Решение по делу № 2-40/2017 (2-697/2016;) ~ М-648/2016 от 22.12.2016

Гражданское дело №2-40/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017г.                                                                                                  п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Зайцевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Л. Н. к администрации Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Л.Н. обратилась в суд с иском администрации Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру общей площадью 50,9кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в мае 1999 года она купила у Ойнец Э.Д. квартиру по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от 05.05.1999 года, подписанным обеими сторонами в присутствии свидетелей. Сделка сторонами не оспаривалась, но не была зарегистрирована в установленном законодательством порядке, так как в сельской местности это никуда не требовалось. На момент совершения сделки вышеуказанная квартира находилась в совместной собственности Ойнец Э.Д. и его супруги - Ойнец А.К., которая не возражала против продажи квартиры. После продажи своей квартиры истцу супруги Ойнец Э.Д. и Ойнец А.К. переехали на постоянное жительство к своей дочери - Заборцевой В.Э., проживавшей в <адрес> Красноярского края, где впоследствии 03.03.2002 года умер Ойнец Э.Д., 06.02.2006 года умерла Ойнец А.К. Истец до настоящего времени пользуется купленной квартирой как собственник: проводит необходимые ремонты, следит за состоянием недвижимости, оплачивает коммунальные услуги, её право на указанную квартиру никем не оспаривалось и не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на купленную квартиру, но поскольку отсутствуют необходимые для регистрации права документы, истец вынуждена обратиться в суд. Единственная наследница умерших собственников квартиры - Заборцева В.Э. - её право на вышеуказанную квартиру не оспаривает. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена истцом законным путём у законных собственников, её право на эту недвижимость никем, в том числе наследником собственников квартиры, не оспаривается, полагает, что приобрела право собственности на вышеуказанную недвижимость в силу закона, но по независящим от неё причинам зарегистрировать это право не может, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Зайцева Л.Н.в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени, в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – Заборцева В.Э., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания телефонограммой от 11.01.2017 года, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований Зайцевой Л.Н. не возражала.

Третье лицо – Пинчук Л.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Зайцевой Л.Н.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно копии кадастрового паспорта помещения от 08.12.2016 года, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 50,9 кв. м., кадастровый №, в графе «сведения о правах» стоит прочерк.

Согласно копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан №2752 от 01.12.1998 года, А/О «Самойловское» в лице Крахмаловой М.И. передало вышеуказанную квартиру в собственность Ойнец Э.Д. и Ойнец А.К.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 05.05.1999 года, согласно которому Зайцева Л.Н. купила у Ойнец Э.Д. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что Ойнец Э.Д. умер 03.03.2002 года, Ойнец А.К. – 06.02.2006 года.

Из сообщения нотариуса Канского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края Иванова Д.А. от 12.01.2017 года следует, что наследственное дело на имущество Ойнец Э.Д., умершего 03.03.2002 года, не заводилось. На имущество Ойнец А.К., умершей 06.02.2006 года заведено наследственное дело, наследницей Ойнец А.К. является Заборцева В.Э., свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Зайцева Л.Н.– с 19.05.1995 года, Пинчук Л.А. – с 27.12.2001 года.

Свидетели ФНФ, СКВ в судебном заседании пояснили, что вышеуказанную квартиру Зайцева Л.Н. купила в мае 1999 года у Ойнец Э.Д., пользуется вышеуказанной квартирой как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за её состоянием. Претензий к ней никто не высказывал.

Из справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №2414-02-67 от 21.12.2016 года следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на техническом учете.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – квартиру и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от 15.12.2016 года следует, что земельный участок по указанному выше адресу, находится в государственной собственности.

В судебном заседании установлено, что Зайцева Л.Н. с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанной квартирой на правах собственника, кроме того, её права по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру, а также то, что истец приобрел её добросовестно, возмездно, пользуется ею в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцевой Л. Н. к администрации Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Зайцевой Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на расположенную в одноэтажном многоквартирном жилом доме квартиру общей площадью 50,9кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья