Решение по делу № 2-74/2020 ~ М-64/2020 от 25.02.2020

22RS0064-01-2020-000094-13

Дело № 2-74/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года                         с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего    судьи Зинковой Е.Г.,                 

при секретаре Анкудиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козлова В. И. к Веретенникову Д. Т. о признании права собственности на квартиру,

     УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,5 кв.м.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи им была приобретена у Веретенникова Д.Т. квартира по адресу: <адрес>. При оформлении договора купли-продажи в нем были допущены ошибки, а именно: в тексте договора не полностью указан адрес квартиры, не указаны субъект РФ, улица, номер дома, квартиры, хотя фактически квартира располагается по адресу: <адрес>, в качестве предмета договора указана 1/2 жилого дома, тогда как фактически приобретена квартира, неправильно указана общая площадь квартиры. Кроме того, квартира расположена в двухквартирном доме и для ее постановки на кадастровый учет необходима постановка на кадастровый учет всего дома.

В настоящее время возникла необходимость оформления правоустанавливающих документов на квартиру, но в связи с допущенными неточностями в договоре истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, в связи с чем обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истец Козлов В.И., представитель истца Сизонцев М.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик Веретенников Д.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредствам телефонной связи согласился с исковыми требованиями, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Третье лицо Дурова В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причину не явки суду не пояснила.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Козловым В.И. и Веретенниковым Д.Т. заключен договор купли-продажи ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Договор купли-продажи спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем неверно указаны: предмет договора - ? часть жилого дома, тогда как фактически приобретена квартира, неправильно указана общая площадь квартиры 148,3 кв.м., тогда как фактически общая площадь квартиры составляет 72,5 кв.м., не полностью указан адрес квартиры, не указаны субъект РФ, улица, номер дома, квартиры, хотя фактически квартира располагается по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Козлову В.И. (л.д.12-14).

В соответствии с техническим планом помещения (л.д.911), общая площадь квартиры составляет 72,5 кв.м.

    Ошибочно указанная площадь квартиры, ее месторасположение, наименование объекта недвижимости, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Таким образом, сделку по договору купли-продажи квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно признать за Козловым В.И. право собственности на спорную квартиру.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,5 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░