Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4464/2012 ~ М-4033/2012 от 18.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень     15 июня 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Чистяковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4464/2012 по иску Виноградова ФИО5 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивируют тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была самовольно перепланирована и переустроена, а именно: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади встроенных шкафов (разобраны перегородки), заложен дверной проем между жилыми комнатами, площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты (перенесена перегородка), объединены туалет с ванной комнатой (разобрана перегородка, заложен дверной проем между кухней и ванной), часть площади жилой комнаты перепланирована в кладовую (установлена перегородка с дверным проемом). Полагает, что произведенные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Виноградов ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Виноградова ФИО7. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Виноградов ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <данные изъяты> о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведены перепланировки и переустройство: площадь жилой комнаты увеличена за счет площади встроенных шкафов (разобраны перегородки), заложен дверной проем между жилыми комнатами, площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты (перенесена перегородка), объединены туалет с ванной комнатой (разобрана перегородка, заложен дверной проем между кухней и ванной), часть площади жилой комнаты перепланирована в кладовую (установлена перегородка с дверным проемом).

Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 42,3 кв.м., жилая площадь 28 кв.м.

Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 42 кв.м., жилая площадь – 28,8 кв.м. (л.д. 8).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлено суду техническое заключение <данные изъяты> в соответствии с которым перепланировки и переустройство в квартире № по <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировок и переустройства в квартире № дома № по <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенные перепланировки и переустройство в квартире № дома № по <адрес> отвечают строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Квартиру № дома № по <адрес>, в которой площадь жилой комнаты увеличена за счет площади встроенных шкафов (разобраны перегородки), заложен дверной проем между жилыми комнатами, площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты (перенесена перегородка), объединены туалет с ванной комнатой (разобрана перегородка, заложен дверной проем между кухней и ванной), часть площади жилой комнаты перепланирована в кладовую (установлена перегородка с дверным проемом), сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью квартиры после перепланировок и переустройства 42 кв.м., жилой -28,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 20 июня 2012 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени     Н.В. Старшинова