельного участка на земельный участок с кадастровым номером Х площадью Х кв.м. для обслуживания производственной базы по выполнению дорожных работ, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. Х договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.

Между тем, ответчица свои обязательства по уплате арендной платы на момент расторжения договора исполнила ненадлежащим образом, у Карзовой Ю.С. образовалась задолженность в размере Х руб., из которой Х руб. – задолженность по арендной плате, Х руб. – пеня, которую истец просил взыскать с ответчицы.

В судебном заседании представитель истца Бреньков Д.А. иск поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчица Карзова Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального округа «Гвардейский городской округ» и Карзовой Ю.С. был заключён договор Х, в соответствии с которым Карзовой Ю.С. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером Х площадью Х кв.м. для обслуживания производственной базы по выполнению дорожных работ по адресу: <адрес>.

Договор прошёл государственную регистрацию в установленном законом порядке.

В соответствии с п. Х договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.

В силу п. Х договора размер арендной платы за участок на дату подписания настоящего договора определяется сторонами в приложении Х (расчёт арендной платы) к договору, которое является его неотъемлемой частью.

Годовая арендная плата вносится поквартально, до Х-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом, за четвёртый квартал арендная плата вносится до ДД.ММ.ГГГГ на расчётный счёт <данные изъяты> (п. Х).

Расчёт арендной платы осуществляется по формуле:

Ап = Кс х Кз, где Ап – годовая сумма арендной платы, Кс – кадастровая собственность земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра, Кз – коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставка арендной платы за землю. В приложении Х к договору ДД.ММ.ГГГГ году установлена кадастровая стоимость в размере Х руб., ставка арендной платы – Х, годовая сумма арендной платы Х.

Ставка арендной платы в Х года установлена в размере Х решением Совета депутатов муниципального образования «Гвардейский район» Х от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, на период расторжения договора аренды установлено, что за период Х кварталов Х года, Х кварталов Х года арендная плата не уплачена, что подтверждается выпиской.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной Х процент от просроченной суммы арендной платы задолженности за каждый календарный день задержки (п. Х

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы была направлена претензия о необходимости погасить задолженность, которая оставлена без внимания.

Таким образом, по договору аренды за период с <данные изъяты>

Доказательства того, что задолженность по арендной плате была ответчицей погашена, суду не представлено.

Кроме того, судом установлено, что размер пени за указанный период составил - Х руб.

Расчёт задолженности и пени судом проверен и сомнений не вызывает.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ сумма государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в размере Х руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального округа «Гвардейский городской округ» к Карзовой Ю.С. о взыскании задолженности и пени по договору аренды, - удовлетворить.

Взыскать с Карзовой Ю.С. в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации муниципального округа «Гвардейский городской округ» задолженность по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка Х от ДД.ММ.ГГГГ в размере Х руб. и пени в размере Х руб., а всего Х руб.

Взыскать с Карзовой Ю.С. в доход государства государственную пошлину в размере Х руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2016 г.

Судья: О.В. Ушакова