Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1924/2015 ~ М-164/2015 от 13.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2015 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Жевагиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1924/2015 по иску Фазлуллиной ФХ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Администрации г. Тюмени о признании права собственности на долю в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что истец и ее сын Фазлулин И.Ф. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было передано ей и ее мужу Фазлуллину Ф.Х. в собственность на основании договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Жилищно-коммунальной конторой АО Тюменская домостроительная компания. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца умер, открывшееся после его смерти наследство принял сын Фазлулин И.Ф., истец от своей доли отказалась в пользу сына. Истец с сыном проживают в указанной квартире, несут бремя содержания, оплаты всех положенных платежей и подержания квартиры в исправном состоянии. В ноябре 2014 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о выдаче Свидетельства о государственной регистрации права, однако ей было отказано в связи с тем, что в Договоре передачи (приватизации) квартиры в собственность имеются ошибки в написании имени и отчества истца, а именно: ошибка в имени «Фатыма» вместо «Ф», ошибка в отчестве «Халилловна» вместо «Х»

В связи с этим истец просит:

Признать за Фазлуллиной ФХ право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: <адрес>

Истец Фазлуллина Ф.Х. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Ушакова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями к Управлению не согласилась. Пояснила, что Управление не является надлежащим ответчиком, в связи с чем просила в удовлетворении требований Фазлуллиной Ф.Х. к Управлению отказать.

Представитель ответчика Администрации Тюменской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении требований к Администрации г. Тюмени отказать, поскольку спорный объект недвижимости в реестре муниципального имущества г. Тюмени не значится.

Третье лицо Фазлулин И.Ф. в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Свидетель КЕС суду пояснила, что является соседкой истца, знает ее с 1983 года, то есть с того момента, как она с семьей вселилась в спорное жилое помещение.

Свидетель ДЗХ суду пояснила, что является сестрой истца, ее имя правильно «Ф», отчество «Х». Истец с 1983 года проживает в спорном жилом помещении.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что:

Согласно договору № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между Жилищно-Коммунальной Конторой АО Тюменская домостроительная компания и Фазлуллиным Ф.Х. и Фазлуллиной Ф.Х., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникает с момента регистрации договора в БТИ Администрации г. Тюмени. Указанный договор зарегистрирован в БТИ Администрации г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Фазлуллин Ф.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником Фазлуллина Ф.Х. является сын Фазлулин И.Ф. Наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Фазлулин И.Ф. является собственником ? доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Фазлуллин Ф.Х. и Фазлуллина Ф.Х.

Согласно уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из представленной суду копии поквартирной карточки Фазлуллитна Ф.Х. зарегистрирована по адресу <адрес> 27.00.1983 года по настоящее время.

Согласно представленных суду копий Свидетельства о рождении №, Свидетельства о заключении брака №, свидетельства о рождении №, правильно имя истца «Ф», отчество «Х».

Как установлено судом, истец проживает в спорном жилом помещении, поддерживает его в исправном состоянии, оплачивает коммунальные платежи.

Иного жилья истец не имеет.

На основании п. 5 ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременении, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Доказательств наличия спора между истцом и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области не представлено.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 6, 17, 18, 40, 45, 55 Конституции Российской Федерации, статьями 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Фазлуллиной ФХ удовлетворить.

Признать за Фазлуллиной ФХ право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований Фазлуллиной ФХ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2015 года с применением компьютера.