Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2537/2016 ~ М-2420/2016 от 11.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2016 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Гаспарян В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2537/2016 по иску Мизгер И.Н., Мизгер К.В. к Мизгер В.Е., Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г.Тольятти» об определении порядка и размера участия в несении расходов на содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Мизгер И.Н. и Мизгер К.В. обратились в суд с иском к Мизгер В.В., ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» об определении порядка и размера участия в несении расходов на содержание жилого помещения по адресу: ...., в размере приходящейся на них долей общей жилой площади ... + ... доли) и обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» выдать отдельный платежный документ. В обоснование требования указали, что они являются собственниками ... (Мизгер И.Н.) и ... доли (Мизгер К.В.) в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения. Мизгер В.В. (бывший супруг Мизгер И.Н.) является сособственником ... доли указанного жилого помещения. У истцов с ответчиком сохраняются сложные взаимоотношения, и достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не удается. Желают самостоятельно оплачивать свою долю расходов по коммунальным платежам. Истцы обращались в ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» с заявлением о заключении отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги соразмерно доле, находящейся в их собственности, однако в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истцы Мизгер И.Н. и Мизгер К.В. на исковых требованиях настаивали в полном объеме, дали пояснения аналогичные установочной части решения, дополнив, что в спорной квартире они не проживают, коммунальными услугами не пользуются, фактически в квартире проживает ответчик Мизгер В.В., однако, Мизгер И.Н. намерена проживать в данном жилом помещении и оплачивать расходы согласно общей с дочерью долей – ... по одному платежному документу.

Ответчик Мизгер В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не заявил.

Суд, изучив доводы иска и материалы дела, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: ...., находится в общей долевой собственности Мизгер И.Н. (... доли), Мизгер К.В. (... доля) и Мизрег В.В. (... доля), о чем имеются записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ....

Судом установлено, что в настоящий момент между сторонами по поводу несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальным платежам имеются разногласия, истцы в квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются, фактически в квартире проживает ответчик Мизгер В.В., однако истец Мизгер И.Н. также намерена проживать в данном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обслуживание многоквартирного жилого .... и предоставление гражданам коммунальных услуг обеспечивает ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти», которое получает оплату за оказанные услуги, ведет финансовые лицевые счета граждан по оплате жилья и коммунальных услуг, что не оспаривается ответчиком.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что сособственники жилого помещения не могут самостоятельно решить вопрос о порядке оплаты за принадлежащее им жилье и коммунальные услуги, истец в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, общее хозяйство с ответчиком не ведет, суд находит требования Мизгер И.Н. и Мизгер К.В. подлежащими удовлетворению. Поскольку между истцами отсутствует спор о порядке оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, то суд считает возможным при определении размера участия сособственников в несении указанных расходов установить расходы Мизгер И.Н. и Мизгер К.В. совместно в размере ... доли с выдачей им одного платежного документа.

Согласно ст.154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД, плату за коммунальные услуги.

Исходя из вышеизложенного, учитывая признание исковых требований ответчиком Мизгер В.В., исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мизгер И.Н., Мизгер К.В. удовлетворить.

Определить размер участия Мизгер И.Н., Мизгер К.В. в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ...., совместно в размере ... доли.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» выдать Мизгер И.Н., Мизгер К.В. отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 14.11.2016 года