Решение по делу № 2-731/2013 (2-6616/2012;) от 19.11.2012

Дело № 2-731/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2013 года г.о. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего Яцык А.В., с участием представителя истца Зюзина Е.А., при секретаре Гончаровой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Е. В. к закрытому акционерному обществу "Компания "Алькор" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Платонова Е.В. предъявила иск к ЗАО "Компания "Алькор" о признании права собственности на квартиру.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, где указано, что /дата/ между ЗАО "Компания "Алькор" и Платоновой Е.В. был заключен инвестиционный договор о долевом участии в строительстве дома, предметом которого являлось приобретение истцом права собственности на <данные изъяты> квартиру № на восьмом этаже жилого дома № <адрес>. Во исполнение условий договора ответчик /дата/ передал ей указанную квартиру по акту.

Объект фактически построен, подключен ко всем коммуникациям, выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. По замерам, проведенным ГУП МО БТИ общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.

Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, однако регистрации за ней права собственности на приобретенную квартиру препятствует отсутствие регистрации права собственности инвестора на данный объект недвижимости.

ЗАО "Компания "Алькор" надлежащим образом извещено, представитель в суд не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, фактически признал иск, просил признать за Платоновой Е.В. право собственности на спорную квартиру.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По инвестиционному договору от /дата/ ЗАО "Компания "Алькор" обязалось передать в собственность Платоновой Е.В. <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. Платонова Е.В., как соинвестор, обязалась участвовать в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома путем внесения инвестиционных средств. Размер инвестиционного взноса был определен сторонами в <данные изъяты> руб.

По данным кадастрового и технического паспортов спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру № в жилом доме по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., первичная регистрация прав на квартиру не производилась.

Согласно акту исполнения инвестиционных обязательств и передаточному акту обязательства по внесению инвестиционного взноса выполнены Платоновой Е.В. в полном объеме, квартира передана ей ответчиком.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Ввиду непредставления ответчиком доказательств оформления им права собственности на спорную квартиру в установленном порядке суд признает доводы истца обоснованными.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку, истец Платонова Е.В. полностью выполнила свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи квартиры, истец несет расходы по его содержанию, с учетом фактического признания иска ответчиком заявленные исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Платоновой Е. В. к закрытому акционерному обществу "Компания "Алькор" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Платоновой Е. В. право собственности на жилое помещение: <данные изъяты> квартиру № <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык