Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24248/2019 от 31.05.2019

Судья – < Ф.И.О. >8 Дело <...> (2-202/19)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 10 декабря 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе

председательствующего Пономаревой Л.Е.

судей Кияшко Л.В., Быстрова А.Н.

по докладу судьи Кияшко Л.В.

при помощнике судьи Дмитриевой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Сулейманова В.Ф. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 11 февраля 2019 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сулейманов В.Ф. обратился в суд с иском к Лисовскому В.П. Андронову А.А., Спехальскому В.Е., Деревянченко И.Л., третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о выделе доли из общего имущества, взыскании судебных расходов, обосновав требования тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля жилого дома, общей площадью <...> кв.м. расположенного по адресу: <...> Иными участниками общей долевой собственности на жилой дом, являются: Лисовский В.П. -1/6 доля в праве собственности; Андронов А.А. - 1/4 доля в праве собственности; Спехальский В.Е. 1/4 доля в праве собственности; Деревянченко И.Л. - 1/6 доля в праве собственности. Жилой дом расположен на принадлежащем Сулейманову В.Ф., Лисовскому В.П., и Деревянченко И.Л. (по 1/6 доле каждому), Спехальскому В.Е., Андронову А.А. (по 1/4 доле каждому) земельном участке, площадью <...> кв.м., кадастровым номером <...> категории земель: земли населенных пунктов-индивидуальное жилищное строительство, находящемся по адресу: <...>

Представитель истца уточнив требования, просил разделить жилой дом с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> в натуре между истцом и ответчиками: Лисовским В.П., Андроновым А.А., Спехальским В.Е. и Деревянченко И.Л. путем выдела истцу - Сулейманову Владимиру Фиршевичу в индивидуальную собственность с постановкой на кадастровый учет следующих помещений: - на втором этаже основного строения литра «А»: помещение <...> жилая) площадью <...> кв.м.; помещение <...> (подсобное) площадью <...> кв.м.; помещение <...> (лестничная) площадью <...> кв.м.; помещение <...> (коридор) -плошадью <...> кв.м.; помещение <...> (подсобное) площадью <...> кв.м.; помещение <...>(кухня) площадью <...> кв.м. ; помещение <...> (жилая) площадью <...>8 кв.м.; <...>(жилая) площадью <...> кв.м.; помещение <...> ( подсобное) площадью <...> з.м.; помещение <...> (санузел) площадью <...> кв.м.; помещение <...> ( балкон) площадью <...> кв.м.; помещение <...> (балкон) площадью <...> кв.м, всего по второму этажу помещений с учетом неотапливаемых помещений <...>.м., общей площадью <...> кв.м, жилой <...>.м, - на третьем этаже основного строения литер А: помещение <...> (санузел) площадью <...> кв.м.; помещение <...> (жилая) площадью <...> кв.м.; помещение <...> (жилая) площадью <...> кв.м.; помещение <...>) площадью <...> кв.м.; помещение <...> (балкон) площадью <...>.м.; помещение <...> (терраса) площадью <...> кв.м.; всего по третьему этажу помещений с учетом неотапливаемых помещений <...>.м., общей площадью <...>0 кв.м, жилой <...>.м. Итого на втором и третьем этаже основного строения литер А площадью с учетом неотапливаемых помещений <...> кв.м, общей площадью <...> кв. м, в том числе жилой <...> кв.м.

Таким образом, просил осуществить выдел в натуре 1/6 доли истца в жилом доме, путем предоставления в индивидуальную собственность истца помещений на втором и третьем этаже жилого дома, общей площадью - 1901, кв. метров, в том числе жилой - 130,8 кв. метров, а также взыскании понесенных по делу судебных расходов в части оплаты государственной пошлины - 60 000 рублей, в части оплаты услуг представителя - 60 000 рублей, а всего - 120 000 рублей.

Ответчик, Лисовский В.П. возражал против удовлетворения иска, поскольку реализация истцом права на выдел доли в натуре противоречит требованиям действующего законодательства, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Соответчики, Андронов А.А., Спехальский В.Е., в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Управление Росреестра по Краснодарскому краю направило в материалы гражданского дела заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. Вопрос о правомерности и законности заявленных требований, оставило на усмотрение суда.

Обжалуемым решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе представитель истца просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым иск удовлетворить, ссылаясь на то, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и противоречат нормам действующего законодательства.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, в возражениях на нее, выслушав представителя истца, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении заявленных требований.

Отказывая в иске, суд первой инстанции сослался на то, что требование о разделе жилого дома путем предоставления в индивидуальную собственность ряда помещений влечет за собой изменение типа объекта капитального строительства путем изменения категории в силу образования изолированных помещений и наличия помещений общего пользования, в связи с чем выдел доли в натуре с сохранением правового режима общей долевой собственности на места общего пользования является недопустимым и исключает возможность применения последствий ч. 3 ст. 252 ГК РФ к возникшим правоотношениям.

С указанными выводами судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку истец в своем иске просит выделить долю в натуре и зарегистрировать право индивидуальной собственности, прекращение его долевой собственности на эти же помещения предполагается, т.к. происходит преемственность регистрационных записей в ЕГРН.

Кроме того, суд ссылается на две противоположные позиции относительно порядка выдела доли в натуре: с одной стороны, суд отмечает, что просительная часть иска не содержит требования относительно прекращения права общей долевой собственности истца на выделяемое помещение, а также указывает, что прекращение правового режима общей долевой собственности предполагает перерасчет долей иных участников долевой собственности, что в своей совокупности является основанием для отказа в иске. С другой стороны - суд в решении указывает, что в результате выдела доли право общей долевой собственности всех участников не прекращается, право собственности прекращается только у выделившегося собственника, у остальных участников сохраняется право общей долевой собственности на уменьшенное в результате выдела имущество.

Ссылаясь на ч.7 ст. 41 Закона о регистрации, суд оставил без внимания довод истца о допустимости решения суда в качестве основания для регистрации права.

В соответствии с частью 8 статьи 41 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются соглашение о разделе объекта недвижимости при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В случае, если в орган регистрации прав будет представлено судебное решение, которым часть жилого дома будет признана самостоятельным объектом недвижимости, орган регистрации прав будет обязан осуществить постановку на государственный кадастровый учет части жилого дома на основании такого судебного решения.

При этом, главными критериями для вынесения решения в пользу истца являются возможность выдела группы помещений в самостоятельный и обособленный объем, а также отсутствие нарушенных прав остальных собственников жилого дома в результате выдела.

Вместе с тем, судом в своем решении не дана оценка о возможности выдела доли истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Определение понятия «часть жилого дома» в ЖК РФ отсутствует. При этом согласно положениям статей 15 и 16 ЖК РФ часть жилого дома является объектом жилищных прав. ГК РФ также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (статья 558 ГК РФ).

На основании подпункта «а» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность этому лицу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Таким образом, основным условием выдела доли в натуре в жилом доме является наличие возможности оборудовать жилое помещение (часть жилого дома), полностью изолированное от остальной части дома (отдельный вход и независимые коммуникации), которое должно оставаться пригодным для проживания. При соблюдении указанных условий осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости в связи с выделом доли в натуре в общей долевой собственности становится возможным.

В представленном заключении эксперта сделан вывод о возможности выдела 1/6 доли Сулейманову В.Ф., исходя планировочного решения жилого дома с учётом наличия отдельного изолированного входа, технической возможности и исправности домовладения без разрушения наружных несущих стен, внутренних стен и перегородок. Кроме того, экспертом установлено, что в выделяемых помещениях уже оборудован отдельный вход и переоборудования из жилых в нежилые помещения не требуется, т.е. они обособлены и изолированы, а права остальных собственников при выделе не ущемляются.

Предмет исследования не связан с запретом государственного кадастрового учета и государственной регистрация права собственности на помещения в жилом доме, поскольку иные нормы права позволяют произвести выдел в жилом доме, в том числе и на основании решения суда.

Кроме того, истец реализует свое законное право на выдел в натуре своего имущества, что не влечет за собой никакого преобразования строения, как об этом указывает суд в своем решении.

При выделе в натуре обособленных помещений - никаким образом не затрагивается функциональное назначение дома, никакого преобразования жилого дома в многоквартирный жилой дом не происходит.

Тем более выдел в натуре доли истца никаким образом не влечет за собой образование изолированных жилых помещений (квартир).

Истец просит выделить свою долю в рамках достигнутого соглашения о пользовании жилым домом. Заключая такое соглашение, стороны определили часть каждого из собственников в жилом доме, включая помещения, которые просит в натуре выделить истец. По факту доля истца уже определена указанным соглашением и не требует никакого изменения или преобразования. Спор относительно имущества, закрепленного за истцом, между сторонами отсутствует.

При выделе доли в натуре режим пользования местами общего пользования не изменяется, равно как и не меняется состав такого имущества, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в жилом доме, и которые в силу своей правовой природы являются неделимыми.

Таким образом, судом приводятся в качестве оснований для отказа в иске формальные признаки, указанные только лишь в Законе о регистрации, без учета положения действующего жилищного законодательства в части возможности гражданского оборота частей жилого дома (группы обособленных помещений в доме), нормы ГК РФ в части выдела доли в натуре, а также без учета нарушенных прав истца, которые возможно восстановить исключительно на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля жилого дома, общей площадью 1 177,8 кв.м. расположенной по адресу: <...>далее - «Жилой дом»). Также участниками долевой собственности на Жилой дом являются: - < Ф.И.О. >2 -1/6 доля в праве собственности; - < Ф.И.О. >3 -1/4 доля в праве собственности; < Ф.И.О. >4 -1/4 доля в праве собственности; < Ф.И.О. >5 -1/6 доля в праве собственности.

Жилой дом расположен на принадлежащем истцу, Лисовскому В.П., и Деревянченко И.Л. (по 1/6 доле каждому), Спехальскому В.Е., Андронову А.А. (по 1/4 доле каждому) земельном участке, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...> категория земель: земли населенных пунктов-индивидуальное жилищное строительство, находящемся по адресу: <...>

02 декабря 2015 г. между всеми собственниками был заключен договор о порядке пользования жилым домом, на основании чего между сторонами был установлен следующий порядок пользования зданием, назначение: жилой дом.

При этом, в пользование истца поступает: во втором этаже основного строения литер «А»: помещение <...> (жилая) площадью 14,0 кв.м., помещение <...> ( подсобное) площадью 6,2 кв.м., помещение <...> (лестничная) площадью 9,8 кв.м., помещение <...> (коридор) площадью 12,7 кв.м., помещение <...> (подсобное) площадью 1,4 кв.м., помещение <...> (кухня) площадью 11,7 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 30,8 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 20,0 кв.м., помещение <...> (подсобное) площадью 3,4 кв.м.. помещение <...> (санузел) площадью 5,1 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 9,3 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 2,0 кв.м., всего по второму этажу помещений с учетом неотапливаемых помещений 126,4 кв.м., общей площадью 115,1 кв.м., жилой 64,8 кв.м.;

В третьем этаже основного строения литер «А»: помещение <...> (санузел) площадью 9,0 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 26,5 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 17,7 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 21,8 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 2,1 кв.м., помещение <...> (терраса) площадью 26,9 кв.м., а всего по третьему этажу помещений с учетом неотапливаемых помещений 104,0 кв. м., общей площадью 75,0 кв.м., жилой 66 кв.м. Итого в пользование истца поступают помещения во втором и третьем этаже основного строения литер «А» площадью с учетом неотапливаемых помещений 230,8кв.м., общей площадью 190,1 кв.м., в том числе жилой 130,8 кв.м.

В пользование Лисовского В. П. поступает:

В первом этаже основного строения литер «А»: помещение <...> (санузел) площадью 4,1 кв.м., помещение <...> (кухня) площадью 16,0 кв.м., помещение <...> (подсобное) площадью 0,6 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 36,2 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 22,1 кв.м., помещение <...> (санузел) площадью 3,2 кв.м., помещение <...> (подсобное) площадью 1,6 кв.м., помещение <...> (кухня) площадью 20,2 кв.м., помещение <...> (коридор) площадью 2,9 кв.м., помещение <...> (санузел)площадью 6,3 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 20,7 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 21,1 кв.м., помещение <...> (коридор) площадью 2,9 кв.м., помещение <...> (санузел) площадью 6,0 кв.м., помещение <...> (кухня) площадью 21,5 кв.м., помещение <...> (подсобное) площадью 1,7 кв.м., помещение <...> (санузел) площадью 3,1 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 21,4 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 12,5 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 12,5 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 2,0 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 2,0 кв.м.,, всего по первому этажу помещений площадью с учетом неотапливаемых помещений 240,6 кв.м., в том числе общей площадью 211,6 кв.м., жилой 121,5 кв.м.

Итого в пользу Лисовского В.П. поступают помещения в первом этаже основного строения литер «А» с учетом неотапливаемых помещений 240,6 кв.м., в том числе общей площадью 211,6 кв.м. В том числе жилой 121,5 кв.м.

В пользу Андронова А.А. поступает: в первом этаже основного строения литер «А»: помещение <...> (жилая) площадью 15,0 кв.м, помещение <...>(коридор) площадью 3,6 кв.м., помещение <...> (санузел) площадью 6,1 кв.м., помещение <...> (кухня) площадью 22,1 кв.м., помещение <...> (подсобное) площадью 2.2 кв.м., помещение <...> (санузел) площадью 3,1 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 20,3 кв.м., помещение <...> (балкон)площадью 2,0 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 12,5 кв.м., всего по первому этажу помещений площадью с учетом неотапливаемых помещений 86,9 кв.м. Общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м.

Во втором этаже основного строения литер «А»: помещение <...> (жилая) площадью 20,1 кв.м., помещение <...> (лестничная) площадью 9,6 кв.м., помещение <...> (кухня) площадью 19,4 кв.м., помещение <...> (подсобное) площадью 1,0 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 33,1 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 19,1кв.м., помещение <...> (подсобное) площадью 3,6 кв.м., помещение <...> (санузел) площадью 4,6 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 2,0 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 9,4 кв.м., всего по второму этажу помещений с учетом неотапливаемых помещений 121,9 кв.м., общей площадью 110,5 кв.м., жилой 72,3 кв.м.

В третьем этаже основного строения литер «А»: помещение <...> (санузел) площадью 8,6 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 28,3 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 17,7 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 16,4 кв.м., помещение <...> (терраса) площадью 26.9 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 3,1кв.м., всего по третьему этажу помещений с учетом неотапливаемых помещений 101,0 кв.м., общей площадью 71,0 кв.м., жилой 62,4 кв.м. Итого в пользование Андронова А.А. поступают помещения в первом, втором и третьем этаже основного строения литер «А» площадью с учетом неотапливаемых помещений 309,8 кв.м., общей площадью 253,9 кв.м., в том числе жилой 170,0 кв.м.

В пользование Спехальского В.Е. поступает: в первом этаже основного здания литер «А»: помещение <...> (жилая) площадью 21,2 кв.м., помещение <...> (санузел) площадью 3,2 кв.м., помещение <...> (подсобное) площадью 1,7 кв.м., помещение <...> (кухня) площадью 20,6 кв.м., помещение <...> ( коридор) площадью 2,9 кв.м., помещение <...> (санузел) площадью 6,2 кв.м., помещение <...> ( жилая) площадью 20,6 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 12,5 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 2,0 кв.м., всего по первому этажу помещений площадью с учетом неотапливаемых помещений 90,9 кв.м., общей площадью 76,4 кв.м., жилой 41,8 кв.м.

Во втором этаже основного здания литер «А»: помещение <...> (санузел) площадью 5,1 кв.м., помещение <...> (подсобное) площадью 3,3 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 19,9 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 30,8 кв.м., помещение <...> ( кухня) площадью 10,4 кв.м., помещение <...> (подсобное) площадью 1,4 кв.м., помещение <...> (коридор) площадью 12,6 кв.м., помещение <...> (лестничная) площадью 9,4 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 20.5 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 9,3 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 2,0 кв.м.. Всего по второму этажу помещений с учетом неотапливаемых помещений 124,7 кв.м., общей площадью 113.4 кв.м. Жилой 71,2 кв.м.

В третьем этаже основного строения литер «А»: помещение <...> (кухня) площадью 17,6 кв.м., помещение <...> ( жилая) площадью 20.4 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 26,0 кв.м., помещение <...> (санузел) площадью 8,5 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 2,1кв.м.. помещение <...> (терраса) площадью 26,9 кв.м., всего по третьему этажу помещений с учетом неотапливаемых помещений 101.5 кв.м., общей площадью 72,5 кв.м., жилой 64,0 кв.м. Итого в пользование поступают помещения в первом. Втором и третьем этаже основного строения литер «А» площадью с учетом неотапливаемых помещений 317.1кв.м., общей площадью 262,3 кв.м., в том числе жилой 177,0 кв.м.

В пользование Деревянченко И.Л. поступает:

Во втором этаже основного строения литер «А»: помещение <...> (санузел) площадью 4,3 кв.м., помещение <...> (подсобное) площадью 3,5 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 19,2 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 33,1 кв.м., помещение <...> (подсобное) площадью 1,0 кв.м., помещение <...> (кухня) площадью 19,9 кв.м., помещение <...> (лестничная) площадью 10,5 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 20,4 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 9, 3 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 2,0 кв.м. Всего по второму этажу помещений с учетом неотапливаемых помещений 123,2 кв.м., общей площадью 111,9 кв.м., жило 72,7 кв.м.

В третьем этаже основного строения литер «А»: помещение <...> (жилая) площадью 17.4 кв.м., помещение 98 (жилая) площадью 17.7 кв.м., помещение <...> (жилая) площадью 28,9 кв.м., помещение <...> (санузел) площадью 8,6 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 3,2 кв.м., помещение <...> (терраса) площадью 26,9 кв.м. Всего по третьему этажу помещений с учетом неотопительных помещений 102,7 кв.м., общей площадью 72,6 кв.м., жилой 64,0 кв.м. Итого в пользование поступают помещения во втором и третьем этаже основного строения литер «А» с учетом неотапливаемых помещений 225,9 кв.м, общей площадью 184,5 кв.м. В том числе жилой 136,7 кв.м.

В общее пользование истца, Лисовского В.П., Андронова А.А., Спехальского В.Е. и Деревянченко И.Л. поступают: - в первом этаже основного строения литер «А»: помещение <...> (подсобное) площадью 54,0 кв.м., помещение <...> (лестничная) площадью 10,7 кв.м., помещение <...> (лестничная) площадью 10,7 кв.м., всего по первому этажу помещений общей площадью 75,4 кв.м.; во втором этаже основного строения литер «А»: помещение <...> (балкон) площадью 17,7 кв.м., помещение <...> (балкон) площадью 17,7 кв.м. Всего по второму этажу помещений общей площадью 35,4 кв.м. Итого в общее пользование сторон поступают помещения в указанном здании в первом и втором этаже основного строения литер «А» площадью с учетом неотапливаемых помещений 110,8 кв.м, в том числе, общей площадью 75,4 кв.м.

Порядок пользования земельным участком, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...> категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположен в территориальной зоне «Ж2», зона застройки малоэтажными жилыми домами коттеджного и блокированного типа до 15 м., находящемся по адресу: <...> принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности между сторонами не определялся.

В экспертном заключении от 20 февраля 2017 г. подготовленным ООО «Сочинское бюро экспертизы и оценки» установлено наличие реальной возможности выдела Сулейманову В.Ф. 1/6 доли в жилом доме в натуре.

Судебной коллегией было назначено проведение судебной экспертизы, согласно заключению которой от 09.09.2019 года выделение в натуре 1/6 части жилого дома с учетом сложившегося порядка пользования на основании договора от 02.12.2015 года с выделом в натуре в индивидуальную собственность вышеуказанных помещений в жилом доме возможно.

Оснований не доверять указанным заключениям судебная коллегия не имеет. Эксперт, проводивший судебную экспертизу, предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет необходимые квалификацию, образованию, стаж работы.

Таким образом, судебная коллегия принимает вышеуказанное заключение судебной экспертизы во внимание при принятии решения.

Из материалов дела следует что истец, как участник долевой собственности, обратился к ответчикам с требованием выделить ему долю в натуре из общего имущества.

Так, 10 января 2017 г. истцом по всем известным адресам ответчиков направлены предложения о подписании соглашения о выделе доли из общего имущества от 01 февраля 2017 г.

По состоянию на 30.11.2018г. согласно выписке ФГИС ЕГРН сведения о собственниках и принадлежащим им долям соответствует информации по состоянию на 10.01.2017г., т.е. на дату обращения с предложением о выделе истцу доли в натуре.

Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества и выдела истцу в натуре его доли между сторонами до настоящего времени не достигнуто. Никаких встречных предложений в адрес истца от ответчиков не направлялось. Ответчики проигнорировали направленное истцом предложение о разделе, соглашение со своей стороны не подписали.

С учетом указанного, отменяя решение, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о выделе доли из общего имущества.

Кроме того, в силу требований ст. 98 ГПК РФ, а также ст. 100 ГП РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца расходы на представителя в размере 60000 рублей, по оплате госпошлины в сумме 60000 рублей и по оплате судебной экспертизы в сумме 100000 рублей поскольку несений указанных расходов подтверждается представленными доказательствами.

Сумма данных расходов находится в пределах разумности и не являются чрезмерными при рассмотрении данного дела.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 11 февраля 2019 года отменить.

Принять по делу новое решение которым удовлетворить требования < Ф.И.О. >6 к < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о выделе доли из общего имущества, взыскании судебных расходов.

Выделить в натуре < Ф.И.О. >1 в жилом доме с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: <...> в индивидуальную собственность с постановкой на кадастровый учет следующие помещения:

- на втором этаже основного строения литра «А»: помещение <...> (жилая) площадью 14,0 кв.м.; помещение <...> (подсобное) площадью 6,2 кв.м.; помещение <...> (лестничная) площадью 9,8 кв.м.; помещение <...> (коридор) площадью 12,7 кв.м.; помещение <...> (подсобное) площадью 1,4 кв.м.; помещение <...> (кухня) площадью 11,7 кв.м.; помещение <...> (жилая) площадью 30,8 кв.м.; <...> (жилая) площадью 20,0 кв.м.; помещение <...> (подсобное) площадью 3,4 кв.м.; помещение <...> (санузел) площадью 5,1 кв.м.; помещение <...> (балкон) площадью 9,3 кв.м.;
помещение <...> (балкон) площадью 2,0 кв.м., всего по второму этажу помещений с учетом неотапливаемых помещений 126,4 кв.м., общей площадью 115,1 кв.м. жилой 64,8кв.м.,

- на третьем этаже основного строения литер А: помещение <...> (санузел) площадью 9,0 кв.м.; помещение <...> (жилая) площадью 26,5 кв.м.; помещение <...> (жилая) площадью 17,7 кв.м.; помещение <...> (жилая) площадью 21,8 кв.м.; помещение <...> (балкон) площадью 2,1 кв.м.; помещение <...> (терраса) площадью 26,9 кв.м.; всего по третьему этажу помещений с учетом неотапливаемых помещений 104,0 кв.м., общей площадью 75,0 кв.м. жилой 66,0 кв.м.

Итого на втором и третьем этаже основного строения литер А площадью с учетом неотапливаемых помещений 230,4 кв.м. общей площадью 190,1 кв. м, в том числе жилой 130,8 кв.м.

Взыскать с < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5 в пользу < Ф.И.О. >6 в равных долях расходы по оплате юридических услуг на представителя в размере 60 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. и расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 100000 рублей.

Председательствующий:

Судьи: