Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2013 (2-3972/2012;) ~ М-3693/2012 от 17.12.2012

Дело №2-260/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2013 года                                    г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                О.М. Гедыма,

при секретаре                        А.В. Ивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Севжилсервис» к Руденко В.П., Руденко Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Руденко В.П., Руденко Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик Руденко Н.А. зарегистрирована и проживает в комнате *** квартиры №*** дома №*** по ул. *** в г. Мурманске, ответчик Руденко В.П. является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 31.08.2006 г. С 01 июня 2008 года по настоящее время ЗАО «Севжилсервис» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Однако они ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 31 октября 2012 года образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейку.

Представитель истца ЗАО «Севжилсервис», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 7).

Ответчики Руденко В.П., Руденко Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, возражений не представили.

В соответствии со статьей 3 Закона №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Судом установлено, что ответчик Руденко Н.А. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: город Мурманск, ул.***, д. ***, кв. ***, корп. ***, ответчик Руденко В.П. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: город Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. ***, однако судебные повестки не получили в соответствующем почтовом отделении, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения, в связи с чем повестки были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, ответчикам по данным адресам направлялось извещение о месте и времени разбирательства по делу простой корреспонденцией, которое в суд не вернулось, сведения о неполучении ответчиками данного извещения не поступали.

Судом предприняты достаточные меры по извещению Руденко В.П., Руденко Н.А., в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Руденко Н.А. зарегистрирована в комнате *** квартиры №*** дома №*** по ул. *** в г. Мурманске. Данное жилое помещение находится в собственности Руденко В.П. на основании договора купли-продажи от 11.07.2006 года (л.д. 11).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно договору �����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????????���?????????????????????????????�?????????????????????????????????????Й?Й??????????????????????Й?Й??????Й?Й??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������*�����?������?�����?������?�����?������?�����?������¦�����?������¦�����?����������������������????????????�?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????�?�?���������������������������������������������������������������������������������������������������������������

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3.1.2.2. договора управления управляющая организация обязуется обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в этом многоквартирном доме лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение) (л.д. 13).

В силу п. 3.3.1 указанного договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги (л.д. 14).

Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт» в размере *** рубля *** копеек (л.д. 8), за период с 01 января 2010 года по 31 октября 2012 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – *** рублей *** копеек, всего – *** рублей *** копеек (л.д. 9), что подтверждается выпиской из лицевого счета №*** и ЕПД за октябрь 2012 года, из содержания которого следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашается (л.д. 9,10).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчетах сумма задолженности принимается судом. Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют, поэтому требования истца о взыскании задолженности в размере *** рублей *** копеек суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей *** копейку (л.д. 5). Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Руденко В.П., Руденко Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Руденко В.П., Руденко Н.А. в солидарном порядке в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 октября 2012 года в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Руденко В.П., Руденко Н.А. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                        О.М. Гедыма