Решение по делу № 2-376/2014 ~ М-296/2014 от 12.05.2014

Дело № 2-376/2014                                                                                                        копия

ЗАОЧНОЕ      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                                                                  10 июля 2014 г.

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ёлоховой О.Н.,

с участием истца Чунаревой Л.С. представителя ответчика Новикова А.Ю. - адвоката Мальцевой Е.П., представителя ответчика Новикова Н.Ю. - адвоката Карачевой Е.И.,

при секретаре Ендальцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чунаревой Людмилы Сергеевны к администрации Александровского муниципального района, администрации Александровского городского поселения, Новиковой Наталье Юрьевне, Новикову Александру Юрьевичу, Новикову Николаю Юрьевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чунарева Л.С. обратилась в суд с иском к администрации Александровского муниципального района, администрации Александровского городского поселения, Новиковой Н.Ю., Новикову А.Ю., Новикову Н.Ю. о признании права собственности на жилой одноэтажный дом общей площадью 27,2 кв.м. и земельный участок площадью 693 кв.м., расположенные в <адрес>, купленные ею у Новиковой Н.В.

В обоснование иска указала, что ранее дом принадлежал ФИО1, которая умерла. Наследниками имущества ФИО1 в виде жилого дома являлись её дочери - ФИО2 и ФИО3, которые свидетельство о праве на наследство при жизни не оформили. ФИО2 продала ей при жизни указанный дом, которым она до настоящего времени пользуется. Наследники ФИО2. - её дети за указанный период на дом и земельный участок не претендовали. В настоящее время она не может распоряжаться указанными жилым домом и земельным участком, так как официально за ней право собственности на указанное имущество в надлежащем порядке не зарегистрировано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец Чунарева Л.С. в судебном заседании на иске настаивала. Пояснила, что ФИО2 продавала дом с согласия своей сестры - ФИО3, деньги от продажи дома в размере 50000 рублей были разделены между Новиковой Н.В. и ФИО3

Ответчики Новиков А.Ю. и Новиков Н.Ю. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, в суд с последнего известного места их жительства поступили сведения о неизвестности места их пребывания. Руководствуясь ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным приступить к рассмотрению дела, назначив ответчикам адвокатов в качестве их представителей в порядке ст.50 ГПК РФ.

Ответчик Новикова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Учитывая, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились, просьба о рассмотрении дела в их отсутствие не заявлена, сведений об уважительности причин неявки ответчиков не представлено, учитывая согласие истца, суд в силу ст.ст.233-234 ГПК РФ нашёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чём вынесено соответствующее определение.

Представитель ответчика Новикова А.Ю. - адвокат Мальцева Е.П., действующая на основании ордера, с учётом исследованных в судебном заседании доказательств с иском согласилась.

Представитель ответчика Новикова Н.Ю. - адвокат Карачева Е.П., действующая на основании ордера, с учётом исследованных в судебном заседании доказательств с иском согласилась.

Представитель ответчика - администрации Александровского городского поселения - в судебное заседание не явился, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв ответчика о признании исковых требований Чунаревой Л.С.

Представитель ответчика - администрации Александровского муниципального района - в судебное заседание не явился, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв ответчика о согласии с исковыми требованиями Чунаревой Л.С. и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Заслушав истца, представителей ответчиков Новикова А.Ю. и Новикова Н.Ю., исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 Статья 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», реестр № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, что подтверждается техническими паспортами домовладения и здания и кадастровым паспортом здания. Кроме того, земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом с постройками, был предоставлен в собственность ФИО1, ей было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за № серии РФ-11 № (л.д.21-22, 23-27, 28-31, 32-33).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.17).

После ее смерти открылось наследство, состоящее из указанного выше имущества. Наследниками первой очереди согласно письму нотариуса Александровского нотариального округа Пермского края ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ являлись две дочери ФИО1 - ФИО2 и ФИО3 (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умерла и ФИО3 (л.д.16,18).

При жизни никто из них свидетельства о праве на наследство по закону не получал. После смерти ФИО2 наследниками первой очереди являются трое ее детей: Новикова Наталья Юрьевна, Новиков Александр Юрьевич и Новиков Николай Юрьевич, также наследником являлся муж ФИО2.- ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

После смерти ФИО3 наследников первой очереди нет, наследниками второй очереди по праву представления являются дети её умершей ранее сестры-ФИО2. - Новикова Н.Ю., Новиков А. Ю., Новиков Н. Ю.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В свою очередь согласно ст.1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу названных норм, в случае принятия наследником наследства, он считается его собственником независимо от того, выдано ли наследнику свидетельство о праве на наследство, а также зарегистрировано или нет право собственности наследника на недвижимое наследственное имущество в установленном порядке.

Учитывая, что в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт принятия ФИО2 наследства, оставшегося после смерти ФИО1 и состоящего, в том числе, из 1\2 доли в праве собственности на спорный дом и землю, наследство признаётся принадлежащим ФИО2 независимо от государственной регистрации права собственности на принадлежащую ФИО2. долю в жилом доме и землю.

По этим же основаниям признаётся и принадлежность наследства на вторую половину жилого дома и земли ФИО3

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При жизни ФИО2., в ДД.ММ.ГГГГ., действуя также от имени своей сестры ФИО3, продала Чунаревой Л.С. жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу: <адрес>.

Официально договор купли-продажи не заключился, так как у ФИО2 не были собраны документы, необходимые для заключения сделки купли-продажи, не были ни ею, ни её сестрой- ФИО3 получены у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 её муж- ФИО7 подтвердил в письменном виде, что он получил от Чунаревой Л.С. деньги в указанной сумме, данная расписка была удостоверена нотариусом Александровского городского нотариального округа Пермской области ФИО14 в этот же день- ДД.ММ.ГГГГ В указанной расписке неправильно указана её фамилия, вместо «Чунарева» написано «Чинарева» (л.д.20).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Чунарева Л.С. фактически пользуется жилым домом с надворными постройками и земельным участком, согласно справке администрации Александровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме никто не зарегистрирован (л.д.14).

Все это время она производит из своих личных средств оплату электроэнергии и холодное водоснабжение, что подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате, обеспечивает сохранность дома и земли.

Никто за указанный период времени, кроме Чунаревой Л.С., на указанные жилой дом с постройками и земельный участок не претендовал.

В настоящее время Чунарева Л.С. не может распоряжаться указанными жилым домом и земельным участком, так как официально за ней право собственности на указанное имущество в надлежащем порядке не зарегистрировано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Изложенные обстоятельства подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели.

Свидетель ФИО15 пояснила, что проживает в доме № по <адрес>, т.е. рядом со спорным жилым домом. Ранее в доме № по <адрес> проживала ФИО1, после её смерти дом начали расхищать, а затем примерно через 1 год в нём стала жить Чунарева и её брат ФИО17, с тех пор и до настоящего времени она обихаживает дом, произвела дополнительные постройки, обрабатывает земельный участок, содержит огород.

Свидетель ФИО16, также проживающий рядом со спорным жилым домом, пояснил, что ранее дом принадлежал ФИО1 После смерти ФИО1 там стал проживать ФИО17, который вместе со своей сестрой Чунаревой Людмилой содержат дом и огород.

Свидетель ФИО17, брат истца, пояснил, что в настоящее время проживает в доме № по <адрес>, который его сестра купила у ФИО2 за 50000 рублей. Детей ФИО2 он никогда не видел. На момент покупки дом был практически разрушен, никто на него не претендовал и не жил в нём, вместе с сестрой они благоустроили дом.

Учитывая, что действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности на основании заявления одной стороны сделки в случае смерти второй стороны, суд в силу п.3 ст.551 ГК РФ считает возможным удовлетворить требование истца и вынести на основании установленных в судебном заседании обстоятельств решение о государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чунаревой Л.С. удовлетворить.

Признать за Чунаревой Людмилой Сергеевной право собственности на жилой одноэтажный дом общей площадью 27,2 кв.м. с двумя пристроями, двумя навесами, баней, двумя сараями, свесом, забором, и на земельный участок площадью 693 кв.м с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Ответчики вправе подать в Александровский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

           Судья                                                                                                   О.Н.Ёлохова