Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2020 ~ М-726/2020 от 15.07.2020

Дело № 2-774/2020/40RS0017-01-2020-001060-29                 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 19 ноября 2020 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Соловьевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тимофеева ФИО15, Соболевой ФИО16 и Ушаковой ФИО17 к Артеменко ФИО18 и Черепановой ФИО19 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

15 июля 2020 года в суд поступило исковое заявление Тимофеева ФИО20., Соболевой ФИО21 и Ушаковой ФИО22 к Купцовой ФИО23. с требованиями: обязать Купцову ФИО24. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, а именно убрать установленный деревянный туалет; исправить реестровую ошибку в отношении границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по следующим точкам наложения:

                Х Y

Н1 488414.25 1317045.83

7.52

2 488418.95 1317051.70

10.70

Н3 488410.50 1317058.27

7.62

Н4 488405.86 1317052.22

10.55

Н1 488414.25 1317045.83;

установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером №, отраженной в Едином государственном реестре недвижимости, на 80 кв.м; установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Калужская <адрес>, площадью 2083 кв.м по координатам в соответствии с межевым планом земельного участка от 10 июня 2020 года, выполненным кадастровым инженером ООО «РусЭнергоПроект» Кудрицкой Т.В.; считать межевой план от 10 июня 2020 года, выполненный кадастровым инженером ООО «РусЭнергоПроект» Кудрицкой Т.В. неотъемлемой частью решения.

В обоснование своих требований истцы указали, что им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 июня 2019 года, выданного нотариусом нотариального округа Малоярославецкий район Калужской области Мустафиной Е.А. 10 июля 2019 года, на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, принадлежит жилой дом площадью 49,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2072 кв.м, с кадастровым номером №, который также принадлежит им на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 июня 2019 года, выданного нотариусом нотариального округа Малоярославецкий район Калужской области Мустафиной Е.А. 10 июля 2019 года. Постановлением от 20 октября 2015 года №221 Администрации сельского поселения «Село Коллонтай» «Об изменении адреса земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому №<адрес> был изменен номер на №<адрес>. Земельный участок используется под посадки только в весенне-летне-осенний период. Когда истцы в мае 2020 года приехали на земельный участок, то увидели, что на их земельном участке расположен деревянный туалет. Оказалось, что ответчица поставила туалет в их отсутствие. Истцы просили убрать строение с принадлежащего им земельного участка, однако до настоящего времени туалет не убран. Они обратились к кадастровому инженеру для обмера и уточнения границы участка. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. Считают, что земельный участок ответчика захватывает часть территории принадлежащего им земельного участка, чем нарушает границы землепользования, площадь захвата земельного участка составляет 80 кв.м. Площадь принадлежащего им участка после обмера стала составлять 2083 кв.м. Согласно ведомости координат земельного участка в части наложения площадь наложения составляет 80 кв.м.

Определением суда от 7 сентября 2020 года произведена замена ненадлежащего ответчика Купцовой ФИО25. на надлежащих ответчиков Артеменко ФИО26 и Черепанову ФИО27

Определением суда от 19 ноября 2020 года производство по делу в части исковых требований о возложении на ответчиков обязанности устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцам земельным участком с кадастровым номером №, а именно убрать установленный деревянный туалет, прекращено в связи с отказом истцов от данных исковых требований.

Истцы Тимофеев ФИО29., Соболева ФИО28 и Ушакова ФИО30 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, согласились на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Артеменко ФИО31. и Черепанова ФИО32 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений на исковые требования не представили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, третье лицо кадастровый инженер Кудрицкая Т.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Определением суда от 20 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен кадастровый инженер ООО «ГЕО-Сервис» Гусева М.В.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «ГЕО-Сервис» Гусева М.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 3 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с частью 1, пунктом 7 части 2 статьи 14 указанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Пунктом 4 части 2 статьи 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Установлено, что истцам на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве у каждого, на основании свидетельства на право на наследство по завещанию от 10 июля 2019 года принадлежит земельный участок площадью 2072 кв.м с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11 июля 2019 года.

Постановлением Администрации сельского поселения «Село Коллонтай» от 20 октября 2015 года №221 изменен адрес земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома по адресу: с дома <адрес> на дом <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11 июля 2019 года граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 1 июня 2020 года и материалов дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № следует, что собственником указанного земельного участка площадью 660 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Купцова ФИО33

Согласно материалам наследственного дела №№, открытого нотариусом нотариального округа Малоярославецкий район Калужской области Колосовой ФИО34., Купцова ФИО35 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, наследство после её смерти приняли Артеменко ФИО36 и Черепанова ФИО37

Согласно материалам кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 1 июня 2020 года границы данного земельного участка установлены и описаны, земельный участок поставлен на кадастровый учет в указанных в Едином государственном реестре недвижимости границах на основании межевого плана от 20 ноября 2012 года, составленного кадастровым инженером ООО «ГЕО-Сервис» Гусевой М.В.

10 июня 2020 года кадастровым инженером ООО «РусЭнергоПроект» Кудрицкой Т.В. по заказу истцов в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план, согласно которому площадь принадлежащего истцам земельного участка составляет 2083 кв.м, что на 11 кв.м больше площади исходного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в указанном межевом плане, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что длины сторон участка соответствуют плану участка К№№, дата изготовления 4 декабря 2000 года. Весь участок, кроме границы в точках Н12-Н13, огорожен забором. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № захватывает часть территории земельного участка с кадастровым номером №, чем нарушает границы землепользования. Площадь самозахвата составила 80 кв.м. Кадастровым инженером составлена ведомость координат земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок №.

Таким образом, суд приходит в выводу, что имеется реестровая ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░      ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░