Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2019 ~ М-296/2019 от 21.02.2019

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.И к ответчикам Иванову И.И, Малкину А.А, МУП»Алексеевский комбинат коммунальных предприятий, ООО»Жилсервис» о разделе лицевых счетов

Установил :

Иванова Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Иванову И.И, Малкину А.А, МУП «Алексеевский комбинат коммунальных предприятий о разделе лицевых счетов в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В судебном заседании Иванова Е.И. просила удовлетворить исковые требования, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу : <адрес> Собственником также являются ее братья Иванов И.И ДД.ММ.ГГГГ года рождения. и Малкин А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Малкин А.А. является несовершеннолетним и его опекуном является бабушка Малкина М.М., Ранее собственником квартиры являлась мама, которая при жизни накопила долги по коммунальным платежам, не оплачивая их. В настоящее время в квартире проживает брат Иванов И.И., который также не платит коммунальные услуги, в связи с чем имеется задолженность.. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, Обратившись в МУП «Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства с просьбой разделить лицевой счет спорной квартиры, она получила отказ, мотивированный отсутствием в законодательстве норм, позволяющих произвести такой раздел. К тому же полномочий в отношении выставления отдельных счетов на оплату, позволяющих определить долю каждого проживающего в квартире, и соответственно, размер его задолженности обслуживающая организация не имеет, в связи с чем истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением. Она в данной квартире также не проживает, с детьми снимает квартиру. На основании изложенного, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, между собственниками в равных долях от общего размеры оплаты, по <данные изъяты> каждому. Обязать обслуживающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между собственниками, Судом постановлено указанное выше решение.

,Иванов И.И. в судебном заседании согласился с иском, указав, что после смерти матери он вступил в права наследования на квартиру и в настоящее время проживает в ней один. Коммунальные платежи он платит по мере возможности.

Малкин А.А. в судебное заседание не прибыл, его интересы как законный представитель ( опекун) представляла Малкина М.М., которая согласилась с разделом лицевых счетов, но не согласна оплачивать долги, так как Малкин А.А. в квартире не проживает, долги накоплены не по его вине, а по вине матери. Она не отрицает, что после смерти матери, Малкин А.А. вступил в права наследования. Она является опекуном с ДД.ММ.ГГГГ. после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ) и матери ДД.ММ.ГГГГ

Представитель МУП»Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства (МУП «АКПиБ») и ООО»Жилсервис» по доверенности Попова Е.А. исковые требования признала, указав, что она согласна разделить лицевые счета, так как законом такое разделение лицевых счетов предусмотрено, указав, что МУП «АКПиБ» граждане оплачивают коммунальные услуги за отопление, водоснабжение и водоотведение, а ООО»Жилсервис» граждане оплачивают за коммунальные ресурсы и содержание жилья

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям..

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником в общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес> является Иванова Е.И, Иванов И.И и Малкин А.А, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом К.В. Чемариным и выпиской из единого гос.реестра..

.

Как указано в справке, в квартире № дома № № зарегистрированы Иванова Е.И., Иванов Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванов И.И., Малкин А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Стародубцев А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Как следует из карточки лицевого счета, задолженность за оплату жилья составляет на ДД.ММ.ГГГГ.- <данные изъяты> руб.

В судебном заседании установлено, что жильцы домов платят МУП АКПиБ коммунальные услуги за отопление, водоснабжение и водоотведение, а ООО»Жилсервис оплачивают за коммунальные ресурсы и содержание жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу : <адрес>, определив размер оплаты коммунальных услуг между собственниками Ивановной Е.И, Ивановым И.И и Малкиным А.А( в лице законного представителя Малкиной М.М.) в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> каждому собственнику.

Обязать МУП АКПиБ» заключить отдельные соглашения и разделить лицевые счета с Ивановой Е.И, Ивановным И.И и Малкиным А.А( в лице законного представителя Малкиной М.М) на оплату коммунальных услуг за отопление, водоснабжение и водоотведение.

Обязать ООО»Жилсервис» заключить отдельные согласшения, разделив лицевые смета с Ивановой Е.И, Ивановым И.И и Малкиным А.А( в лице законного представителя Малкиной М.М.\) на коммунальные ресурсы и содержания жилья.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья