Решение по делу № 2-2195/2013 от 15.05.2013

Дело № 2-2195/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2013 года

Дзержинский районный суд г.Перми

в составе:

председательствующего судьи Гуляевой О.Е.

при секретаре Мосягиной К.А., с участием представителя истца Беляева Н.П., действующего на основании доверенности, ответчика Лапехина Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дзержинского района г.Перми к Лапехину Л. А. о сносе самовольной постройки,

у с т а н о в и л :

Администрация Дзержинского района г.Перми обратилась в суд с иском к Лапехину Л.А. о признании нежилого двухэтажного здания, расположенного Адрес между гаражными кооперативами № на земельном участке, смежном с участком, имеющим кадастровый номер № (севернее и вблизи гаражного кооператива №)- самовольной постройкой; обязать Лапехина Л. А. снести самовольную постройку в течении ... календарных дней с момента вступления решения в законную силу; в случае не исполнения ответчиком решения в течении установленного срока, истец справе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него понесенных расходов.

Истец обосновывает свои требования тем, что в процессе осуществления муниципального земельного контроля был выявлен факт строительства 2х этажного строения Адрес между кооперативами № на земельном участке, смежном с участком, имеющим кадастровый номер № ( севернее и вблизи гаражно-строительного кооператива №). Согласно расписке от Дата установлено, что данное строение принадлежит Лапехину Л.А. На запрос администрации Дзержинского района г.Перми был получен ответ от департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Перми, что разрешения на строительство спорного строения не выдавалось. Считают, что построенное двухэтажное здание является самовольной постройкой, факт возведения которой подтверждается актом технического осмотра от Дата. Согласно сообщения ДЗО администрации г.Перми от Дата земельный участок, расположенный севернее земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Беляев Н.П., действующий на основании доверенности, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Лапехин Л.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснял, что в действительности приобрел спорное строение без оформления каких либо документов. В настоящее время он намерен вступить в ГСК, но документы находится в процессе оформления.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Перми, ГСК № 8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Дата главным специалистом инспекции по контролю за использованием территории администрации Дзержинского района г.Перми составлен акт, согласно которому произведено обследование территории ГСК №, земельного участка, расположенного севернее земельного участка с кадастровым номером № и установлено, что на земельном участке находится двух этажное капитальное строение.

Из расписки Лапехина Л.А. (л.д.7) следует, что он является владельцем двух этажного строения между гаражными кооперативами № и №. Приобрел указанное строение Дата без оформления документов. Строение расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Из акта обследования канализационной сети, составленного ООО» от Дата следует, что канализационный колодец, расположенные между гаражными кооперативами № находится внутри здания капитального характера.

По информации, предоставленной департаментом градостроительства и архитектуры администрации г.Перми Дата разрешения на строительство объекта – нежилого двухэтажного строения, расположенном на земельном участке, смежном с земельным участком, имеющим кадастровый номер № (севернее и вблизи ГСК № не выдавалось.

Из ответа Департамента земельных отношений администрации г.Перми от Дата следует, что земельный участок, расположенный севернее земельного участка с кадастровым номером № (условный номер №), согласно приложенной схеме, ориентировочно расположен частично на земельном участке с условным номером в муниципальном реестре земель № частично на землях населенных пунктов свободных от прав.

В ответ на обращение Лапехина Л.А. о формировании земельного участка на торги Дата Департаментом градостроительства и архитектуры администрации г.Перми было сообщено формирование испрашиваемого земельного участка на торги невозможно ввиду того, что на территорию, в пределах которой находится земельный участок, отсутствует разработанная и утвержденная документация по планировке территории.

В соответствии 3.2.3.4 территориальный орган осуществляет в пределах, установленных правовыми актами города Перми, исполнительно-распорядительные функции на территории района ..., в сфере градостроительной деятельности выявляет объекты капитального строительства, строящиеся (реконструируемые) на предоставленных земельных участках без разрешения на строительство (реконструкцию) либо не в соответствии с выданным разрешением на строительство (реконструкцию), в том числе самостоятельно предъявляет в суд соответствующие иски, осуществляет представительство во всех судебных органах и во всех судебных инстанциях по данным делам.

Согласно положениям ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно ст. 20 Закона Пермского края «О градостроительной деятельности» выдача разрешений на строительство осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации органами местного самоуправления поселения, городского округа, муниципального района, исполнительными органами государственной власти Пермского края (далее - уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы).

Выдача разрешений на строительство не требуется в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также в случаях строительства физическим лицом для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, гаража на земельном участке, предоставленном в установленном порядке гаражно-строительному, гаражному кооперативу;

    Таким образом, нежилое двухэтажное здание, расположенное Адрес между гаражными кооперативами № на земельном участке, смежном с участком, имеющим кадастровый номер № (севернее и вблизи гаражного кооператива №), владельцем которого является Лапехин Л.А. является самовольной постройкой, поскольку возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей, без получения необходимых разрешений на строительство. Доказательств, того, что строение возведено на земельном участке находящемся во владении гаражно-строительного кооператива, суду не представлено, равно и как того обстоятельства, что Лапехин Л.А. является его членом.

    В связи с изложенным, поскольку лицо, осуществившее постройку не известно, на Лапехина Л.А.как на владельца самовольной постройки следует возложить обязанность снести ее за свой счет. При этом суд считает возможным указать срок в течении которого подлежит осуществить снос самовольной постройки - ... календарных дней с момента вступления настоящего решения в законную силу, в случае не исполнения ответчиком решения в течении установленного срока, истец справе совершить эти действия за счет ответчика с последующим взысканием с него понесенных расходов

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № (░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №)- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ 1 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░