Решение по делу № 2-4209/2012 ~ М-3488/2012 от 10.04.2012

№ 2-4209-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск                     20 июня 2012 года

Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Шевелева Н.Р. единолично, при секретаре Никитиной М.Н., с участием представителя истца Окружной администрации города Якутска по доверенности Задорожной Е.А., ответчиков Берестовой Г.Г., Берестова А.А.,Сергиенко Е.А., Сергиенко Ю.М., Сергиенко А.Ю., Сергиенко М.Ю., Чеснокова А.А., прокурора Габайдулина Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Берестовой Г.Г., Берестову А.А., Сергиенко Е.А., Сергиенко Ю.М., Сергиенко А.Ю., Сергиенко М.Ю., Чеснокову А.А. о принудительном выселении в благоустроенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о принудительном выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование своих требований указал на то, что жилое помещение, находящееся по адресу: ____, находится в муниципальной собственности ГО «город Якутск». В данной квартире зарегистрированы: Берестова Г.Г., Берестов А. А., Сергиенко Е.А., Сергиенко Ю.М., Сергиенко А.Ю., Сергиенко М.Ю., Чесноков А.А. Жилой дом был признан непригодным для проживания актом межведомственной комиссии от ____2001, подтверждается постановлением окружной администрации г. Якутска № от ____2010. Данный дом расселяется на основании постановления Правительства РС (Я) №267 от 24.06.2011. «О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2011 – 20012 года». Ответчикам предоставляется другое жилое благоустроенное однокомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: ____, общей площадью 36, 52 кв.м.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. В обоснование исковых требований представитель Окружной администрации ссылалась на то, что дом № по ул. ____ был признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение о выселении граждан из указанного дома. Поскольку ответчики занимали квартиру № в рассматриваемом доме, общей площадью 29,9 кв.м., состоящую из одной комнаты, то им для переселения было предложено равноценное ранее занимаемому жилое помещение в виде отдельной квартиры с общей площадью 36,52 кв.м., расположенное по адресу: ____. Однако, ответчики в добровольном порядке переселяться не желают. Предоставляемое жилое помещение является муниципальной собственностью, благоустроенным, соответствует санитарным и техническим требованиям.    Просит удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчиков в судебном заседании с исковым заявлением не согласился в полном объеме, по тем основаниям, что переселением ответчиков должно заниматься Правительство Республики Саха (Якутия), а не Окружная администрация. Берестовы занимают две комнаты, предоставляемая квартира не подходит по нормам Жилищного кодекса. Невозможно поставить семь коек.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковое заявление о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения, обращении решения суда к немедленному исполнению, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение- квартира № в доме ____ находится в муниципальной собственности ГО «город Якутск», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ГО «город Якутск» от ____.2011, №, свидетельством о государственной регистрации права № от ____2010.

         На основании Акта межведомственной комиссии от ____2001, утвержденного заместителем Главы администрации г. Якутска, дом ____, введенный в эксплуатацию в 1950 году, признан аварийным, подлежащим сносу. Согласно Акта обследования жилого дома от ____2012 спорный жилой дом по ____ находится в аварийном состоянии, грозящем мгновенным разрушением.

        Постановлением Главы окружной администрации города Якутска от ____2010 № дом ____ включен в список аварийных домов, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению в 2011-2019 годах.

        Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) №267 от 24.06.2011 «О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2011 – 20012 годы» утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2011 – 2012 годы согласно приложению к настоящему постановлению дом ____ включен в список аварийных домов, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению и сносу в 2011-2019 годах. Определением Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 16.11.2011 решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22.09.2011 отменено, принято новое решение, которое обязало ОА города Якутска предоставить Берестовой Галине Георгиевне благоустроенное применительно к условиям города Якутска жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям и нормам, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу ____, по договору социального найма.         

    Судом установлено, что квартира ____ по договору социального найма № от ____2010 предоставлена Берестовой Г.Г., квартира состоит из 1 комнаты с общей площадью 29,9 кв.м., вместе с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи - Берестов А.А., Сергиенко Е.А., Сергиенко Ю.М., Сергиенко А.Ю., Сергиенко М.Ю. Согласно справки из Паспортно - регистрационного управления МКУ «Департамент жилищных отношений» от ____2012 по рассматриваемому адресу на дату выдачи справки зарегистрированы Берестов А.А., Берестова Г.Г., Сергиенко Е.А., Сергиенко Ю.М., Сергиенко А.Ю., Сергиенко М.Ю., Чесноков А.А. В соответствие со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Действующим законодательством установлен порядок признания домов непригодных для проживания.

    Исходя из смысла действующего законодательства (п. 11 ч. 1 ст. 12, п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, Распоряжение Главы администрации г. Якутска №7 от 07.07.2000) жилой дом муниципального жилищного фонда признается непригодным для проживания межведомственной комиссией, создаваемой органом местного самоуправления. На основании решения межведомственной комиссии орган местного самоуправления принимает решение о расселении аварийных домов, устанавливает сроки.

На основании Акта межведомственной комиссии от ____2001, утвержденного заместителем Главы администрации г. Якутска, дом ____, введенный в эксплуатацию в 1950 году, признан аварийным, подлежащим сносу. Согласно Акта обследования жилого дома от ____2012 спорный жилой дом по ул. ____ находится в аварийном состоянии, грозящем мгновенным разрушением.

Таким образом, суд считает, что действительно, жилой дом по адресу: ____ в установленном законом порядке признан непригодным для проживания - аварийным, и ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение.

Вместе с тем, определяя жилое помещение, которое следует предоставить ответчикам в связи с признанием жилого дома ____ непригодным для проживания, Суд считает необходимым руководствоваться нормами ЖК РФ.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Установлено, что на момент рассмотрения дела в суде кв.____ состоит из одной комнаты общей площадью 29,9 кв.м.

Из технического паспорта на дом ____ от ____2010 следует, что квартира № является жилой квартирой и имеет общую площадь 29,9 кв.м.

Предлагаемая Окружной администрацией г. Якутска однокомнатная квартира ____ с общей площадью 36,52 кв.м., является свободным от притязаний, благоустроенным жилым помещением, расположенным в черте города Якутска, соответствующее санитарным и техническим требованиям.

Таким образом, Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Окружной администрации города Якутска и выселить Берестову Г.Г., Берестова А. А., Сергиенко Е.А., Сергиенко Ю.М., Сергиенко А.Ю., Сергиенко М.Ю., Чеснокова А.А. из кв.____ в жилое помещение – квартиру, общей площадью 36,52 кв.м., расположенную по адресу: ____.

Доводы представителя ответчиков о том, что Берестова Г.Г. является малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий, а потому при предоставлении жилого помещения должны быть учтены нормы ст.ст. 50,57,58 ЖК РФ (извещение от ____2011 о постановке на учет на получение жилой площади) являются несостоятельными.

В данном случае суд не считает возможным руководствоваться нормами ст. ст. 50, 57, 58 ЖК РФ, поскольку основанием для предоставления Берестовой Г.Г. и членам её семьи жилого помещения является не предоставление в порядке ч. 1 ст. 57 ЖК РФ (как нуждающимся, малоимущим в порядке очередности), а иное основание – переселение в связи с признанием дома непригодным для проживания. Действующим законодательством не указана обязанность наймодателя, при переселении из аварийного дома нанимателей и членов их семей, учитывать положения ст.ст. 50, 57, 58 ЖК РФ.

    В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку Окружная администрация г. Якутска при подаче искового заявления госпошлину не оплачивала, исковые требования в отношении Берестовой Г.Г. и членов её семьи удовлетворены, то с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей солидарно.

Жилой дом по ул. ____ признан ветхим и аварийным актом Межведомственной комиссии от ____2001. Актом обследования данного жилого дома от ____2012 установлено, что в течении длительного срока эксплуатации под зданием сформировалась чаша протаивания, в результате чего здание подверглось неравномерным деформациям. Основные деформации сосредоточены внутри здания. Комиссия пришла к выводу, что дом находится в аварийном состоянии, грозящем мгновенным обрушением.

В связи с этим, по ходатайству истца, решение суда подлежит немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. 194-198, 212 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Окружной администрации города Якутска удовлетворить.

Выселить Берестову Галину Георгиевну, Берестова Александра Александровича, Сергиенко Анастасию Юрьевну, Сергиенко Елену Анатольевну, Сергиенко Михаила Юрьевича, Сергиенко Юрия Михайловича, Чеснокова Александра Андреевича из жилого помещения расположенного по адресу: ____ в жилое помещение расположенное по адресу: ____, то есть с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

Взыскать с ответчиков Берестовой Г.Г., Берестова А. А., Сергиенко Е.А., Сергиенко Ю.М., Сергиенко А.Ю., Сергиенко М.Ю., Чеснокова А.А. солидарно государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей в доход государства.

Решение суда в части выселения обратить к немедленному исполнению.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья п/п Н.Р.Шевелев

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Н.Р. Шевелев

Секретарь М.Н. Никитина

Решение изготовлено 21.06.2012