Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2275/2012 ~ М-2027/2012 от 11.07.2012

Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2012 года

Дело № 2-2275/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» августа 2012 года                                                         город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                                         С.В. Кигана,

при секретаре                                                            А.А. Столповицкой,

с участием представителя ответчика                                Т.Е. Проворовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Проворову О.В., Проворовой Е.В., Проворову В.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Проворову О.В., Проворовой Е.В., Проворову В.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что квартира *** в доме № *** корпус *** по улице *** в городе Мурманске находится в муниципальной собственности и предоставлена на условиях социального найма Проворову О.В., также по данному адресу зарегистрированы Проворова Е.В., Проворов В.О., П.В.О., П.Ю.С., П.А.О., П.Д.О. С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом № *** корпус *** по улице *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рубля, за период с 01 января 2010 года по 30 апреля 2012 года в сумме *** рублей, а всего сумма задолженности с учетом произведенных перерасчетов и начисленных льгот составила *** рубль. Просит взыскать с Проворова О.В., Проворовой Е.В. солидарно задолженность за период с 01.06.2008 по 30.06.2011 в размере *** рубля, с Проворова О.В., Проворовой Е.В., Проворова В.О. солидарно задолженность за период с 01.07.2011 по 30.04.2012 в размере *** рублей, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Проворов О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не отрицал наличие задолженности, указал, что в настоящее время не проживает в указанном жилом помещении, просил взыскать задолженность в долевом порядке исходя из приходящейся на него и двоих детей площади жилого помещения в размере *** рублей.

Представитель ответчика Проворова О.В. в судебном заседании пояснила, что дети истца от брака с Проворовой Е.В. проживают с матерью. Проворов О.В. и двое детей от брака с П.Т.Е., будучи зарегистрированными в жилом помещении, фактически там не проживали, снимали жилье, а в настоящее время приобрели квартиру на ул. *** д. ***, кв.*** в г. Мурманске, уточнила возражения ответчика, просила взыскать сумму задолженности в размере, указанном в исковом заявлении, в долевом порядке исходя из общей площади жилого помещения, приходящейся на ответчика и двух его детей П.А.О., П.Д.О., совместно с ним проживающих.

Ответчики Проворова Е.В., Проворов В.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались посредством направления уведомлений простой и заказной корреспонденцией по адресу регистрации по месту жительства, указанному в исковом заявлении, подтвержденному сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области.

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика. Ответчики не получили судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчикам заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились. Судом предприняты меры по извещению ответчиков.

Учитывая изложенное, суд считает извещение ответчиков надлежащим.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 01 июня 2008 года ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № ***, корпус *** по улице *** в городе Мурманске, согласно которому ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет.

Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором в спорный период проживали ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Из представленного суду агентского договора № 03-08, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП МРИВЦ, последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора).

22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по актам передачи от 28 января 2010 года и 05 февраля 2010 года.

26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № 03-А с ОАО «Единый расчетный центр». Согласно указанному договору ОАО «Единый расчетный центр» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков (пункт 1.2.1.), начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах (пункт 1.3).

Из материалов дела усматривается, что 09.12.2010 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое». Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, все права и обязанности по указанным выше договорам остались в неизменном виде.

В соответствии со статьями 672, 677-678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и совершеннолетние дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики в исковой период были зарегистрированы в жилом помещении муниципального жилищного фонда по адресу: ***, общей площадью *** кв. м, состоящем из *** комнат. Нанимателем жилого помещения является Проворов О.В. на основании обменного ордера № *** от 24 декабря 1993 года. Помимо ответчиков в жилом помещении были зарегистрированы: П.А.О., *** года рождения, П.Ю.С., *** года рождения, П.В.О., *** года рождения, П.Д.О., *** года рождения.

Согласно статье 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Учитывая, что П.А.О., П.В.О., П.Д.О., П.Ю.С. являются несовершеннолетними, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг в полном объеме несут ответчики. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик Проворов В.О., *** года рождения, в исковой период являлся несовершеннолетним, требования к нему могут быть предъявлены только с момента совершеннолетия, то есть с 01 июля 2011 года, что учтено в заявленных требованиях истца.

Согласно квитанции за май 2012 года за жилым помещением по адресу: *** имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждает факт неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражений относительно размера задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем, он принимается судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность в сумме *** рубля за период с 01.06.2008 по 30.06.2011 подлежит взысканию с ответчиков Проворовой Е.В., Проворова О.В., в сумме *** рублей за период с 01.07.2011 по 30.04.2012 подлежит взысканию с ответчиков Проворовой Е.В., Проворова О.В., Проворова В.О.

Относительно заявления ответчика Проворова О.В. взыскании задолженности в долевом порядке суд приходит к следующему.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из представленных ответчиком документов, Проворов О.В. является отцом несовершеннолетних П.А.О., *** года рождения и П.Д.О., *** года рождения.

Материалами дела подтверждено, что в настоящее время Проворов О.В., двое его несовершеннолетних детей зарегистрированы по адресу: ***, с Проворова О.В. в пользу Проворовой Е.В. взыскиваются алименты. Согласно свидетельству от расторжении брака *** № ***, выданному отделом ЗАГС администрации г. Мурманска *** 2003 года, брак между Проворовым О.В. и Проворовой Е.В. расторгнут 18 сентября 2001 года. Доводы ответчика о том, что в спорном жилом помещении он фактически не проживал долгое время лицами, участвующими в деле, не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, доводы ответчика Проворова О.В. о том, что он и двое его несовершеннолетних детей не проживают в жилом помещении по адресу: ***, совместного хозяйства с остальными зарегистрированными по указанному адресу лицами не ведут, членами одной семьи не являются, нашли подтверждение в судебном заседании, в связи с чем доли Проворова О.В., Проворовой Е.В., Проворова В.О. в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке.

Исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, доля общей площади жилого помещении, приходящаяся на Проворова О.В. и двоих детей П.А.О., П.Д.О. составляет 18,77 кв.м (43,80/7х3), соответственно доля Проворовой Е.В., Проворова В.О., несовершеннолетних П.Ю.С., П.В.О. составляет 25,03 кв.м.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу что за период с 01 июня 2008 года по 30 июня 2011 года с Проворова О.В. подлежит взысканию задолженность в размере *** рублей, с Проворовой Е.В. подлежит взысканию задолженность в размере *** рублей; за период с 01 июля 2011 года по 30 апреля 2012 года с Проворова О.В. - *** рублей, с Проворовой Е.В., Проворова В.О. солидарно - *** рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме *** рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» - удовлетворить.

Взыскать с Проворова О.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 апреля 2012 года в размере *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей, а всего *** рубля.

Взыскать с Проворовой Е.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля, а всего *** рублей.

Взыскать солидарно с Проворовой Е.В., Проворова В.О. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2011 года по 30 апреля 2012 года в размере *** рублей.

Взыскать с Проворова В.О. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                                           подпись                                   С.В. Киган

Решение вступило в законную силу 15.09.2012