Решение по делу № 2-2694/2020 от 10.09.2020

Дело № 2-2694/2020

УИД 27RS0003-01-2020-003550-28

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

с участием представителя истца Галаева П.Ю.,

представителя ответчика Кадочиной Т.В.,

при секретаре Приходько О.Г., помощнике судьи Разинковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Квартал Амур» к Петько ФИО9 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ

ТСЖ «Квартал Амур» обратилось суд с иском к Петько В.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, в обоснование указав, что ответчик, проживающий по адресу: г. Хабаровск, Квартал Амур, <адрес>, несвоевременно вносит плату за жилищные и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с февраля 2019 по май 2020 в размере 249 326 рублей 53 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 502 рублей 82 коп., почтовые расходы в размере 74 рублей 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 838 рублей 29 коп.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил требования, просил взыскать с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с февраля 2019 по май 2020 в размере 161 064 рублей 02 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 502 рублей 82 коп., почтовые расходы в размере 74 рублей 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 838 рублей 29 коп.

В судебном заседании представитель истца Галаев П.Ю. уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, заявлении об уменьшении исковых требований, отзыве на возражения представителя ответчика, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Кадочина Т.В. с иском не согласилась, представила письменный отзыв по делу, доводы которого поддержала.

Ответчик Петько В.В. в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Петько В.В. отменено заочное решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу.

В связи с указанными обстоятельствами, учитывая, что в силу ст. 243 ГПК РФ, в случае неявки ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, принятое при новом рассмотрении дела решение суда не будет заочным, принимая во внимание сроки рассмотрения дел данной категории, в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей истца, ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что Петько В.В. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Хабаровск, Квартал Амур, <адрес>.

ТСЖ «Квартал Амур» создано собственниками жилых домов в Квартале Амур, осуществляет предоставление коммунальных услуг через общее имущество собственников домов и содержит общее имущество собственников.

Истцом заключены договоры на энергоснабжение, на прием сточных вод, на уборку и вывоз снега, на вывоз крупногабаритного мусора, на охрану объектов, на санитарно-биохимическое исследование добываемой воды.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

Согласно представленному истцом расчету, проверив правильность которого суд находит верным, задолженность ответчика по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по май 2020 года составила 161 064 рублей 02 коп., размер начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ составил 14 502 рублей 82 коп.

В соответствие ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилищные и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

Оснований для принятия расчетов задолженности и пени ответчика, суд не усматривает, поскольку оплата в размере 9 500 рублей 44 коп., согласно выписке по лицевому счету плательщика учтена истцом, и в взыскиваемый размер задолженности не входит, при расчете пени ответчика необоснованно уменьшен размер платы за содержание и ремонт общего имущества на сумму выполненного истцом перерасчета в мае 2020 года, и примененные ответчиком ставки банковского процента не соответствуют фактическим ставкам, действовавшим в период с февраля 2019 года по май 2020 года.

В сумму взыскиваемой задолженности не включены суммы, произведенные ТСЖ по заявлениям ответчика о перерасчете платы, в этой связи, доводы ответчика о необходимости уменьшения размера платы в связи с неоказанием части услуг, суд находит несостоятельными.

Плата начисляется на основании ставок, утвержденных решениями общих собраний членов ТСЖ «Квартал Амур», которые недействительными в судебном порядке не признаны и в силу положений ст. 181.1 ГК РФ порождают последствия для всех без исключения членов ТСЖ «Квартал Амур».

Доказательств, подтверждающих доводы ответчика о необходимости внесения платы в ином размере, отличным от размера платы, рассчитанного истцом, суду не представлено, в этой связи, оснований для принятия указанных доводов не имеется.

В соответствии с п. 1 ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в п. 2 определения от 21.12.2000 № 263-О, согласно которой положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право суда, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, суд, учитывая обстоятельства дела, а также, что причиной для начисления неустойки в данном размере послужили непосредственно действия ответчика, несвоевременно вносящего плату за оказываемые услуги, находит исчисленную неустойку несоразмерными последствия нарушения, и считает необходимым уменьшить исчисленную неустойку, определив ее суммой 5 000 рублей, взыскав ее с ответчика в указанном размере.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, и взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, за период с февраля 2019 года по май 2020 года в размере 161 064 рублей 02 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 74 рублей 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 838 рублей 29 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования товарищества собственников жилья «Квартал Амур» к Петько ФИО10 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Петько ФИО11 в пользу товарищества собственников жилья «Квартал Амур» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по май 2020 года в размере 161 064 рублей 02 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 74 рублей 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 838 рублей 29 коп.

В остальной части требований - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено судом 20 октября 2020 года.

Судья Е.В. Федореев