Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4532/2018 ~ М-3533/2018 от 11.05.2018

Дело № 2 – 4532/2018

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                            19 июня 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

с участием прокурора Андриянова А.В.

при секретаре Костиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 4532/2018 по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Грачевой <данные изъяты>, Андреевой <данные изъяты>, Андрееву <данные изъяты> о признании прекращенным типовой договор найма жилого помещения в общежитии, признании утратившими права пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекращенным типовой договор найма жилого помещения в общежитии, признании утратившими права пользования, указывая, что на основании распоряжения Главы Администрации города Тюмени от 26.05.1995 №1234 жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. В соответствии с распоряжением Администрации    города Тюмени от 28.03.2008    №243-рк «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду города Тюмени» жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, было включено в специализированный жилищный фонд города Тюмени, отнесено к жилым    помещениям в общежитиях    муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени. На    основании    распоряжения    Администрации города Тюмени от 08.05.2008 №353-рк «О предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени» жилое помещение, расположенное по адресу:    <данные изъяты>

<данные изъяты> было предоставлено Грачевой Г.А. Между Администрацией города Тюмени и Грачевой Г.А. на спорное жилое помещение 19.05.2008 был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии <данные изъяты>. В качестве членов семьи нанимателя Грачевой Г.А. были вселены в спорное жилое помещение Андреева Е.Н. <данные изъяты>, Андреев А.А. <данные изъяты>. В соответствии с поквартирной карточкой, в жилом помещена расположенном по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы ответчики. Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 30.09.2015 № 102, межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации города Тюмени от 26.10.2015 №875 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, и сроках отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу. Просит признать прекращенным типовой договор найма жилого помещения в общежитии от 19.05.2008 <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, заключенный с Грачевой <данные изъяты>, признать Грачеву <данные изъяты>, Андрееву <данные изъяты>, Андреева <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:    <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Протопопова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики Грачева Г.А., Андреева Е.Н., Андреева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили, в связи с чем, с учетом мнения прокурора и представителя истца, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

            В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что на основании распоряжения Главы Администрации города Тюмени от 26.05.1995 №1234 жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

В соответствии с распоряжением Администрации    города Тюмени от 28.03.2008    №243-рк «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду города Тюмени» жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, было включено в специализированный жилищный фонд города Тюмени, отнесено к жилым    помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени.

На    основании    распоряжения    Администрации города Тюмени от 08.05.2008 №353-рк «О предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени» жилое помещение, расположенное по адресу:    <данные изъяты> было предоставлено Грачевой Г.А.

Между Администрацией города Тюмени и Грачевой Г.А. на спорное жилое помещение 19.05.2008 был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии <данные изъяты>. В качестве членов семьи нанимателя Грачевой Г.А. были вселены в спорное жилое помещение Андреева Е.Н. <данные изъяты>, Андреев А.А. <данные изъяты>.

В соответствии с поквартирной карточкой, в жилом помещена расположенном по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы ответчики. Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 30.09.2015 № 102, межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города Тюмени от 26.10.2015 №875 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, и сроках отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дел.

На основании положений пункта 1 статьи 102 ЖК Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК Российской Федерации основаниям.

Согласно п.п.1 п.19 договора найма, настоящий договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Статьей 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 2).

Спорное жилое помещение не соответствует указанным требованиям законодательства, в связи с чем, не может являться объектом жилищных прав.

Кроме того, Комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Тюмени принято решение от 15.12.2017 N» 20/6 «О расширении границ зоны вероятной чрезвычайной ситуации, установленной в отношении жилого дома по адресу: <данные изъяты>» (с изменениями от 29.03.2018 № 9). В период с 03 по 04 апреля 2018 граждане, проживающие в указанном доме, были экстренно эвакуированы.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение утрачено в связи с чрезвычайной ситуацией, в соответствии с п.1 ст. 102 ЖК РФ, условиями п.п.1 п.19 договора, договор найма подлежит прекращению.

Последствиями прекращения договора найма жилого помещения являются утрата нанимателем и всеми членами его семьи права пользования жилым помещением.

Кроме того, ч.1 ст. 94 ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно пункту 6 статьи 9.2 Положения об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденного решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 № 754, жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания граждан в период их работы в органах местного самоуправления города Тюмени и муниципальных учреждениях города Тюмени.

Вместе с тем, ответчики не являются работниками органов местного самоуправления города Тюмени и муниципальных учреждений города Тюмени.

Таким образом, исходя из указанных положений законодательства, оснований для предоставления ответчикам иного жилого помещения специализированного жилищного фонда города Тюмени не имеется.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N«713, решение суда о выселении или признания утратившим право пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить

Признать прекращенным типовой договор найма жилого помещения в общежитии от 19.05.2008 <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, заключенный с Грачевой <данные изъяты>.

Признать Грачеву <данные изъяты>, Андрееву <данные изъяты>, Андреева <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:    <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

         Взыскать с Грачевой <данные изъяты>, госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень 8 000 рублей.

    Взыскать Андреевой <данные изъяты>, Андреева <данные изъяты> государственную пошлину в размере по 2 000 с каждого.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2018.

Судья                                         О.М. Баева