Решение по делу № 2-731/2015 ~ М-626/2015 от 17.02.2015

№ 2-731/2015

                                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2015 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Кузнецовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красной ФИО9 к Бабаеву ФИО10, Бабаеву Мартину Игоревичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании 2400000 руб. в качестве двойной суммы задатка, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 230066 руб., пояснив, что ответчикам Бабаеву ФИО11, Бабаеву Мартину ФИО12 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, удостоверенного нотариусом города Ступино и Ступинского района Московской области Мавроматис В.А. 13.05.1996 года, зарегистрированного в реестре №1263, принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (старый адрес: <адрес>).

25 апреля 2013 г. Красная ФИО13, заключила с ответчиками соглашение о задатке, в соответствии с п. 3 которого Ответчики обязуются продать указанный земельный участок и жилой дом в срок до 31.12.2013 года по цене 1 550 000 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

При подписании настоящего соглашения Красная И.О. выдала в качестве задатка Бабаеву И.А., Бабаеву М.И. денежные средства в размере 1200 000 (один миллион двести тысяч) рублей. Соглашение было заключено в связи с тем, что ответчиками не была проведена государственная регистрация права собственности, что делало невозможным заключение основного договора купли-продажи.Бабаев И.А. и Бабаев М.И. не предпринимали никаких мер по регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, поэтому 25 апреля 2013 г. Красная И.О. заключила договор возмездного оказания услуг с ООО «Единое окно» (исполнитель), для оформления пакета документов для совершения сделки купли-продажи спорного земельного участка и жилого дома, регистрации права. Ответчиками были выданы две доверенности на представление их интересов во всех организациях и учреждениях, по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи на имя Красной И.О, что подтверждает желание сторон заключить данный договор. Затем доверенность была ответчиками отозвана.

Представитель истца по доверенности Коваленко А.В. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по месту жительства и регистрации.

С учетом согласия истца, в соответствии с ч.4 ст.167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, что ответчикам Бабаеву ФИО14, Бабаеву ФИО15 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, удостоверенного нотариусом города Ступино и Ступинского района Московской области Мавроматис В.А. 13.05.1996 года, зарегистрированного в реестре №1263, принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (старый адрес: <адрес>).

25 апреля 2013 г. Красная Ирина Олеговна, заключила с ответчиками соглашение о задатке, в соответствии с п. 1 которого Красная И.О. выдала ответчикам в качестве задатка 1200000 руб., а согласно п. 3 соглашения, Ответчики обязуются продать указанный земельный участок и жилой дом в срок до 31.12.2013 года по цене 1 550 000 (один миллион пятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

21 августа 2013 г. Ступинским городским судом Московской области было вынесено заочное решение об обязании Бабаева И.А. и Бабаева М.И. заключить с Красной И.О. договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

17 декабря 2014 г. Судебной коллегией по гражданским делам, заочное решение Ступинского городского суда Московской области от 21.08.2013 г. - отменено, принято новое решение,которым в иске Красной И.О. отказано.

В соответствии со ст. 380, 381 Гражданского кодекса РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Ответчиками не представлены возражения и доказательства своих возражений по заявленным требованиям, в связи с чем суд полагает иск подлежащим удовлетворению, поскольку истцом представлены надлежащие доказательства заключения соглашения о задатке в предусмотренной законом письменной форме. Обстоятельства принадлежности ответчикам недвижимого имущества и заключения соглашения о задатке были установлены при рассмотрении гражданского дела между теми же сторонами об обязании заключить основной договор купли-продажи и не подлежат новому доказыванию в соответствии сот ст. 61 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Бабабева ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР и Бабаева ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес>, в пользу Красной ФИО18 денежные средства в размере 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей в качестве двойной суммы задатка, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 230 066 (двести тридцать тысяч шестьдесят шесть) рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 600 (шестьсот) руб.

Взыскать с Бабабева ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР и Бабаева ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес>, в доход бюджета Ступинского муниципального района госпошлину в сумме 21350,33 ( двадцать одна тысяча триста пятьдесят) руб. 33 коп.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                     Судья:                            Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 24 апреля 2015 года.

                     Судья:                            Романенко Л.Л.