Решения по делу № 2-1766/2013 ~ М-999/2013 от 22.03.2013

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Васева А.В..,

при секретаре Грибовой Е.В.,

с участием истца Сафиной Т.А.,

ответчика Осмоловского В.В.,

представителя 3-его лица НП «Жилкомсервис» Леушкановой А.П., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной Т.А. к Осмоловскому В.В., 3-е лицо НП «Жилкомсервис» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с требованием о взыскании задолженности, в обоснование своих требований указав, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру <адрес>. Сособственником указанной квартиры так же является Осмоловский В.В., которому принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру. Ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец единолично оплачивает счета за коммунальные услуги в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность. На основании изложенного, просит взыскать с Осмоловского В.В. задолженность в размере 15 299 руб. 77 коп., расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Осмоловский В.В. с исковыми требованиями не согласен, считает, что с ДД.ММ.ГГГГ, когда он стал собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру НП «Жилкомсервис» обязан был разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг. Поскольку НП «Жилкомсервис» этого не сделало, он отказывается оплачивать коммунальные услуги на лицевой счет Сафиной. Сафина не обязана была погашать его задолженность по коммунальным услугам, в связи с чем в иске необходимо отказать.

Представитель 3-его лица считает исковые требования Сафиной подлежащими удовлетворению, в части взыскания задолженности за содержание жилого помещения, расходы по коммунальным платежам удовлетворению не подлежат, поскольку Осмоловский ими не пользовался.

Выслушав стороны, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В судебном заседании установлено, что Сафина Т.А., гр.А., гр.Б., Осмоловский В.В. являются собственниками квартиры <адрес>, по ? доли в праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами. Согласно данному свидетельству Осмоловский В.В. является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из представленных суду квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата проводилась истцом.

В коммунальные платежи, которые подлежат уплате всеми собственниками жилого помещения, независимо от факта проживания, не должны включаться платежи за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, поскольку данные платежи связаны с пользованием жилым помещением и не являются издержками по его содержанию и сохранению.

Таким образом, Сафина Т.А. понесла расходы на оплату коммунальных услуг, подлежащих оплате всеми собственниками.

Согласно представленных квитанций за период с мая 2011 года по август 2012 года, за исключением февраля 2012 года, квитанция за который не представлена, а так же без учета начисленных пени, собственникам были выставлены квитанции на сумму 63 089 рублей 86 копеек, из них оплачено 61 189 руб. 09 коп.

Поскольку Осмоловский В.В. стал собственником спорного жилого помещения лишь ДД.ММ.ГГГГ, то расходы по содержанию жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ, должны быть взысканы пропорционально количеству дней в мае. Следовательно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Осмоловский В.В. должен был внести в счет оплаты за жилое помещение 7 806 рублей 13 копеек, исходя из ? доля в праве собственности, а так же обязательных расходов собственника (содержание жилья, лифт, освещение мест общего пользования, отопление, текущий ремонт).

Таким образом, с Осмоловского В.В. в пользу Сафиной Т.А. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 905 рублей 36 копеек, исходя из расчета 7 806,13 (сумма подлежащая оплате ответчиком) – 63 089,86 (сумма подлежащая оплате собственниками) + 61 189,09 (сумма оплаченная истцом).

Довод Осмоловского В.В. о том, что НП «Жилкомсервис» с момента, когда он стал собственником жилого помещения, должен был выделить ему отдельный лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг основан на неверном толковании закона.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Сафиной Т.А. с Осмоловскому В.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 905 руб. 36 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца с момента вынесения решения.

Федеральный судья:      А.В. Васев