Решение по делу № 2-880/2017 ~ М-746/2017 от 25.05.2017

Дело № 2-880/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     06 сентября 2017 года                                                                  г. Алушта

     Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

     председательствующего судьи Захаровой Т.Л.,

     при секретаре Соломкине В.И.,

     с участием прокурора г. Алушта Безуглого С.А.,

     истца Трусова А.А.,

     его представителя – адвоката Рыбакова А.В., действующего на основании ордера №30 от 11.02.2017 г.,

     ответчика Трусовой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Трусова И.Э.,

     представителя органа опеки и попечительства Алуштинского городского совета от 11.07.2017 №02-38/1238

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусова Алексея Александровича к Трусовой Оксане Владимировне, Трусову Игорю Эдуардовичу, третье лицо: орган опеки и попечительства Администрации г. Алушта, отдел министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Алуште, прокурор г. Алушта о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Трусов А.А. обратился в суд с иском к Трусову О.В., Трусов И.Э., третье лицо: орган опеки и попечительства Администрации г. Алушта, отдел министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Алуште, прокурор г. Алушта о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности снять с регистрационного учета.

     Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником домовладения № по <адрес>. Его сын ФИО3 около 11 лет назад зарегистрировал брак с ответчиком Трусову О.В. От брака у них имеется сын – ФИО10. По просьбе сына они поселились в ее домовладении. Совместного хозяйства с ними он не вел, коммунальные платежи оплачивал сам, общего бюджета у них никогда не было. ДД.ММ.ГГГГ умер его сын – ФИО3 Ответчики остались проживать в его доме. Для урегулирования спорных отношений по факту проживания с ответчиком у него был заключен договор найма жилого помещения. Срок действия договора был установлен по обоюдному согласию до ДД.ММ.ГГГГ По истечении срока договора ответчик неоднократно обещала выселиться с сыном из домовладения, однако обещание не выполнила. ДД.ММ.ГГГГ он вручил ответчику предупреждение, однако поставить подпись о получении ФИО11 отказалась. Считает, что проживание ответчиков нарушается его права как собственника.

      В судебном заседании истец и его ФИО2 поддержали исковое заявление в полном объеме.

      Ответчик в судебном заседании пояснила, что действительно между ней и истцом был заключен срочный договора найма жилого помещения. На основании данного договора она и ее сын были зарегистрированы по адресу: <адрес>. Истец не единожды, в течении года подходил к ней и просил выселиться и сняться с регистрационного учета, однако поскольку ей с ребенком некуда пойти она бездействовала. Пояснила, что до регистрации в помещении истца она была прописана на территории Украины. Недвижимости, принадлежащей ей на праве собственности, у нее не имеется. Работает она только в летний период. Указала, что оплату за использованную электроэнергию осуществляет до настоящего времени. Иные платежи не оплачивает

      Представитель органа опеки и попечительства разрешение спора оставила на усмотрение суда.

      Представитель ОМВД России по г. Алушта в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

      Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания прекратившими ответчиков права пользования спорным жилым помещением и выселении из спорной квартиры, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению, по следующим обстоятельствам.

      В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

      В силу ст.ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

      Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

       Из положений ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании догвора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

      На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

     Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 №4-П: указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Согласно решения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество от 25.09.2009г. Трусов А.А. на праве собственности принадлежит <адрес> Республики Крым (л.д.7,10).

    В соответствии со свидетельском о смерти серии I-АП №, выданного исполнительным комитетом Приветненского сельского совета <адрес> АРК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

    Договор поднайма, зарегистрированный в Приветнеском сельском совете, подтверждает, что между Трусов А.А. и Трусову О.В. был заключен договор поднайма сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

    Из сообщения ФИО2 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Трусову О.В. и Трусов И.Э. были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.31).

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и правовой связи, учитывая отсутствие мотивированных возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением срока действия договора поднайма и отсутствием соглашения с собственником о порядке пользования квартирой, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Доказательств наличия каких-либо правовых оснований, в силу которых за ответчиками может быть сохранено право пользования спорной квартирой на стадии рассмотрения настоящих исковых требований по существу, в материалы дела не представлено.

     Кроме того, Трусову О.В. не предоставлено доказательств наличия у неё и ее несовершеннолетнего сына, законных прав пользования спорным жилым помещением, а принимая во внимание, что истец, как собственник квартиры настаивает на их выселении, оснований для отказа в иске в части данных требований у суда не имеется.

     Доводы ответчика Трусову О.В. о том, что она и сын не имеют иного места для проживания, не могут быть приняты судом, поскольку их проживание в собственности истца, влечет нарушение права собственности, гарантированного Конституцией Российской Федерации.

     В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

      Учитывая вышеизложенное, требования истца о возложении обязанности на ОМВД России по г. Алушта снять ответчиков с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат, поскольку не являются самостоятельными материально-правовыми требованиями, требующими разрешения судом.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковое заявление Трусова Алексея Александровича – удовлетворить частично.

     Признать Трусову О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> Республики Крым.

     Признать Трусов И.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> АР Крым утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> Республики Крым.

     Выселить Трусову О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> из домовладения № по <адрес> Республики Крым, без предоставления иного помещения.

      Выселить Трусов И.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> АР Крым из домовладения № по <адрес> Республики Крым, без предоставления иного помещения.

      В удовлетворении иной части иска – отказать.

     Решение является основанием для снятия Трусову О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Трусов И.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Судья                                                                                        Т.Л. Захарова

     Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2017 г.