Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2021 ~ М-127/2021 от 26.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 7 » мая 2021 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149/2021 по иску Кудряшова Виктора Борисовича, Кудряшова Сергея Викторовича, Кудряшовой Татьяны Борисовны, Сухомлиной Екатерины Викторовны к администрации муниципального района Нефтегорский об изменении статуса жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с данным иском указав, что являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, которая фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, а земельный участок под ним имеет разрешенное использование «блокированная жилая застройка». В целях обеспечения возможности беспрепятственного распоряжения данным недвижимым имуществом просили признать его блоком жилым автономным в здании жилом одноквартирном блокированной застройки.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещался, возражений по существу иска не представил.

Заслушав представителя истцов, исследовав представленные в обоснование иска документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Также право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования.

Как следует из материалов дела истцы являются собственниками жилого помещения (4-х комнатной квартиры) площадью 240,20 кв.м., этаж 1, кадастровый № по адресу <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 4.04.1994 года. Земельный участок по данному адресу, собственником которого является Кудряшов В.Б., относится к землям населенных пунктов, имеет площадь 1700 кв.м., вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, кадастровый №.

Согласно техническому паспорту здания по адресу <адрес>, оно является жилым блоком в блокированном жилом доме, имеет разрешенное использование: для постоянного проживания, расположено в пределах земельного участка.

Уведомлением Росреестра от 19.02.2021 года был приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав по заявлениям Кудряшова В.Б., Кудряшова С.В., Кудряшовой Т.Б., Сухомлиной Е.В. ввиду непредставления разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта как жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с заключением <данные изъяты> по инженерно-техническому обследованию для определения назначения квартиры в жилом доме по адресу <адрес> она является блоком жилым автономным в здании жилом одноквартирном блокированной застройки (СП 55.13330.2016), имеющим независимый вход, набор помещений и не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов. Его состояние оценивается как работоспособное, соответствующее требованиям строительных норм и правил, обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Учитывая установленные по делу обстоятельства соответствия спорного объекта недвижимости требованиям строительных правил, использование его по назначению, не противоречащему виду разрешенного использования земельного участка под ним, суд считает возможным определить его вид согласно представленному заключению специализированной организации, имеющей право на осуществление работ по подготовке проектной документации, с последующим внесением соответствующих сведений в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать жилое помещение по адресу <адрес>, площадью 240,2 кв.м., этаж 1, кадастровый № блоком жилым автономным в здании жилом одноквартирном блокированной застройки.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев