Решение по делу № 2-1290/2012 от 06.06.2012

Дело № 2- 1290/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2012 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре Рыбалевой Ю.А.,

с участием:

истца Трусова Федора Федоровича,

представителя ответчика Ковалевой С.Ф. – адвоката Сахно Е.В., представившей удостоверение .............. и ордер ..............,

представителя ответчика Ковалевой А.А. – адвоката Бондаренко И.П., представившей удостоверение .............. и ордер ..............,

представителя ответчика Ковалева Д.А. – адвоката Корышевой Т.П., представившей удостоверение .............. и ордер ..............,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусова ФИО19 к Ковалевой ФИО20, Ковалевой ФИО21, Ковалеву ФИО22 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Трусов Ф.Ф. обратился в суд с иском о признании Ковалевой С.Ф., Ковалевой А.А., Ковалева Д. А. прекратившими право пользования жилым помещением, указывая в заявлении на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ............... Данное недвижимое имущество было подарено ему отцом, о чем .............. составлен договор дарения простой письменной формы. Право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано им в Управлении Федеральной службы государственной Регистрации.

В принадлежащем ему жилом доме по адресу: .............., прежним собственником .............. зарегистрированы ответчики. В 2000г. ФИО2 .............. года рождения, её дочь, ФИО3 .............. года рождения и сын, ФИО8 .............. года рождения, изменили постоянное место жительства. Все трое выехали из указанного домовладения добровольно, со всеми своими личными вещами, что подтверждается актом соседей о не проживаний от ............... На протяжении 12 лет ответчики не проживают по месту регистрации, с регистрационного учета не снимаются. Он с ними не общается и место их фактического проживания ему не известно.

Никаких соглашений о сохранении за ними права на проживание и пользование жилой площадью в принадлежащем ему домовладению он с ответчиками не заключал. С момента выезда ответчики не несут обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участие в текущем ремонте жилого помещения все расходы по содержанию жилья, несет он один. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги за не проживающих там лиц, нести ничем не компенсированные материальные затраты, что обременительно для него, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Таким образом, при постоянном проживании по новому месту жительства сохранение ответчиком права пользования жильём и своей регистрации по прежнему месту, является по существу злоупотреблением жилищными правами, поскольку нарушает законные права и интересы собственника жилого помещения и других совместно с ним поживающих лиц, возлагая на них ничем не обоснованную и не компенсированную ответственность по содержанию жилого помещения. Поэтому просит суд признать Ковалеву ФИО23, Ковалеву ФИО24, Ковалева ФИО25 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В судебном заседании истец Трусов Ф.Ф заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в нем, а также ссылаясь на ст. 292 ГК РФ истец пояснил, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Ответчики не являются членами его семьи, договора о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Местонахождение ответчиков Ковалевой С.Ф., Ковалевой А. А., Ковалева Д. А. неизвестно и их интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляют адвокаты Сахно Е.В., Бондаренко И.П. Корышева Т.П., которые исковые требования не признали, и при этом пояснили, что не могут представить доказательства, опровергающие доводы истца.

Выяснив позицию участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями стст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома расположенного по адресу: .............., является истец Трусов Ф.Ф. на основании договора дарения недвижимого имущества от ...............

Из свидетельства о регистрации права серии .............. от .............. следует, что за истцом Трусовым Ф.Ф. на основании договора дарения недвижимого имущества .............. зарегистрировано право собственности жилого дома, расположенного по адресу: ...............

Из адресной справки Отдела УФМС РФ по .............. в .............. от .............. следует, что ответчики Ковалева С.Ф.,.............. года рождения, Ковалева А. А.,.............. года рождения, Ковалев Д. А.,.............. года рождения, значатся зарегистрированными с .............. по адресу: ...............

Судом также установлено, что ответчики не является членом семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с ответчиком собственником жилого помещения не заключался.

Согласно подписанного соседями Барановым В.Б., Еремеевым С.И., Паниным В.В., Бадалян К.Ю., Бадалян А.Ю., Трусовым П.И., Логовской Е.Ф. акту о не проживании от .............., Ковалева С.Ф., Ковалева А. А., Ковалев Д. А. не проживают по адресу: .............. 2000 года.

Данный факт нашел свое подтверждение и в показаниях данных суду свидетелей Бадаляна К.Ю. проживающего с 1998 года и Панина В.В. проживающего с 1969 года по соседству с Трусовым Ф.Ф., которые подтвердили, что знают Трусова Ф.Ф. давно. Ковалева С.Ф., Ковалева А. А., Ковалев Д. А. с 2000 года не проживают в его доме, их личных вещей в указанном жилом помещении нет.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Трусову Ф.Ф., но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от .............. .............., снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, а лишь значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Трусова Ф.Ф. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчики, будучи зарегистрированными в указанном домовладении, принадлежащей Трусову Ф.Ф., по данному адресу не проживают в течение длительного времени, чем создает истцу препятствия в пользовании им, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом были назначены адвокаты в качестве представителей ответчиков Ковалевой С.Ф., Ковалевой А. А., Ковалева Д. А., место жительства которых неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчиков, место жительства которых неизвестно, представляли адвокаты Сахно Е.В., Бондаренко И.П. Корышева Т.П.., которые представили суду заявления по оплате вознаграждения в размере 894 рубля за участие в судебном разбирательстве.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату вознаграждения адвокатов Сахно Е.В., Бондаренко И.П. Корышевой Т.П. принимавших участие в судебном разбирательстве 12 июля 2012 года в размере 894 рубля за один день за счет средств федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░26 ░ ░░░░░░░░░ ░░░27, ░░░░░░░░░ ░░░28, ░░░░░░░░ ░░░29 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░30,.............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░31,.............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░32,.............. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...............

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 894 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░33, .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ .............. ░░░░░ .............., ░░░░░ .............. ░░░ .............., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ .............., .............., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ .............. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ .............., ░░░░░░░░░░░ ░░░ 30/0127, ░░░ .............., ░/░ .............., ░░░ .............. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░7 ░ ░░░2, ░░░3, ░░░8 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 894 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░34, .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ .............. ░░░░░ .............., ░░░░░ .............. ░░░ .............., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ .............., ░░░ .............. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ .............. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ .............., ░░░░░░░░░░░ ░░░ .............., ░░░ .............. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░7 ░ ░░░2, ░░░3, ░░░8 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 894 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░35, .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ .............., ░░░░░ .............. ░░░ .............., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ .............., .............. /░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░6/ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░», .............., ░░░. ░░░░ .............. .............. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░7 ░ ░░░2, ░░░3, ░░░8 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: