Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2015 ~ М-172/2015 от 22.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ирбейское 09 июня 2015 года

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи - Сабаевой В.И.

с участием истца – Ивановой Галины Ильиничны

при секретаре – Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Галины Ильиничны к Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Г.И. обратилась в суд с иском к МО Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, требования свои мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее родители: отец ФИО1 и мать ФИО2, не находясь между собой в зарегистрированном браке подарили ей принадлежащий им на праве собственности, на основании договора <данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сделка <данные изъяты> была совершена путем составления, подписания сторонами договора <данные изъяты>, а также его регистрации нотариусом <адрес> ФИО5. Вместе с тем, совершенная сделка <данные изъяты> не была зарегистрирована в органах БТИ, а также в предмете договора жилой дом был указан как квартира. Вышеуказанные недочеты совершенной сделки препятствуют ей зарегистрировать свое право собственности на жилой дом. Учитывая, что ее родителей в настоящее время нет в живых, устранить допущенные недочеты без решения суда не представляется возможным. Кроме того, она приобрела право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательской давности. В реестре муниципальной собственности указанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится. В соответствии со справкой, администрация <адрес> не возражает в предоставлении в дальнейшем в <данные изъяты> либо в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> края, собственнику жилого дома. Указанный жилой дом в соответствии с заключением о стоимости Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>» Ирбейский производственный участок оценивается в <данные изъяты> рублей. Просит суд признать за ней право собственности на указанный выше дом с целью последующей государственной регистрации этого права.

В судебном заседании истец Иванова Г.И. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица администрации Ирбейского сельсовета Красноярского края, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

В судебное заседание также не явился представитель третьего лица Главного управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Заозерновского отдела, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца Ивановой Г.И., суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц: администрации Ирбейского сельсовета Ирбейского района Красноярского края и главного управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Заозерновского отдела.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, суд находит исковые требования Ивановой Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законном или договором.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ДД.ММ.ГГГГ родители истца Ивановой Г.И. - отец ФИО1 и мать ФИО2, не находясь между собой в зарегистрированном браке подарили истице принадлежащий им на праве собственности на основании договора <данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При совершении сделки был заключен и нотариально удостоверен договор <данные изъяты>, который в последующем в государственных органах не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В указанном договоре жилой дом был ошибочно указан как квартира и кроме того его жилая площадь была указана <данные изъяты> м?, в то время как по техническому паспорту жилая площадь составляет <данные изъяты> м?.

Согласно технического паспорта спорное строение является <данные изъяты>, одноэтажным, жилым бревенчатым домом, общей площадью <данные изъяты> м?, в том числе жилой <данные изъяты> м?. Жилой дом расположен по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость спорного объекта недвижимости составляет, согласно заключения о стоимости жилого дома – <данные изъяты> рублей.

Факт дарения истцу Ивановой Г.И. спорного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году ее родителями и распоряжение им до настоящего времени, более 15 лет, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей: ФИО6 и ФИО7.

В судебном заседании доводы истца также подтверждаются: копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, справками из администрации Ирбейского сельсовета, ведущего специалиста-архитектора отдела оперативного управления администрации <адрес>, районного муниципального архива, выпиской из реестра муниципального имущества, копиями свидетельств о смерти, свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении, справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> Заозерновского отделения Ирбейского производственного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № в соответствии с которыми право собственности или иное вещное право на вышеуказанный спорный дом не зарегистрировано, копией кадастрового паспорта здания, а также техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ с заключением о стоимости жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время Ивановой Г.И. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его последующей регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании и указанного выше, суд считает возможным исковые требования Ивановой Г.И. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Галины Ильиничны - удовлетворить.

Признать право собственности на двухкомнатный, одноэтажный, жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> м?, в том числе жилой <данные изъяты> м?., расположенный по адресу: <адрес> за Ивановой Галиной Ильиничной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                             В.И. Сабаева