Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4232/2012 ~ М-3890/2012 от 24.05.2012

                Дело № 2-4232/12                                                                                                                                                                          

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 августа 2012 года                                                                               г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьева Д.Н.,

при секретаре Новожиловой А.В.,

с участием представителя истца Козлова И.А. - Осокина А.В., представителя ответчиков Козлова Ю.А. и Козловой Н.К. - Малиновской Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлов И.А, к Козлов Ю.И., Козлова Н.К. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Козлов И.А, обратился в Благовещенский городской суд *** с иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что является собственником *** доли квартиры, расположенной по адресу: ***, *** ***, ***. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от *** за № *** иными участниками общей долевой собственности данной квартиры являются Козлов Ю.И., имеющий ***, а также его жена Козлова Н.К., имеющая также *** в этой квартире. Проживать в квартире по адресу ***, ***, *** не предоставляется возможным, так как у истца с Козлова О.И. сложились напряженные отношения. Договориться с родственниками, проживающими в спорном жилом помещении о совместном проживании в ***, *** *** сторонам не удалось. Согласно техническому паспорту жилого помещения *** *** ***, общая площадь квартиры составляет ***., состоит из *** - ***., ***, ***,, санузла ***. Жилые комнаты являются смежными. На основании изложенного, уточнив требования, просит: вселить его в квартиру, расположенную по адресу ***, ***, ***; определить порядок пользования указанной квартирой следующим образом: комнату площадью ***. и комнату площадью ***. передать в пользование Козлов Ю.И. и Козлова Н.К., а комнату площадью *** закрепить за истцом. Кухню, санузел и коридор закрепить в общее пользование; обязать ответчиков Козлов Ю.И., Козлова Н.К. передать истцу ключи от входной двери в квартиру и комнаты.

В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях, пояснил об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчиков Козлов Ю.И., Козлова Н.К. - Малиновская Ю.И. исковые требования Козлов И.А, не признала, в судебном заседании пояснила, что Козлов И.А,, Козлова Н.К., Козлов Ю.И. являются на праве долевой собственности собственниками *** *** ***. Фактический в данной квартире проживают Козлов Ю.И., Козлова Н.К., которые не препятствуют истцу пользоваться жилым помещением. Козлов И.А, не обращался с просьбой выдать ему ключи от квартиры, не просил предоставить ему комнату для проживания. Считает, что заявленные исковые требования заявлены не обоснованны, поскольку фактически истец не предпринимал никаких мер для вселения в спорное жилое помещение. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание не явились истец Козлов И.А,, ответчики Козлов Ю.И., Козлова Н.К., третье лицо Лобачев Е.П., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведения о причинах своей неявки и доказательств уважительности этих причин суду не представившие.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчиков, суд в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением долей (долевая собственность) либо без определения таковых.

Согласно п.1,2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от *** N 6\8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от *** следует, что квартира, площадью ***., расположенная в г. *** ***, *** принадлежит на праве общей долевой собственности принадлежит Козлов И.А, (***), Козлов Ю.И. ***), Козлова Н.К. (***).

Согласно поквартирной карточки, в *** *** *** зарегистрированы Козлов Ю.И. и Козлова Н.К..

Согласно техническому паспорту жилого помещения - *** *** ***, составленному по состоянию на ***, в квартире имеется коридор общей площадью ***., шкаф общей площадью ***, туалет общей площадью *** ванная общей площадью ***, кухня общей площадью ***, жилая комната общей площадью ***., жилая комната общей площадью ***, жилая комната общей площадью *** шкаф общей площадью ***, балкон общей площадью ***.

Представитель ответчиков в своих возражениях на иск ссылалась на то, что препятствия во вселении истца в квартиру ответчиками не чинятся.

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства не представлено доказательств того, что истец принимали меры к вселению в спорную квартиру, однако ответчиками не обеспечена возможность его вселения. Не содержится ссылок на это обстоятельство и в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Козлов И.А, о вселении в *** по ***, *** ***, определении порядка пользования жилым помещение, обязании передать ключи.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Козлов И.А, отказать в удовлетворении иска к Козлов Ю.И., Козлова Н.К. о вселении в жилое помещение - *** *** ***, определении порядка пользования жилым помещением, обязании передать ключи.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                               Д.Н. Афанасьев