Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-118/2012 ~ М-1890/2012 от 20.11.2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 ноября 2012 года судья Красноглинского районного суда г. Самары Курунтяева О.Д. рассмотрев материалы искового заявления ОАВ и ОИВ, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ОАА, к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации и прекращении права собственности за РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ОАВ и ОИВ, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ОАА, обратились в суд с заявлением к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации и прекращении права собственности за РФ, указав, что ОАВ является нанимателем <адрес> на основании Договора социального найма жилого помещения № от 04.015.2012 года заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ («Центррегионжилье»). В указанной квартире вместе с ОАВ также зарегистрированы и проживают: жена – ОИВ и дочь – ОАА Собственником спорного жилого помещения по данному иску является Российская Федерация.

Однако исковое заявление ОАВ и ОИВ, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ОАА, к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации и прекращении права собственности за РФ подлежит возврату, поскольку истцами не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования возникшего спора, а именно обращение истца к надлежащему ответчику – Министерству обороны РФ и получение письменного отказа.

На основании договора социального найма жилого помещения № 1/254 от 04.05.2012 года, заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ («Центррегионжилье»), действующие от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, истцы проживают в квартире по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого помещения является Российская Федерация.

Из представленных документов следует, что право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения никто не нарушал, в материалах искового заявления отсутствует отказ собственника жилого помещения, органа, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, либо предприятия, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, в оформлении договора приватизации спорного жилого помещения в общем порядке.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Доказательств того, что истцы обращались к собственнику жилого помещения – Министерству обороны РФ либо к иному органу, в оперативном управлении которого находится спорное имущество, с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность, суду не представлено.

Из ответа начальника отдела правовой экспертизы документов по имущественным вопросам и организации судебной защиты имущественных интересов ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России от 15.06.2012 года на обращение ОАВ следует, что спорное жилое помещение – <адрес> за ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России не закреплена, в связи с чем данная организация не имеет возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность. Кроме того, в соответствии с п. 3.5 Устава ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением.

При данных обстоятельствах, исковое заявление ОАВ и ОИВ, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ОАА, к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации и прекращении права собственности за РФ подлежит возвращению, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с собственником жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление ОАВ и ОИВ, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ОАА, к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации и прекращении права собственности за РФ.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья О.Д. Курунтяева