Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-46/2014 ~ М-508/2014 от 27.01.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 января 2014 г. г.о. Самара

Судья Промышленного районного суда г.Самары Ланских С.Н., рассмотрев исковое заявление Семиной ФИО4 к ООО «Дом-75», ООО «Проектно-строительная компания «Волга» о взыскании неустойки, об обязании произвести опломбирование счетчиков, передать ключи от квартиры,

установил:

В суд поступило указанное исковое заявление Семиной С.Н. к ООО «Дом-75», ООО «Проектно-строительная компания «Волга». В обоснование требований указано, что между Семиной С.Н. и ООО «Дом-75» заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. долевого участия на строительство жилого <адрес> по генплану, расположенному по адресу: г.Самара, Промышленный район, ул.<адрес> По данному договору ей принадлежит квартира № №. Между Семиной С.Н. и ООО «Дом-75» ДД.ММ.ГГГГ. подписан акт осмотра и передачи жилого помещения для производства отделочных работ. При подписании акта ключи от квартиры переданы не были. Прораб по телефону пояснил, что ключи будут переданы в последних числах января 2013г., когда будут опломбированы счетчики электрического учета, ХВС и ГВС, а дом будет передан ООО управляющей компании «Вертикаль». Председатель ООО Управляющей компании «Вертикаль» по телефону пояснил ей, что дом по <адрес> не принят, т.к. застройщиком не устранены недочеты по строительству дома, в конце февраля 2014г. будет собрание жильцов дома, на котором будет принято решение о передаче дома управляющей компании. ООО «Дом-75» также нарушены сроки обязательства по договору по передаче ей (истцу) объекта долевого строительства.

Просила: 1) взыскать с ООО «Дом-75» неустойку в размере 1 056 479 руб. 49 коп.; 2) обязать ООО «Дом-75» произвести опломбирование счетчиков электрического учета и счетчиков на горячее и холодное водоснабжение в <адрес> по адресу: <адрес>; 3) обязать ООО «Дом-75» передать ключи от <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ч. 7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Из смысла ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" следует, что иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту жительства или пребывания истца, а также по месту заключения или исполнения договора.

Договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. № № и договором № о переуступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. место исполнение договора не определено.

Обязанность Семиной С.Н. перед началом строительных работ обратиться к застройщику по вопросу опломбирования счетчиков электрического учета, ГВС и ХВС определены не договором долевого участия, а актом от 11.01.2014г. осмотра и передачи жилого помещения для производства отделочных работ. Соответственно, требования о передаче ключей от квартиры и возложении обязанностей по опломбированию счетчиков, не могут быть предъявлены в суд по месту исполнения договора.

Поскольку требование о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору долевого участия не содержит спора о праве на квартиру, оснований для предъявления заявленных требований о взыскании неустойки по правилам исключительной подсудности, предусмотренной ст.30 ГПК РФ, не имеется. Требования о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору долевого участия могут быть предъявлены в суд по месту жительства истца или местонахождения ответчика.

В силу п. 10 ст.29 ГПК РФ выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.

-2-

Указанные в исковом заявлении место жительства истца-<адрес>, <адрес> и место нахождение ответчиков ООО «Дом-75»-<адрес>, ООО «Проектно-строительная компания «Волга»-<адрес> районного суда <адрес>.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 135, 331,332 ГПК РФ,

определил:

Возвратить Семиной ФИО5 поданное исковое заявление к ООО «Дом-75», ООО «Проектно-строительная компания «Волга» о взыскании неустойки, о возложении обязанности произвести опломбирование счетчиков, передать ключи от квартиры.

Разъяснить, что с данным заявлением истец вправе обратиться в соответствующий районный суд по месту жительства истца либо по месту нахождения одного из ответчиков.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней с момента вынесения в Самарский областной через Промышленный районный суд г. Самары.

Судья: подпись С.Н. Ланских

Копия верна. <данные изъяты>

Судья Промышленного

районного суда г.Самары С.Н. Ланских

**