Решение по делу № 2-264/2014 от 23.06.2014

                            2-264\2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         17 ноября 2014 года с. Бижбуляк

    Бижбулякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ярмиева Т.Н. при секретаре Давлетбаевой З.М., с участием истицы Тарасовой С.И., её представителя по доверенности Якупова М.М., также представляющего интересы Якуповой Е.П., ответчиков: Павлова Ю.Г., его представителя по ордеру Рамазановой А.Ю., главы СП Бижбулякский с\с МР Бижбулякский район РБ Никитина И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой С.И., Тарасовой Т.П., Якуповой Е.П. к Павлову Ю.Г., Администрации СП Бижбулякский с\с МР Бижбулякский район РБ о признании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы о правах на земельный участок Павлова Ю.Г. недействительной и о внесении исправлений в похозяйственной книге о правах на земельный участок Тарасовой С.И.,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова С.И., Тарасова Т.П., Якупова Е.П. обратились в суд с вышеназванным иском указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году им была предоставлена <адрес> двухквартирном <адрес> ( в настоящее время <адрес>). Другую <адрес> занял Павлов Ю.Г.( ответчик по делу). Земельные участки обоих составляли по № кв.м.. Согласно выписок из похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ годы площади земельных участков у них, и у Павлова Ю.Г. одинаковы- по №. Однако согласно похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ годы у ответчика площадь земельного участка, на которое установлено право собственности, составляет № кв.м, тогда как площадь их земельного участка составляет № кв.м., в связи с чем запись в похозяйственной книге за № является недействительной, так как данных о выделении, уменьшении, увеличении зем.площади ответчику, не имеется.

Земельные участки что им, что ответчику по № кв.м. были предоставлены Постановлением № Бижбулякского с\с от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная выше запись № №, по мнению истцов, недействительна ввиду допущенной кадастровой ошибки при проведении инвентаризации земель в <адрес> РБ.

Просят признать запись в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ годы о наличии у Павлова Ю.Г. права на зем.участок недействительной, обязав Администрацию СП Бижбулякский с\с ( второго ответчика по делу) внести исправление в указанную запись о правах Тарасовой С.И на земельный участок площадью № га.

Истица Тарасова С.И. на с\з иск поддержала, в ходе с\з суду привела те же доводы, что и в иске.

Истица Тарасова Т.П., надлежаще извещенная о времени и дате, на с\з не явилась, от неё поступило письменное заявление о рассмотрении дела без её участия.

Истица Якупова Е.П., также надлежаще извещенная о времени и дате, на с\з не явилась, поручив ведение своему представителю по доверенностью Якупову М.М..

Представитель истцов Якупов М.М., считающий возможным рассмотрение дела без участия неявившихся истцов в связи с наличием у него полномочий по представительству в полном объеме, иск поддержал, в ходе с\з привёл те же доводы, что и в иске, дополнив, что запись в похозяйственную книгу № Павлова Ю.Г. о наличии у него зем.участка в размере № кв.м. внесена незаконно, без каких-либо на то оснований. Действия главы администрации Бижбулякского с\с содержат признаки уголовно –наказуемого деяния. По поводу незаконных действий главы администрации данного с\с и его работников истцы обращались в правоохранительные органы, где в результате проверки Следственным комитетом вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Однако из содержания постановления видно, что факт их незаконных действий при выдаче выписки Павлову установлен. Зем. участок Тарасовых должен составить № га, тогда как фактически он составляет всего № кв.м.. Недостающая часть зем. участка, по его мнению, находится в незаконном владении ответчика, оформившего право собственности на основании недействительной выписки. Из представленных им суду документов видно, что оспариваемая запись № недействительна, в связи с чем просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истцов Каркач Г.И., надлежаще извещенный о времени и дате, на с\з не явился, от него накануне процесса в суд поступило телефонное сообщение о невозможности его участия на с\з в связи с болезнью и предстоящей госпитализацией в стационар на неопределенное время. Выразил согласие на рассмотрение дела без его участия и на оформление его сообщения как телефонограммы.

Ответчик Павлов Ю.Г. иск не признал, показав суду, что согласно Постановления администрации Бижбулякского с\с № от ДД.ММ.ГГГГ ему и Тарасову П.Н.- отцу и супругу истиц, был предоставлен земельный участок площадью № га для строительства двухквартирного жилого дома по <адрес>.<адрес>, <адрес>, т.е. по № га каждому. После строительства дома он стал жить с семьей в <адрес>, а ответчики в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании его заявления, а также на основании решения девятой сессии № созыва народных депутатов Бижбулякского с\с <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ года ему был передан дополнительно земельный участок площадью № га, в связи с чем общая площадь его земельного участка увеличилась до № кв.м. С того времени он фактически пользуется указанным земельным участком. Земельного спора между ним и истцами по площади их участков не было. Границы зем.участков на местности определялись заборами, строениями и т.д..

В последующем прошла инвентаризация, кадастризация зем.участков, в ДД.ММ.ГГГГ году им получено право собственности на свой зем. участок площадью № кв.м.. Муж и отец истцов Тарасов П.Н. ДД.ММ.ГГГГ года оформил право собственности на зем.участок площадью № кв.м., после смерти которого истцы в порядке наследования оформили указанный зем. участок на себя.

Он оформил право собственности на свой участок на законных основаниях. Земельный спор между ним и ответчиками уже был решен Решением Бижбулякского райсуда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года. Апелляционным Определением ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ года в удовлетворении исковых требований истцов Тарасовых к нему было отказано.

Запись в похозяйственной книге за № ДД.ММ.ГГГГ годы он считает законной, содержащиеся в ней сведения достоверны, соответствуют действительности. Просит в иске отказать ввиду необоснованности. Более полно его доводы изложены в его письменном Возражении на иск, которое он приобщил к материалам дела.

Представитель ответчика Рамазанова А.Ю., не признав иск, поддержала доводы своего доверителя, приведя суду те же доводы, что и Возражении ответчика Павлова Ю.Г. на иск.

Второй ответчик- глава Администрации СП Бижбулякский с\с Никитин И.В. также иск не признал, показав суду, что земельный спор между Тарасовыми и Павловым уже был предметом судебного рассмотрения., имеется вступившее в законную силу судебное решение. Запись в похозяйственной книге за № ДД.ММ.ГГГГ годы о наличии у Павлова Ю.Г. на праве собственности зем.участка площадью № кв.м., а у Тарасовых зем.участка площадью № кв.м. он считает законной. На данные участки и Павловым, и Тарасовыми право собственности оформлено. Лицевые счета ведутся давно, данные по земле туда были внесены на основании сведений, предоставленных как самими собственниками, так и госорганами. Ни один документ на сегодняшний день, на основании которых в лицевые счета сторон были внесены данные, незаконным не признавался, не отменялся.

Порядок ведения похозяйственной книги утвержден Приказом Минсельхоза РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении формы и порядка ведения по хозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов». Любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений, для любых целей. Выписка составляется в двух экземплярах, которые являются подлинными, они подписываются руководителем органа местного самоуправления, должностным лицом, ответственным за ведение книги, заверяется печатью. Похозяйственные книги ими заполняются исходя из сведений, предоставляемых как главами хозяйства, так и государственными органами, например, сведения о площади зем.участка вносятся на основании данных ГКН.

Что касается ответчика Павлова, он ДД.ММ.ГГГГ оформил свой земельный участок площадью № кв.м., ранее принадлежащий ему на праве пожизненно-наследуемого владения, в собственность. В государственный кадастр недвижимости (ГКН) его зем.участок площадью № кв.м. был внесён ещё ДД.ММ.ГГГГ года

Площади зем.участков что у Павлова, что у Тарасовых на их лицевых счетах в похозяйственной книге за № внесены на основании предоставленных сведений ГКН.

К тому же стороны, получая с сельсовета выписки, справки или иные документы, всегда знали и знают о размере своих зем.участков. И Павлов, и Тарасовы, получив выписки из лицевых счетов, оформили право собственности на свою землю. Правоподтверждающие документы сторон не оспаривались, незаконными не признавались.

На лицевых счетах сторон имеются их подписи. Ранее, для обозрения суду представителем СП была представлена похозяйственная книга № в оригинале, в прошитом, пронумерованном виде, с печатью, которая сторонами была изучена и исследована. Суду приобщены заверенные копии. Более полно его доводы изложены в его письменном Возражении на иск, которое приобщено к делу. Просит в иске отказать ввиду необоснованности требований.

    Суд, выслушав сторон, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

    Согласно ст.25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для гос регистрации права собственности гражданина на зем.участок являются:

- акт о предоставлении гражданину зем.участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в установленном законом порядке;

-акт ( свидетельство) о праве гражданина на данный зем.участок, выданный уполномоченным органом госвласти;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный зем.участок, если он предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства;

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на зем.участок.

Из копии похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ годы видно, что согласно лицевого счета хозяйства № Павлов Ю.Г имеет в собственности земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым № №, с датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости (ГКН) ДД.ММ.ГГГГ (л.д.188-192), свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57), имеются подписи Павлова за ДД.ММ.ГГГГ годы о подтверждении им содержащихся в лицевом счете сведений.

    У Тарасовой С.И. (лицевой счет №) площадь зем.участка составляет № кв.м, что также подтверждается ее подписью (л.д.183-187).

    Согласно копии Выписки из похозяйственной книги о наличии у Павлова Ю.Г. права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у последнего площадь зем. участка составляет № кв.м., о чем в похозяйственной книге № годы сделана запись на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.200).

Согласно копии Выписки из похозяйственной книги о наличии у Тарасова П.Н. права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у последнего площадь зем. участка составляет № кв.м., о чем в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годы сделана запись на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Из Списка землепользователей кадастрового квартала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что у Павлова Ю.Г. фактическая площадь земельного участка, предоставленного Решением № Бижбулякского с\с от ДД.ММ.ГГГГ года, составляет № га., а у Тарасова П.Н. - № га ( л.д. 181-182).

Из содержания вышеуказанных документов видно, что фактическая площадь зем. участка с № года составляла: у Тарасовых - № кв.м., у Павлова Ю.Г.- № кв.м.

Решением 9-й сессии <адрес> созыва народных депутатов Бижбулякского с\с <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ года решено:

- открыть в Бижбулякском с\с зем.участок под сады –огороды в кол. № га;

-выделить на хозяйство в садах-огородах по № соток земли;

-установить выделение земли под ведение подсобного хозяйства не более № га земли на хозяйство (л.д.201).

Из Кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладатель Павлов Ю.Г имеет в собственности зем. участок с кадастровым № №, площадью № кв.м. по <адрес>, <адрес> <адрес>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости (ГКН) ДД.ММ.ГГГГ (л.д.202).

Таким образом, факт наличия у Павлова Ю.Г. в пожизненно-наследуемом владении, а в последующем в собственности зем. участка площадью № кв.м. подтверждается вышеисследованными документами.

Показания ответчика Павлова Ю.Г.на с\з о предоставлении ему в ДД.ММ.ГГГГ году дополнительно зем.участка площадью № га и об увеличении участка до № кв.м. подтверждаются документально- Решением 9-й сессии № созыва народных депутатов Бижбулякского с\с от ДД.ММ.ГГГГ года.

Также судом установлено, что зем. участок Павлова в размере № кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости (ГКН) ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. более № дет назад.

Следовательно, сведения с ГКН о наличии у Павлова зем участка площадью № кв.м. внесены в лицевой счет последнего в похозяйственной книге за № №

Таким образом, суд приходит к выводу, что Администрация СП Бижбулякский с\с, выдавая Павлову выписку их лицевого счета о наличии у него зем. участка площадью № кв.м., не нарушила закон, незаконных действий не совершала.

Постановление от ДД.ММ.ГГГГ года, Решение 9-й сессии №-го созыва Бижбулякского с\с, на основании которых Павлову выделялись как основной, так и дополнительный зем участки, иные правоустанавливающие и правоподтверждающие документы никем не оспаривались, недействительными не признавались. Таких данных суду истцами не представлено.

Согласно Акта проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ года, проведенного Отделом управления федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по, РБ Павловым Ю.Г. нарушения ст.25,26 ЗК РФ в части использования им земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м. без правоустанавливающих документов не выявлено ( л.д.196-197).

Суд не находит оснований для удовлетворения заявлений ответчиков о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности, так как истцы оспаривают запись в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы, т.е. в пределах трехлетнего срока исковой давности.

В то же время суд считает несостоятельными доводы истцов и их представителя в том, что в похозяйственную книгу администрацией СП внесены неверные, искаженные сведения, зем участок истцов уменьшен по вине Павлова, в действиях работников Бижбулякского с\с имеются признаки уголовного деяния, по тем основаниям, что они опровергаются совокупностью представленных ответчиками доказательств, подтверждающих законных действий сельсовета. К тому же Постановлением СК от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении главы и работников Бижбулякского с\с отказано за отсутствием состава преступления (л.д.229-233).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По смыслу указанной нормы, истцами не представлено убедительных доказательств о признании недействительной записи № и об обязании ответчика внести в неё исправления.

Из представленных ответчиками доказательств усматривается, что Павлов Ю.Г. владеет, пользуется и распоряжается своим зем.участком с указанной площадью на законных основаниях, имея документально оформленное право собственности и беспрерывно используя его на протяжении более № лет, не нарушая прав истцов на землепользование и не захватывая часть их зем.участка.

Земельный спор между сторонами о границах зем.участков уже был предметом судебного рассмотрения (л.д.64-85), в связи с чем суд при рассмотрении данного дела не касается вопросов, выходящих за пределы рассматриваемого иска.

Ответчики, по мнению суда, не совершали каких-либо незаконных действий по внесению сведений в лицевые счета.

Истцами и их представителем иных доказательств, убедительно подтверждающих исковые требования, не представлено.

Таким образом, с учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истцов не нашли своего подтверждения в ходе с\з, что является основанием для отказа в их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тарасовой С.И., Тарасовой Т.П., Якуповой Е.П. к Павлову Ю.Г., Администрации СП Бижбулякский с\с МР <адрес> РБ о признании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ годы о правах на земельный участок Павлова Ю.Г. недействительной и о внесении исправлений в похозяйственной книге о правах на земельный участок Тарасовой С.И. отказать.

Решение в течение месяца со дня окончательного изготовления может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский райсуд.

Судья: Ярмиев Т.Н.

Вступает в законную силу: С