Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1693/2013 ~ М-698/2013 от 25.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Чистяковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1693/2013 по иску Богдановой ФИО13 к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Богданова ФИО14. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Исковые требования мотивирует тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного трестом «<данные изъяты>», ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13,5 кв. м. По данным <данные изъяты> указанное жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью 31,10 кв. м., жилой 23,20 кв. м., в связи с чем, ей было отказано в заключении договора социального найма. Полагает, что она имеет право пользования данным жилым помещением, поскольку с момента вселения и по настоящее время постоянно проживает в нем, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, другого жилья не имеет.

Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 31,10 кв. м., жилой 23,20 кв. м. и обязать <данные изъяты> заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истица Богданова ФИО15. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав доводы истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Богдановой ФИО16 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ истице Богдановой ФИО17. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13,5 кв. м. Истица вселилась в предоставленное жилое помещение, зарегистрирована по данному адресу, на данное жилое помещение на имя Богдановой открыт лицевой счет.

Согласно справке о площади № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляет 31,1 кв. м., жилая 23,2 кв. м.

Из ответа <данные изъяты> на запрос суда следует, что по данным технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведено изменение нумерации жилых помещений: номер жилого помещения, ранее в технической документации обозначенного под №, изменен на №; номер жилого помещения, ранее в технической документации обозначенного под №, изменен на №.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что квартиры №,№ объединены: между жилыми комнатами устроен дверной проем; заложен один из дверных проемов между коридором общего пользования и жилым помещением; в санузле убраны сантехприборы, демонтирована дверь между санузлом и коридором, образовавшееся помещение используется как вспомогательное. По результатам инвентаризации двухкомнатной квартире, общей площадью 31,1 кв. м, в том числе жилой -23,2 кв. м., присвоен №.

В заключении договора социального найма на квартиру № истице отказано, поскольку истицей в качестве документов, подтверждающих законность вселения, представлен ордер на жилое помещение площадью 13,5 кв. м., а по данным <данные изъяты> данное жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью 31,10 кв.м, в связи с чем, невозможно определить объект договора социального найма.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 подтвердили в судебном заседании факт постоянного проживания истицы в <адрес>, также данные свидетели пояснили суду, что вторую комнату истице предоставило ЧП «<данные изъяты> на расширение.

В соответствии со ст. 61, 63 ЖК РФ пользование жилыми помещениями по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что на момент выдачи ордера предоставленное истице жилое помещение, площадью 13,5 кв.м. значилось в технической документации под №, который ДД.ММ.ГГГГ был изменен на №. Данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ было объединено с однокомнатным жилым помещением, площадью 9,3 кв. м., которое на момент вселения истицы в общежитие значилось в технической документации под № и на момент объединения комнат, номер которого был изменен на №. Правоустанавливающие документы, подтверждающие предоставление истице однокомнатного жилого помещения № (ранее №), площадью 9,3 кв. м., суду не представлены.

Таким образом, истица на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ имеет право пользования <адрес>, общей площадью 13,5 кв. м.

Поскольку каких-либо допустимых доказательств законности вселения в жилое помещение, площадью 9,3 кв. м. (ордер на жилое помещение, решение о предоставлении жилого помещения) истицей суду не представлено, требования иска в данной части не подлежат удовлетворению.

Свидетельские показания в силу ст. 60 ГПК РФ являются недопустимыми доказательствами предоставления жилого помещения в установленном законом порядке, поскольку данный факт может быть подтвержден только письменными доказательствами.

Факт постоянного и длительного проживания в жилом помещении, исполнение обязанностей нанимателя не являются основанием возникновения жилищных прав.

Таким образом, исковые требования Богдановой ФИО18. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10,11,,60-64 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 69, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Богдановой ФИО19 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 13,9 кв.м.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в <данные изъяты> через Ленинский районный суд г. <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ленинского районного суда г. <адрес> Н.В. Старшинова