Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2014 (2-4682/2013;) ~ М-4514/2013 от 18.12.2013

Дело № 2-644/2014

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2014 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

с участием представителя истца – ОРГ 1 - Крупиной О.Н.,

при секретаре – Пиксайкиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРГ 1 к Иванову В.В. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ОРГ 1 обратилось в суд с иском к Иванову В.В. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей, указывая на то, что ответчик, проживая в жилом помещении, расположенном по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о приватизации № 15257-в от ДД.ММ.ГГГГ, ЛС №, с декабря 2010 года по сентябрь 2013 года не выполняет предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Указанную сумму задолженности, пеню, начисленную в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также госпошлину <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. истец просит взыскать с ответчика в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца – Крупина О.Н., действующая на основании доверенности (полномочия проверены), поддержала заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям пояснила, что после обращения ОРГ 1 в суд с иском ответчик частично погасила основной долг, оплатив <данные изъяты> руб., остаток суммы долга составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Указанную сумму, а также пеню, госпошлину, изначально заявленные, истец просит взыскать с ответчика в полном объёме.

Ответчик Иванов В.В. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом по месту жительства, которое адресату не было вручено по причине его неявки по извещению, письмо возвращено в суд по истечении срока хранения. Причину неявки ответчика суд находит неуважительной, а потому в силу ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства, предусмотренного Главой 22 ГПК РФ (представитель истца не возражает против вынесения заочного решения по делу).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме - по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Как установлено в судебном заседании, Иванов В.В. на основании свидетельства о приватизации № 15257-в от ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении (<данные изъяты>), расположенном по адресу: <адрес> Согласно выписке из домовой книги от 18.10.2013 года на регистрационном учёте в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера состоит собственник – Иванов В.В., на которого производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счет № 231136.

Управление жилым домом <адрес> на основании договора от 17.11.2006 года № 340 осуществляет ОРГ 1 которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчик в период с декабря 2010 года по сентябрь 2013 года не производил оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую истцом в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005г. № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354. Так, согласно представленному представителем истца расчёту, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с декабря 2010 года по сентябрь 2013 года составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с декабря 2010 года по сентябрь 2013 года составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Учитывая, что истцом собственнику жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объеме, при этом последнее обстоятельство ответчиком оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчик не исполнил, своих возражений относительно предъявленного иска не представил, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицает, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ОРГ 1 взыскав с ответчика сумму задолженности и пеню в полном объёме. Оснований для снижения размера начисленной пени не имеется, доказательств, подтверждающих уважительность причин неоплаты, ответчиком представлено не было.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Иванова В.В. в пользу ОРГ 1 сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.12.2010 года по 30.09.2013 года в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пеню в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а всего: <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> (<данные изъяты>) копеек.

В соответствии с требованиями ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчику не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Данное заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии этого решения.

Данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - Е.А. Семенихин