Решение по делу № 2-1194/2019 от 05.08.2019

Дело № 2-1194/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медведево                               04 сентября 2019 г.

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Чикризовой Н.Б.

при секретаре Ивановой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой С.В. к администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева С.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Медведевский муниципальный район» Республики Марий Эл, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в 1992 году администрацией Сидоровского сельского поселения ей был предоставлен вышеуказанный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Истец более 20 лет пользуется земельным участком, обрабатывает его. В 2018 года ответчиком утверждена схема расположения земельного участка, истец провела межевание земельного участка. На обращение в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО «Медведевский муниципальный район» по вопросу предоставления истцу спорного земельного участка в собственность, получен ответ, которым отказано в предоставлении земельного участка на основании ст. 39.5 Земельного кодекса РФ. Истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, которым пользуется добросовестно, непрерывно более 25 лет, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец Алексеева С.В. в судебном заседании исковые требования уточнила части указания адреса земельного участка, просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... Дополнительно пояснила, что занимаемое ею жилое помещение и земельный участок по вышеуказанному адресу были предоставлены ее мужу в связи с работой в <данные изъяты> в 1990 году, документы на земельный участок не оформлялись. Земельный участок находится через дорогу от жилого дома, истец использует его под огород, на нем также располагается хлев, которым также пользуется истец.

Представитель истца адвокат Загайнов К.В., действующий на основании ордера, требования искового заявления с учетом их уточнения поддержал по основаниям, изложенным в иске. Полагал, что находящийся на земельном участке сарай, которым пользуется истец, является объектом недвижимости, в связи с чем, признание за истцом права собственности на сарай может являться основанием для признания права на земельный участок.

Представитель ответчика администрации МО «Медведевский муниципальный район» Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, администрации МО «Сидоровское сельское поселение» Медведевского района Республики Марий Эл в судебное не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума от 29 апреля 2010 года N 10/22), в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Алексеева С.В. проживает и является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ... ....

Постановлением администрации МО «Медведевский муниципальный район» Республики Марий Эл от 28 сентября 2018 года № 1072 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1000 кв.м., местоположение: ...., категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона Ж-3 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 15 октября 2018 г. с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 августа 2019 г. № КУВИ-001/2019-20799960, в которой указано об образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как пояснила в судебном заседании истец, земельный участок предоставлен её супругу в 1990 году <данные изъяты>, правоустанавливающие документы на земельный участок не выдавались и не оформлялись. Распорядительный акт органа местного самоуправления о выделении земельного участка истцу либо ей супругу также не издавался. Таким образом, правоустанавливающий документ на спорный объект недвижимости у истца отсутствует, в настоящее время не представляется возможным установить основание предоставления земельного участка и право пользования им.

02 ноября 2018 года Алексеева С.В. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Медведевского муниципального района с заявлением о предоставлении ей земельного участка, расположенного по адресу: ..., в собственность бесплатно.

В своем ответе от 14.11.2018 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Медведевского муниципального района отказал Алексеевой С.В. в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка в связи с отсутствием подтверждающих документов в соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.

В настоящее время спорный земельный участок находится в пользовании истца, которая использует его по целевому назначению. Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду показали, что Алексеева С.В. с 1990 года пользуется земельным участком в ... по адресу: ..., сажает на нем огород, на земельном участке находится хлев, которым также пользуется истец. Земельный участок находится через дорогу от дома, в котором проживает Алексеева С.В.

Однако сам по себе факт давностного владения земельным участком в отсутствие документов, свидетельствующих о возникновении у истца законных оснований выделения и пользования земельным участком, не может повлечь признания права на земельный участок.

Земельное законодательство не предполагает возникновение права на землю в силу приобретательной давности, что следует из пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которым при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Фактическое землепользование не является основанием для возникновения земельных прав.

Находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд учитывает, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В данном случае истец, получая во владение земельный участок, действуя разумно и добросовестно, должна была знать и предполагать об отсутствии у нее оснований для возникновения права собственности, так как правоустанавливающие документы не оформлялись, срок и порядок пользования не оговаривался.

Доводы истца и ее представителя о наличии на земельном участке сарая, который по их мнению является объектом недвижимости, прочно связанным с землей, не являются юридически значимыми в рамках заявленных суду требований, так как сам по себе данный факт не может свидетельствовать о возникновении права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Алексеевой С.В. к администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                Н.Б. Чикризова

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2019 года